プレシス東京八丁堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス東京八丁堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,498万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 202 | 7,498万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 301 | 7,600万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 302 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 401 | 7,693万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 402 | 7,693万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 501 | 7,821万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 502 | 7,821万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 601 | 7,920万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 602 | 7,920万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 701 | 7,978万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 702 | 7,978万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 801 | 7,963万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 802 | 7,963万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 901 | 7,940万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 902 | 7,940万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1001 | 7,873万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1002 | 7,873万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1101 | 7,793万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1102 | 7,793万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1201 | 7,523万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 1202 | 7,523万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,498万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,498万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,600万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,600万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,693万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,693万円
- 新築時価格
- 5,140万円
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- 参考相場価格
- 7,821万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,821万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,920万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,920万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 67.03m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス東京八丁堀販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス東京八丁堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東京八丁堀価格推移と将来予測
参考相場価格
7,498万円89万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 111.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東京八丁堀マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京駅が近く電車やバスの本数が多く、タクシーもすぐに利用できるため交通の便が非常に良い
周辺環境
5駅周辺にはグルメや洋服店などの買い物施設が多く、必要なものが揃いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5八丁堀
図書館やプラネタリウムが近くにあり、子どもと一緒に時間を過ごせる場所が充実しています。
住みやすさ
5新富町
新富町駅周辺は大衆向けの居酒屋や歓楽街がなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、駅前に交番があるので安心して暮らせます。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス東京八丁堀マンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩6分の距離にあるプレシス東京八丁堀、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。 お客様から高く評価されているホテルモントレ銀座に近いマンションです。居心地の良い空間で、宿泊だけでなくレストランも充実しています。大理石のバーカウンターや個室など、シーンに合わせて利用でき、心ゆくまでおいしい食事を味わえます。
プレシス東京八丁堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東京八丁堀（プレシスとうきょうはっちょうぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.03㎡〜67.03㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜6280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜393万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：45000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東京八丁堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.03m² | 7,821万円 | 1億1,314万円 |
プレシス東京八丁堀売買履歴
- 2022/05
- 2021/09
- 2020/07
- 2019/11
- 2017/12
- 2016/02
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約8,000万円 | 119万円/m² | 7階 | 67.03m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 成約7,600万円 | 113万円/m² | 2階 | 67.03m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2020/07 | 成約7,180万円 | 107万円/m² | 3階 | 67.03m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 成約6,900万円 | 102万円/m² | 12階 | 67.03m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/12 | 成約6,600万円 | 98万円/m² | 10階 | 67.03m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 成約6,230万円 | 92万円/m² | 4階 | 67.03m² | 3LDK | 築1年 | |
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| 2014/08 | 新築6,220万円 | 92万円/m² | 12階 | 67.03m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/08 | 新築6,180万円 | 92万円/m² | 11階 | 67.03m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
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- 2025/08
- 2025/08
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- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,100万円 | 250万円/m² | 20階 | 44.28m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約1億7,800万円 | 309万円/m² | 6階 | 57.44m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約7,490万円 | 187万円/m² | 6階 | 40.02m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
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| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 278万円/m² | 5階 | 70.79m² | 3LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億3,220万円 | 235万円/m² | 9階 | 56.06m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 241万円/m² | 19階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億1,580万円 | 198万円/m² | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,100万円 | 248万円/m² | 29階 | 56.74m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億4,300万円 | 192万円/m² | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 136万円/m² | 7階 | 41.03m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 32.63m²
- 7階/10階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。