ザ・パークハウス池之端

台東区・根津駅 徒歩6分・築11年

4.68上位3%
6,076万円〜2億1,746万円
坪単価589万円/坪〜691万円/坪
最終更新2026年01月20日
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ザ・パークハウス池之端

台東区・根津駅 徒歩6分・築11年

6,076万円〜2億1,746万円
589万円/坪〜691万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2026年01月20日

ザ・パークハウス池之端部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,982万円価格を確認する6,688万円2LDK66.07-
1021億3,582万円価格を確認する6,688万円3LDK69.13-
1031億4,195万円価格を確認する6,988万円3LDK72.10-
2011億4,568万円価格を確認する6,988万円3LDK73.82-
2021億3,621万円価格を確認する6,688万円3LDK69.13-
2031億4,236万円価格を確認する6,988万円3LDK72.10-
2041億5,984万円価格を確認する7,858万円4LDK80.73-
2051億4,843万円価格を確認する7,238万円3LDK75.00-
2061億687万円価格を確認する4,548万円2LDK55.87-
2071億3,580万円価格を確認する5,538万円3LDK71.22-
3011億4,497万円価格を確認する7,498万円3LDK73.82-
3021億3,572万円価格を確認する7,148万円3LDK69.13-
3031億4,178万円価格を確認する7,448万円3LDK72.10-
3041億5,789万円価格を確認する7,958万円4LDK80.73-
3051億4,694万円価格を確認する7,428万円3LDK75.00-
3061億584万円価格を確認する4,648万円2LDK55.87-
3071億3,505万円価格を確認する5,738万円3LDK71.22-
4011億4,260万円価格を確認する7,718万円3LDK73.82-
4021億3,454万円価格を確認する7,378万円3LDK69.13-
4031億4,048万円価格を確認する7,678万円3LDK72.10-
4041億5,616万円価格を確認する8,358万円4LDK80.73-
4051億2,357万円価格を確認する6,618万円2LDK64.39-
4061億440万円価格を確認する4,768万円2LDK55.87-
4071億3,284万円価格を確認する5,838万円3LDK71.22-
5011億4,200万円価格を確認する7,938万円3LDK73.82-
5021億3,275万円価格を確認する7,578万円3LDK69.13-
5031億3,870万円価格を確認する7,888万円3LDK72.10-
5051億277万円価格を確認する4,868万円2LDK55.87-
5061億3,062万円価格を確認する5,938万円3LDK71.22-
6011億4,121万円価格を確認する8,368万円3LDK73.82-
6021億3,247万円価格を確認する7,878万円3LDK69.13-
6041億509万円価格を確認する5,198万円2LDK56.72-
6056,076万円価格を確認する3,318万円1DK34.10-
7011億4,427万円価格を確認する8,568万円3LDK73.82-
7021億3,511万円価格を確認する8,078万円3LDK69.13-
7031億4,122万円価格を確認する8,598万円3LDK72.10-
7041億640万円価格を確認する5,168万円2LDK56.72-
7056,153万円価格を確認する3,268万円1DK34.10-
8011億6,661万円価格を確認する1億円3LDK83.09-
8038,581万円価格を確認する4,228万円1LDK46.00-
8041億3,673万円価格を確認する6,668万円3LDK71.31-
9012億990万円価格を確認する1億2,500万円4LDK100.61-
9022億1,746万円価格を確認する1億3,000万円3LDK104.07-
101
参考相場価格
1億2,982万円
新築時価格
6,688万円
  • 2LDK
  • 66.07
  • -
102
参考相場価格
1億3,582万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 69.13
  • -
103
参考相場価格
1億4,195万円
新築時価格
6,988万円
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
201
参考相場価格
1億4,568万円
新築時価格
6,988万円
  • 3LDK
  • 73.82
  • -
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202
参考相場価格
1億3,621万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 69.13
  • -
203
参考相場価格
1億4,236万円
新築時価格
6,988万円
  • 3LDK
  • 72.10
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参考相場価格
1億5,984万円
新築時価格
7,858万円
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参考相場価格
1億4,843万円
新築時価格
7,238万円
  • 3LDK
  • 75.00
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参考相場価格
1億687万円
新築時価格
4,548万円
  • 2LDK
  • 55.87
  • -
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参考相場価格
1億3,580万円
新築時価格
5,538万円
  • 3LDK
  • 71.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億7,900万238万円/m²10階75.18m²3LDKウェリス上野池之端築13年
2025/12成約1億4,970万259万円/m²14階57.69m²1LDKシティタワー上野池之端築13年
2025/10成約1億1,990万214万円/m²10階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
オススメ
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2025/10成約6,320万153万円/m²3階41.26m²1LDKパークタワー上野池之端築15年
2025/09成約8,270万187万円/m²6階44.06m²1LDKパークタワー上野池之端築15年
2025/09成約1億5,900万254万円/m²15階62.53m²1SLDKBrillia Tower上野池之端築6年
2025/04成約1億2,990万217万円/m²2階59.59m²2LDKパークタワー上野池之端築14年
2025/03成約6,600万149万円/m²2階44.02m²1LDKパークタワー上野池之端築14年
2025/03成約1億5,700万223万円/m²17階70.09m²2LDKパークタワー上野池之端築14年
2025/02成約1億1,980万214万円/m²11階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス池之端資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス池之端の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス池之端

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス池之端居住エリアの評価

ザ・パークハウス池之端

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス池之端新築時価格からの騰落率

新築騰落率

194%築11年

新築時価格

6,688万円+6,294万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス池之端価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,982万円1092万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス池之端101の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+89.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス池之端マンションの口コミ・評判(414件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    台東区の周回バス停が徒歩1分で便利

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて住んでいて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    根津

    裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。

  • 医療・福祉

    5

    京成上野

    京成上野駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

台東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...

  • 子育て環境

    5

    台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス池之端マンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。

ザ・パークハウス池之端詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス池之端(ザ・パークハウスいけのはた)
住所東京都台東区池之端3丁目1-27
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積34.1㎡〜104.07㎡
新築時価格3268万円〜13000万円
参考相場価格
  • 1DK:6076万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:8581万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:10277万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13062万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:15616万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価589万円/坪〜691万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス池之端間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1DK34.1m²6,114万円4,134万円
1LDK46m²8,581万円7,182万円
2LDK56.3m²1億612万円1億1,123万円
3LDK72.1m²1億4,084万円1億4,443万円
4LDK80.73m²1億5,886万円1億7,586万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス池之端

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。