※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 8,822万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.37m² | - |
202 | 7,449万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.55m² | - |
203 | 8,431万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 72.97m² | - |
204 | 8,435万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
205 | 9,222万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 79.86m² | - |
206 | 8,651万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
207 | 8,391万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
208 | 8,929万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
209 | 8,770万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
210 | 7,927万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 68.66m² | - |
211 | 8,027万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 69.58m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
145%築10年新築時価格
6,098万円+2,724万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,822万円115万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
建物のデザインや内装が高級感がある
お部屋
キッチンなどの内装が高級感があり気に入っている
資産性
御嶽山
御嶽山駅の土地価格は東急池上線全体の平均より12.7%高い水準で推移しています。
防災・安全性
雪が谷大塚
地震時の安全性は5段階中4で、都内全体の中では平均的ですが、火災のリスクは低いので安心感があります。
防災・安全性
羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
子育て環境
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東急池上線御嶽山駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ雪が谷大塚、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。
建物名 | パークホームズ雪が谷大塚(パークホームズゆきがやおおつか) |
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住所 | 東京都大田区北嶺町43-21 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 8階建(51部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 64.55㎡〜96.48㎡ |
新築時価格 | 4798万円〜9688万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜402万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 10台 駐車費※1:21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 御嶽山駅 平均 |
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3LDK | 73.01m² | 8,597万円 | 6,294万円 |
4LDK | 93.76m² | 1億1,167万円 | 7,878万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約8,870万円 | 127万円/m2 | 5階 | 69.58m² | 3LDK | 築10年 |
2025/02 | 成約8,990万円 | 120万円/m2 | 1階 | 74.81m² | 3LDK | 築10年 |
2024/09 | 成約9,180万円 | 122万円/m2 | 2階 | 74.81m² | 3LDK | 築9年 |
2024/06 | 成約9,200万円 | 120万円/m2 | 5階 | 76.37m² | 3LDK | 築9年 |
2023/05 | 成約7,000万円 | 108万円/m2 | 1階 | 64.55m² | 2SLDK | 築8年 |
2022/05 | 成約8,500万円 | 106万円/m2 | 4階 | 79.86m² | 3LDK | 築7年 |
2018/01 | 成約7,300万円 | 91万円/m2 | 6階 | 79.55m² | 3LDK | 築3年 |
2017/06 | 成約6,260万円 | 83万円/m2 | 2階 | 74.81m² | 3SLDK | 築2年 |
2014/10 | 新築7,288万円 | 95万円/m2 | 7階 | 76.37m² | 3LDK | -- |
2014/10 | 新築6,288万円 | 90万円/m2 | 5階 | 69.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/01 | 成約7,580万円 | 107万円/m2 | 6階 | 70.48m² | 3LDK | ブランズ大田北嶺 | 築13年 |
2023/01 | 成約6,700万円 | 95万円/m2 | 7階 | 70.48m² | 3LDK | ブランズ大田北嶺 | 築11年 |
2022/10 | 成約6,740万円 | 95万円/m2 | 5階 | 70.60m² | 3LDK | ブランズ大田北嶺 | 築11年 |
2020/03 | 成約4,900万円 | 71万円/m2 | 8階 | 68.80m² | 2LDK | ブランズ大田北嶺 | 築8年 |
2018/01 | 成約5,670万円 | 80万円/m2 | 2階 | 70.60m² | 3LDK | ブランズ大田北嶺 | 築6年 |
2017/02 | 成約5,590万円 | 79万円/m2 | 4階 | 70.48m² | 3LDK | ブランズ大田北嶺 | 築5年 |
2016/04 | 成約5,480万円 | 77万円/m2 | 3階 | 70.48m² | 3LDK | ブランズ大田北嶺 | 築4年 |
2014/10 | 成約5,240万円 | 74万円/m2 | 3階 | 70.60m² | 3LDK | ブランズ大田北嶺 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。