パークホームズ雪が谷大塚

大田区・御嶽山駅 徒歩7分・築10年

4.62上位3%
7,264万円〜1億1,718万円
坪単価372万円/坪〜402万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ雪が谷大塚

大田区・御嶽山駅 徒歩7分・築10年

7,264万円〜1億1,718万円
372万円/坪〜402万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年10月06日

パークホームズ雪が谷大塚部屋別の参考相場価格

11部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,822万円価格を確認する6,098万円3LDK76.37-
2027,449万円価格を確認する4,998万円3LDK64.55-
2038,431万円価格を確認する6,188万円3LDK72.97-
2048,435万円価格を確認する6,188万円3LDK73.01-
2059,222万円価格を確認する6,898万円3LDK79.86-
2068,651万円価格を確認する5,878万円3LDK74.81-
2078,391万円価格を確認する5,688万円3LDK72.63-
2088,929万円価格を確認する5,988万円3LDK77.35-
2098,770万円価格を確認する5,588万円3LDK75.93-
2107,927万円価格を確認する4,898万円3LDK68.66-
2118,027万円価格を確認する4,898万円3LDK69.58-
201
参考相場価格
8,822万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 76.37
  • -
202
参考相場価格
7,449万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 64.55
  • -
203
参考相場価格
8,431万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
204
参考相場価格
8,435万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • -
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205
参考相場価格
9,222万円
新築時価格
6,898万円
  • 3LDK
  • 79.86
  • -
206
参考相場価格
8,651万円
新築時価格
5,878万円
  • 3LDK
  • 74.81
  • -
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207
参考相場価格
8,391万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 72.63
  • -
208
参考相場価格
8,929万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 77.35
  • -
209
参考相場価格
8,770万円
新築時価格
5,588万円
  • 3LDK
  • 75.93
  • -
210
参考相場価格
7,927万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 68.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ雪が谷大塚販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ雪が谷大塚資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ雪が谷大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ雪が谷大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ雪が谷大塚居住エリアの評価

パークホームズ雪が谷大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ雪が谷大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築10年

新築時価格

6,098万円+2,724万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ雪が谷大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

8,822万円115万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ雪が谷大塚201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ雪が谷大塚マンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    建物のデザインや内装が高級感がある

  • お部屋

    4

    キッチンなどの内装が高級感があり気に入っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    御嶽山

    4

    御嶽山駅の土地価格は東急池上線全体の平均より12.7%高い水準で推移しています。

  • 防災・安全性

    雪が谷大塚

    4

    地震時の安全性は5段階中4で、都内全体の中では平均的ですが、火災のリスクは低いので安心感があります。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ雪が谷大塚マンション概要

東急池上線御嶽山駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ雪が谷大塚、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。

パークホームズ雪が谷大塚詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ雪が谷大塚(パークホームズゆきがやおおつか)
住所東京都大田区北嶺町43-21
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)8階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積64.55㎡〜96.48㎡
新築時価格4798万円〜9688万円
参考相場価格
  • 3LDK:7264万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:10927万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価372万円/坪〜402万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャレンジキッズ雪谷大塚園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区調布大塚小学校
東調布中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※121000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ雪が谷大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
御嶽山駅
平均
3LDK73.01m²8,597万円6,294万円
4LDK93.76m²1億1,167万円7,878万円

パークホームズ雪が谷大塚売買履歴

  • 2025/03
    成約8,870万127万円/m2
    • 69.58m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2025/02
    成約8,990万120万円/m2
    • 74.81m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2024/09
    成約9,180万122万円/m2
    • 74.81m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2024/06
    成約9,200万120万円/m2
    • 76.37m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2023/05
    成約7,000万108万円/m2
    • 64.55m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2022/05
    成約8,500万106万円/m2
    • 79.86m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2018/01
    成約7,300万91万円/m2
    • 79.55m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築3
  • 2017/06
    成約6,260万83万円/m2
    • 74.81m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2014/10
    新築7,288万95万円/m2
    • 76.37m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2014/10
    新築6,288万90万円/m2
    • 69.74m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約8,870万127万円/m25階69.58m²3LDK築10年
2025/02成約8,990万120万円/m21階74.81m²3LDK築10年
2024/09成約9,180万122万円/m22階74.81m²3LDK築9年
2024/06成約9,200万120万円/m25階76.37m²3LDK築9年
2023/05成約7,000万108万円/m21階64.55m²2SLDK築8年
2022/05成約8,500万106万円/m24階79.86m²3LDK築7年
2018/01成約7,300万91万円/m26階79.55m²3LDK築3年
2017/06成約6,260万83万円/m22階74.81m²3SLDK築2年
2014/10新築7,288万95万円/m27階76.37m²3LDK--
2014/10新築6,288万90万円/m25階69.74m²3LDK--
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パークホームズ雪が谷大塚
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約7,580万107万円/m26階70.48m²3LDKブランズ大田北嶺築13年
2023/01成約6,700万95万円/m27階70.48m²3LDKブランズ大田北嶺築11年
2022/10成約6,740万95万円/m25階70.60m²3LDKブランズ大田北嶺築11年
2020/03成約4,900万71万円/m28階68.80m²2LDKブランズ大田北嶺築8年
2018/01成約5,670万80万円/m22階70.60m²3LDKブランズ大田北嶺築6年
2017/02成約5,590万79万円/m24階70.48m²3LDKブランズ大田北嶺築5年
2016/04成約5,480万77万円/m23階70.48m²3LDKブランズ大田北嶺築4年
2014/10成約5,240万74万円/m23階70.60m²3LDKブランズ大田北嶺築3年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ雪が谷大塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

御嶽山駅のマンション

御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。

その他の最寄り駅: