ザ・パークハウス池之端

台東区・根津駅 徒歩4分・築11年

4.67上位3%
6,087万円〜2億1,585万円
坪単価 590万円/坪〜686万円/坪
想定賃料 16.8万円〜59.1万円/月
2.6%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス池之端

台東区・根津駅 徒歩4分・築11年

6,087万円〜2億1,585万円
坪単価 590万円/坪〜686万円/坪
想定賃料 16.8万円〜59.1万円/月
2.6%〜3.3%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月06日

ザ・パークハウス池之端部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億3,021万円価格を確認する6,688万円28.4万円/月
2.6%
2LDK66.07
-
1021億3,567万円価格を確認する6,688万円30.3万円/月
2.7%
3LDK69.13
-
1031億4,167万円価格を確認する6,988万円31.4万円/月
2.7%
3LDK72.10
-
2011億4,470万円価格を確認する6,988万円34.2万円/月
2.8%
3LDK73.82
-
2021億3,557万円価格を確認する6,688万円32.1万円/月
2.8%
3LDK69.13
-
2031億4,157万円価格を確認する6,988万円33.3万円/月
2.8%
3LDK72.10
-
2041億5,871万円価格を確認する7,858万円37.9万円/月
2.9%
4LDK80.73
-
2051億4,720万円価格を確認する7,238万円34.2万円/月
2.8%
3LDK75.00
-
2061億731万円価格を確認する4,548万円26.3万円/月
2.9%
2LDK55.87
-
2071億3,509万円価格を確認する5,538万円32.9万円/月
2.9%
3LDK71.22
-
3011億4,450万円価格を確認する7,498万円33.6万円/月
2.8%
3LDK73.82
-
3021億3,558万円価格を確認する7,148万円31.5万円/月
2.8%
3LDK69.13
-
3031億4,159万円価格を確認する7,448万円32.7万円/月
2.8%
3LDK72.10
-
3041億5,703万円価格を確認する7,958万円37.2万円/月
2.8%
4LDK80.73
-
3051億4,599万円価格を確認する7,428万円33.6万円/月
2.8%
3LDK75.00
-
3061億606万円価格を確認する4,648万円26万円/月
3.0%
2LDK55.87
-
3071億3,463万円価格を確認する5,738万円32.3万円/月
2.9%
3LDK71.22
-
4011億4,324万円価格を確認する7,718万円35.5万円/月
3.0%
3LDK73.82
-
4021億3,422万円価格を確認する7,378万円33.3万円/月
3.0%
3LDK69.13
-
4031億4,021万円価格を確認する7,678万円34.6万円/月
3.0%
3LDK72.10
-
4041億5,577万円価格を確認する8,358万円39.3万円/月
3.0%
4LDK80.73
-
4051億2,351万円価格を確認する6,618万円31万円/月
3.0%
2LDK64.39
-
4061億430万円価格を確認する4,768万円27.6万円/月
3.2%
2LDK55.87
-
4071億3,276万円価格を確認する5,838万円34.1万円/月
3.1%
3LDK71.22
-
5011億4,120万円価格を確認する7,938万円36万円/月
3.1%
3LDK73.82
-
5021億3,254万円価格を確認する7,578万円33.9万円/月
3.1%
3LDK69.13
-
5031億3,840万円価格を確認する7,888万円35.1万円/月
3.0%
3LDK72.10
-
5051億258万円価格を確認する4,868万円28.1万円/月
3.3%
2LDK55.87
-
5061億3,021万円価格を確認する5,938万円34.6万円/月
3.2%
3LDK71.22
-
6011億4,131万円価格を確認する8,368万円36.6万円/月
3.1%
3LDK73.82
-
6021億3,241万円価格を確認する7,878万円34.4万円/月
3.1%
3LDK69.13
-
6041億478万円価格を確認する5,198万円28.9万円/月
3.3%
2LDK56.72
-
6056,087万円価格を確認する3,318万円16.8万円/月
3.3%
1DK34.10
-
7011億4,361万円価格を確認する8,568万円37.2万円/月
3.1%
3LDK73.82
-
7021億3,448万円価格を確認する8,078万円34.9万円/月
3.1%
3LDK69.13
-
7031億4,118万円価格を確認する8,598万円36.1万円/月
3.1%
3LDK72.10
-
7041億647万円価格を確認する5,168万円29.3万円/月
3.3%
2LDK56.72
-
7056,182万円価格を確認する3,268万円16.8万円/月
3.3%
1DK34.10
-
8011億6,574万円価格を確認する1億円43.4万円/月
3.1%
3LDK83.09
-
8038,688万円価格を確認する4,228万円23.3万円/月
3.2%
1LDK46.00
-
8041億3,621万円価格を確認する6,668万円37.4万円/月
3.3%
3LDK71.31
-
9012億856万円価格を確認する1億2,500万円57.7万円/月
3.3%
4LDK100.61
-
9022億1,585万円価格を確認する1億3,000万円59.1万円/月
3.3%
3LDK104.07
-
101
参考相場価格
1億3,021万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 66.07
  • -
102
参考相場価格
1億3,567万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
30.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 69.13
  • -
103
参考相場価格
1億4,167万円
新築時価格
6,988万円
想定賃料
31.4万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
201
参考相場価格
1億4,470万円
新築時価格
6,988万円
想定賃料
34.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 73.82
  • -
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202
参考相場価格
1億3,557万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
32.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 69.13
  • -
203
参考相場価格
1億4,157万円
新築時価格
6,988万円
想定賃料
33.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
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204
参考相場価格
1億5,871万円
新築時価格
7,858万円
想定賃料
37.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 4LDK
  • 80.73
  • -
205
参考相場価格
1億4,720万円
新築時価格
7,238万円
想定賃料
34.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
206
参考相場価格
1億731万円
新築時価格
4,548万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 55.87
  • -
207
参考相場価格
1億3,509万円
新築時価格
5,538万円
想定賃料
32.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 71.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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販売履歴とは

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ザ・パークハウス池之端賃貸履歴

  • 2025/08
    30万円/月
    • 69.13m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10年
  • 2025/03
    32万円/月
    • 73.82m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築10年
  • 2024/05
    100万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築9年
  • 2022/08
    13.5万円/月
    • -
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2022/06
    13.5万円/月
    • -
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2022/05
    48万円/月
    • 100.6m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築7年
  • 2021/01
    29万円/月
    • 73.82m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築6年
  • 2019/10
    12.5万円/月
    • 34.1m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築5年
  • 2019/07
    22.7万円/月
    • 56.72m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築4年
  • 2019/03
    23.7万円/月
    • 56.72m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築4年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス池之端資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス池之端の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス池之端

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス池之端居住エリアの評価

ザ・パークハウス池之端

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス池之端新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築11年

新築時価格

6,688万円+6,333万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス池之端価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,021万円677万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス池之端101の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+87.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス池之端マンションの口コミ・評判(414件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    美術館や公園が近く文化的な環境で暮らせる

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて住んでいて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    根津

    根津小学校は歴史があり、地域とのつながりが強いアットホームな雰囲気が魅力です。子どもがのびのびと通える学校だと思います。

  • 交通の利便性

    5

    京成上野

    新幹線や空港へのアクセスが良く、旅行や出張の際にとても便利です。

台東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス池之端マンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ザ・パークハウス池之端詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス池之端(ザ・パークハウスいけのはた)
住所東京都台東区池之端3丁目1-25
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積34.1㎡〜104.07㎡
新築時価格3268万円〜13000万円
参考相場価格
  • 1DK:6087万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:8688万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:10258万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13021万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:15577万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価590万円/坪〜686万円/坪
想定賃料16.8万円〜59.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 1DK:月7,106円/34m²
  • 1LDK:月9,614円/46m²
  • 2LDK:月11,495円/55m²
  • 3LDK:月14,421円/69m²
  • 4LDK:月16,720円/80m²
修繕積立金※2
  • 1DK:月5,440円/34m²
  • 1LDK:月7,360円/46m²
  • 2LDK:月8,800円/55m²
  • 3LDK:月11,040円/69m²
  • 4LDK:月12,800円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス池之端間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1DK34.1m²6,134万円4,273万円
1LDK46m²8,688万円7,377万円
2LDK56.3m²1億626万円1億1,367万円
3LDK72.1m²1億4,069万円1億4,464万円
4LDK80.73m²1億5,787万円1億7,201万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス池之端

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。