ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

台東区・根津駅 徒歩4分・築10年

4.65上位3%
5,568万円〜1億8,468万円
坪単価 506万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 17.2万円〜57.2万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

台東区・根津駅 徒歩4分・築10年

5,568万円〜1億8,468万円
坪単価 506万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 17.2万円〜57.2万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年05月11日

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億2,305万円価格を確認する6,598万円31.2万円/月3LDK71.61
-
3021億1,002万円価格を確認する5,698万円28.8万円/月3LDK65.07
-
3031億1,333万円価格を確認する5,958万円29.7万円/月3LDK66.84
-
3041億1,346万円価格を確認する6,348万円29.2万円/月3LDK65.89
-
3059,644万円価格を確認する5,348万円25.9万円/月2LDK55.86
-
3069,572万円価格を確認する5,248万円25.7万円/月2LDK55.57
-
3071億2,149万円価格を確認する6,418万円31.3万円/月3LDK70.89
-
3081億1,550万円価格を確認する6,218万円29.9万円/月3LDK67.45
-
3099,689万円価格を確認する5,118万円26.2万円/月2LDK56.57
-
3105,895万円価格を確認する3,008万円17.2万円/月1DK36.38
-
301
参考相場価格
1億2,305万円
新築時価格
6,598万円
想定賃料
31.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.61
  • -
302
参考相場価格
1億1,002万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
28.8万円/月
  • 3LDK
  • 65.07
  • -
303
参考相場価格
1億1,333万円
新築時価格
5,958万円
想定賃料
29.7万円/月
  • 3LDK
  • 66.84
  • -
304
参考相場価格
1億1,346万円
新築時価格
6,348万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 3LDK
  • 65.89
  • -
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305
参考相場価格
9,644万円
新築時価格
5,348万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 2LDK
  • 55.86
  • -
306
参考相場価格
9,572万円
新築時価格
5,248万円
想定賃料
25.7万円/月
  • 2LDK
  • 55.57
  • -
オススメイエシル買取オークション
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307
参考相場価格
1億2,149万円
新築時価格
6,418万円
想定賃料
31.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.89
  • -
308
参考相場価格
1億1,550万円
新築時価格
6,218万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 67.45
  • -
309
参考相場価格
9,689万円
新築時価格
5,118万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 2LDK
  • 56.57
  • -
310
参考相場価格
5,895万円
新築時価格
3,008万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 1DK
  • 36.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億4,600万260万円/m²9階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築13年
2026/02成約3億358万円/m²20階83.79m²2LDKBrillia Tower上野池之端築7年
2025/12成約1億7,900万238万円/m²10階75.18m²3LDKウェリス上野池之端築13年
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2025/12成約1億4,980万259万円/m²14階57.69m²1LDKシティタワー上野池之端築13年
2025/12成約1億5,600万216万円/m²1階72.10m²3LDKザ・パークハウス池之端築11年
2025/10成約1億1,970万213万円/m²10階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
2025/09成約1億5,900万254万円/m²15階62.53m²1SLDKBrillia Tower上野池之端築6年
2025/06成約1億500万187万円/m²5階55.87m²2LDKザ・パークハウス池之端築10年
2025/02成約1億1,990万214万円/m²11階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
2025/02成約1億4,980万259万円/m²20階57.69m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス賃貸履歴

  • 2026/01
    35万円/月
    • 67.45m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築10年
  • 2024/04
    28万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築8年
  • 2022/04
    13.7万円/月
    • -
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築6年
  • 2017/01
    28万円/月
    • 66.84m²
    • --
    • 13階
    • 当時築1年
  • 2016/04
    28万円/月
    • 66.84m²
    • --
    • 13階
    • 当時築0年
  • 2016/03
    28万円/月
    • 66.84m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築0年
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス上野池之端レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

186%築10年

新築時価格

6,598万円+5,707万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,305万円1207万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンスマンションの口コミ・評判(434件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、安心して暮らせる

  • 住民の雰囲気

    5

    都市部での利便性と自然環境を両立できる住みやすいマンション

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    根津

    根津駅周辺は昔ながらの雰囲気が残る街で、個人で営んでいるカフェが多く、根津神社が近隣にあるので自然や歴史にも触れられます。千代田線が走っているので都心へのアクセスも良く、ショッピングもしやす...

  • 買い物・生活利便性

    5

    京成上野

    京成上野駅の近くにはスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないし、飲食店も多いので外食派にも便利だと感じます。

台東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...

  • 子育て環境

    5

    台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野池之端レジデンスマンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野池之端レジデンス(ザ・パークハウスうえのいけのはたレジデンス)
住所東京都台東区池之端2丁目2-5
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積36.38㎡〜103.26㎡
新築時価格3008万円〜15000万円
参考相場価格
  • 1DK:5568万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:9132万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10405万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価506万円/坪〜592万円/坪
想定賃料17.2万円〜57.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※131000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1DK36.38m²5,623万円4,183万円
2LDK55.86m²9,572万円1億1,158万円
3LDK66.84m²1億1,333万円1億4,258万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

池之端の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス上野池之端レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス上野池之端レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。