※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,819万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 31.58m² | 南 |
| 202 | 4,197万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 203 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 204 | 4,233万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 28.60m² | 南 |
| 301 | 4,792万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1DK | 31.58m² | 南 |
| 302 | 4,137万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 303 | 3,804万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 304 | 4,181万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 28.60m² | 南 |
| 401 | 4,776万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1DK | 31.58m² | 南 |
| 402 | 4,130万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 403 | 3,791万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 404 | 4,166万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 28.60m² | 南 |
| 501 | 4,818万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 31.85m² | 南 |
| 502 | 4,126万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 503 | 3,789万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 504 | 4,194万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 28.74m² | 南 |
| 601 | 4,833万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 602 | 4,125万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 603 | 3,796万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 604 | 4,194万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 28.74m² | 南 |
| 701 | 4,874万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 702 | 4,159万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 703 | 3,824万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 704 | 4,271万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 28.98m² | 南 |
| 801 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 802 | 4,200万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 803 | 3,861万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 804 | 4,312万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 28.98m² | 南 |
| 901 | 4,979万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 902 | 4,245万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 903 | 3,912万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 904 | 4,370万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 29.07m² | 南 |
| 1001 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 1002 | 4,295万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 1003 | 3,953万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 1004 | 4,416万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 29.07m² | 南 |
| 1101 | 5,268万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 1102 | 4,517万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 1103 | 4,156万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 1104 | 4,644万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 29.07m² | 南 |
| 1201 | 5,579万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 1202 | 4,792万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 1203 | 1億407万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 56.91m² | 南 |
| 1301 | 1億1,456万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 60.21m² | 南 |
| 1302 | 1億823万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 56.91m² | 南 |
| 1401 | 1億1,956万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 60.21m² | 南 |
| 1402 | 1億1,301万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 2LDK | 56.91m² | 南 |
| 1501 | 1億2,459万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 60.21m² | 南 |
| 1502 | 1億1,770万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 56.91m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約3,540万円 | 134万円/m² | 7階 | 26.35m² | 1K | 築9年 |
| 2023/10 | 成約4,500万円 | 140万円/m² | 7階 | 31.95m² | 1DK | 築9年 |
| 2023/01 | 成約3,700万円 | 140万円/m² | 6階 | 26.35m² | 1K | 築8年 |
| 2021/10 | 成約6,935万円 | 115万円/m² | 13階 | 60.21m² | 2LDK | 築7年 |
| 2021/04 | 成約3,700万円 | 115万円/m² | 6階 | 31.95m² | 1DK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約3,700万円 | 115万円/m² | 10階 | 31.95m² | 1DK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億8,400万円 | 290万円/m² | 15階 | 63.42m² | 2SLDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2026/01 | 成約2億4,490万円 | 322万円/m² | 34階 | 75.84m² | 3LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/12 | 成約2億1,000万円 | 293万円/m² | 39階 | 71.67m² | 1LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| オススメ | パークリュクス新宿御苑前monoの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2億1,500万円 | 301万円/m² | 44階 | 71.25m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/12 | 成約1億6,290万円 | 280万円/m² | 31階 | 58.03m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億9,900万円 | 331万円/m² | 52階 | 60.00m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/11 | 成約2億9,980万円 | 409万円/m² | 51階 | 73.14m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/11 | 成約6,550万円 | 161万円/m² | 5階 | 40.46m² | 1LDK | ブランズ新宿富久町 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億7,490万円 | 264万円/m² | 17階 | 66.04m² | 2SLDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 229万円/m² | 31階 | 36.22m² | 1LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
173%築11年新築時価格
2,790万円+2,029万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,819万円181万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
新宿御苑前
新宿御苑前駅は新宿まで徒歩圏内なので、終電を気にせず遊びに行けるのが嬉しいです。都心の主要駅にすぐ出られるので、友人との待ち合わせにも困りません。
治安
新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は昼夜問わず人が多く、明るいので女性一人でも安心して歩けると思います。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。
| 建物名 | パークリュクス新宿御苑前mono(パークリュクスしんじゅくぎょえんまえモノ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.35㎡〜60.21㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜684万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.56m² | 4,166万円 | 3,204万円 |
| 1DK | 31.95m² | 4,874万円 | 3,369万円 |
| 2LDK | 56.91m² | 1億1,456万円 | 1億2,398万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。


都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。