プレシス東京八丁堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス東京八丁堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,078万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 31.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 202 | 8,973万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 31.8万円/月 4.3% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 301 | 9,219万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 31.8万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 302 | 9,121万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 31.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 401 | 9,473万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 32.3万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 402 | 9,252万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 32.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 501 | 9,567万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 32.4万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 502 | 9,412万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 32.4万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 601 | 9,684万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 32.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 602 | 9,640万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 32.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 701 | 9,739万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 33万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 702 | 9,720万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 33万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 801 | 9,750万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 33.1万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 802 | 9,745万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 33.1万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 901 | 9,836万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 33.1万円/月 4.0% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 902 | 9,749万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 33.1万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 1001 | 9,754万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 33.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 1002 | 9,766万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 33.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 1101 | 9,680万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 33.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 1102 | 9,693万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 33.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 1201 | 9,436万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 33.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 1202 | 9,458万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 33.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.03m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,078万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,973万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,219万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,121万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,473万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,252万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,567万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,412万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,684万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,640万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス東京八丁堀販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス東京八丁堀売買履歴
- 2022/05
- 2021/09
- 2020/07
- 2019/11
- 2017/12
- 2016/02
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約7,180万円 | 107万円/m² | 3階 | 67.03m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/11 | 成約6,900万円 | 102万円/m² | 12階 | 67.03m² | 2LDK | 築5年 |
| 2017/12 | 成約6,600万円 | 98万円/m² | 10階 | 67.03m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/02 | 成約6,230万円 | 92万円/m² | 4階 | 67.03m² | 3LDK | 築1年 |
| 2014/08 | 新築6,220万円 | 92万円/m² | 12階 | 67.03m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築6,180万円 | 92万円/m² | 11階 | 67.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/06
- オススメプレシス東京八丁堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,090万円 | 252万円/m² | 5階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億4,500万円 | 259万円/m² | 13階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億6,040万円 | 257万円/m² | 13階 | 62.40m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| オススメ | プレシス東京八丁堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2億3,200万円 | 302万円/m² | 17階 | 76.66m² | 3LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約7,700万円 | 191万円/m² | 4階 | 40.17m² | 1LDK | リリーゼ東京新富町 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億1,000万円 | 245万円/m² | 11階 | 44.80m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約2億6,400万円 | 344万円/m² | 28階 | 76.59m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 254万円/m² | 19階 | 45.65m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億3,200万円 | 239万円/m² | 4階 | 55.10m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億円 | 178万円/m² | 11階 | 56.00m² | 2SLDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス東京八丁堀賃貸履歴
- 2025/04
- 34万円/月
- 67.03m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 34万円/月 | 12階 | 67.03m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス東京八丁堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東京八丁堀価格推移と将来予測
参考相場価格
9,078万円527万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 135.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 155.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東京八丁堀マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5知名度のある店が多く、幅広い年齢層が利用できる
アクセス
5東京駅は多くの路線が通っていて、どこへ行くにも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八丁堀
八丁堀駅周辺はスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないですし、外食できるお店も多いので一人暮らしでも便利に感じています。
自然環境
4新富町
新富町駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、築地市場が近いので新鮮な食材が手に入るのが嬉しいです。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス東京八丁堀QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス東京八丁堀マンション概要
プレシス東京八丁堀はＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。 お客様から高く評価されているホテルモントレ銀座に近いマンションです。居心地の良い空間で、宿泊だけでなくレストランも充実しています。大理石のバーカウンターや個室など、シーンに合わせて利用でき、心ゆくまでおいしい食事を味わえます。
プレシス東京八丁堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東京八丁堀（プレシスとうきょうはっちょうぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.03㎡〜67.03㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜6280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜485万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.8万円〜33.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：45000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス東京八丁堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.03m² | 9,660万円 | 1億4,820万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.02m²
- 5階/11階建
プレシス東京八丁堀の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。