パークホームズ雪が谷大塚

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩6分・築11年

4.50上位3%
7,795万円〜1億2,867万円
坪単価 399万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 21.8万円〜34.8万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ雪が谷大塚

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩6分・築11年

7,795万円〜1億2,867万円
坪単価 399万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 21.8万円〜34.8万円/月
3.1%〜3.5%
上位3%
4.50
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ雪が谷大塚部屋別の参考相場価格

11部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,523万円価格を確認する6,098万円26.1万円/月
3.3%
3LDK76.37
-
2028,035万円価格を確認する4,998万円23.1万円/月
3.4%
3LDK64.55
-
2039,271万円価格を確認する6,188万円25.3万円/月
3.3%
3LDK72.97
-
2049,276万円価格を確認する6,188万円25.3万円/月
3.3%
3LDK73.01
-
2051億147万円価格を確認する6,898万円27万円/月
3.2%
3LDK79.86
-
2069,330万円価格を確認する5,878万円25.1万円/月
3.2%
3LDK74.81
-
2079,066万円価格を確認する5,688万円25.1万円/月
3.3%
3LDK72.63
-
2089,619万円価格を確認する5,988万円26.2万円/月
3.3%
3LDK77.35
-
2099,385万円価格を確認する5,588万円26万円/月
3.3%
3LDK75.93
-
2108,477万円価格を確認する4,898万円24.5万円/月
3.5%
3LDK68.66
-
2118,552万円価格を確認する4,898万円24.8万円/月
3.5%
3LDK69.58
-
201
参考相場価格
9,523万円
新築時価格
6,098万円
想定賃料
26.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.37
  • -
202
参考相場価格
8,035万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 64.55
  • -
203
参考相場価格
9,271万円
新築時価格
6,188万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
204
参考相場価格
9,276万円
新築時価格
6,188万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 73.01
  • -
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205
参考相場価格
1億147万円
新築時価格
6,898万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 79.86
  • -
206
参考相場価格
9,330万円
新築時価格
5,878万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 74.81
  • -
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207
参考相場価格
9,066万円
新築時価格
5,688万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.63
  • -
208
参考相場価格
9,619万円
新築時価格
5,988万円
想定賃料
26.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 77.35
  • -
209
参考相場価格
9,385万円
新築時価格
5,588万円
想定賃料
26万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 75.93
  • -
210
参考相場価格
8,477万円
新築時価格
4,898万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 68.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ雪が谷大塚売買履歴

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パークホームズ雪が谷大塚
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ雪が谷大塚資産性スコア

4.50
上位3%
パークホームズ雪が谷大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ雪が谷大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ雪が谷大塚居住エリアの評価

パークホームズ雪が谷大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ雪が谷大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築11年

新築時価格

6,098万円+3,425万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ雪が谷大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

9,523万円294万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ雪が谷大塚201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ雪が谷大塚マンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅から徒歩圏内で利便性が高い

  • 周辺環境

    4

    公園が近く子育て世帯に向いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    雪が谷大塚

    駅から少し歩くと大きな公園があり、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて助かります。

  • 地域コミュニティ

    2

    御嶽山

    駅周辺は飲食店が少なく、夜遅くまで営業している店がほとんどないので、外食派には物足りないかもしれません。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ雪が谷大塚マンション概要

こちらのマンションは東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカでとても便利です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

パークホームズ雪が谷大塚詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ雪が谷大塚(パークホームズゆきがやおおつか)
住所東京都大田区北嶺町43-21
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)8階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積64.55㎡〜96.48㎡
新築時価格4798万円〜9688万円
参考相場価格
  • 3LDK:7795万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:11762万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜446万円/坪
想定賃料21.8万円〜34.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャレンジキッズ雪谷大塚園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区調布大塚小学校
東調布中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※121000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月18,432円/64m²
  • 4LDK:月26,208円/91m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月12,800円/64m²
  • 4LDK:月18,200円/91m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ雪が谷大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
雪が谷大塚駅
平均
3LDK73.01m²9,330万円7,741万円
4LDK93.76m²1億2,294万円9,404万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ雪が谷大塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ雪が谷大塚の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。