プレシス東京八丁堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス東京八丁堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,554万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 202 | 7,554万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 301 | 7,638万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 302 | 7,638万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 401 | 7,737万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 402 | 7,737万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 501 | 7,839万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 502 | 7,839万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 601 | 7,927万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 602 | 7,927万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 701 | 8,014万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 702 | 8,014万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 801 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 802 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 901 | 7,996万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 902 | 7,996万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1001 | 7,933万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1002 | 7,933万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1101 | 7,855万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1102 | 7,855万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1201 | 7,582万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1202 | 7,582万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,554万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,554万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,737万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,737万円
- 新築時価格
- 5,140万円
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- 参考相場価格
- 7,839万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,839万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,927万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,927万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス東京八丁堀販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス東京八丁堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東京八丁堀価格推移と将来予測
参考相場価格
7,554万円72万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 112.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 115.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東京八丁堀マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京駅が近く電車やバスの本数が多く、タクシーもすぐに利用できるため交通の便が非常に良い
周辺環境
5駅周辺にはグルメや洋服店などの買い物施設が多く、必要なものが揃いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
八丁堀
5八丁堀駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも上位の安全度で、災害時の不安が少ないです。
住みやすさ
新富町
5新富町駅周辺は大衆向けの居酒屋や歓楽街がなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、駅前に交番があるので安心して暮らせます。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス東京八丁堀マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。 バラエティ豊かな店舗が充実している八重洲地下街近くに存在するマンションです。食品や雑貨、ファッションアイテムなど、あらゆるジャンルの店舗が並んでいるため、気軽にショッピングを楽しめます。また、イートインのお店も豊富なので、食事をしたい場合にも大変便利です。
プレシス東京八丁堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東京八丁堀（プレシスとうきょうはっちょうぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.03㎡〜67.03㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜6280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：45000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東京八丁堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.03m² | 7,855万円 | 1億1,351万円 |
プレシス東京八丁堀売買履歴
- 2017/12
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円312〜331万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築3年
- 2019/11
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円336〜356万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築5年
- 2020/07
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円347〜366万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,030万円〜1億2,030万円625〜681万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス現在築10年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,430万円〜1億4,430万円783〜842万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築7年
パークシティ中央湊 ザ タワー現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,890万円〜1億4,890万円618〜663万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
アスコットパーク東京八丁堀現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.56m²
- 12階/15階建
プレシス東京八丁堀の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。