※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,038万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 31.58m² | 南 |
| 202 | 3,636万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 203 | 3,355万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 204 | 3,649万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 28.60m² | 南 |
| 301 | 4,072万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1DK | 31.58m² | 南 |
| 302 | 3,669万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 303 | 3,384万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 304 | 3,680万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 28.60m² | 南 |
| 401 | 4,089万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1DK | 31.58m² | 南 |
| 402 | 3,683万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 403 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 404 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 28.60m² | 南 |
| 501 | 4,137万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 31.85m² | 南 |
| 502 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 503 | 3,408万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 504 | 3,723万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 28.74m² | 南 |
| 601 | 4,159万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 602 | 3,705万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 603 | 3,418万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 604 | 3,733万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 28.74m² | 南 |
| 701 | 4,188万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 702 | 3,731万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 703 | 3,441万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 704 | 3,789万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 28.98m² | 南 |
| 801 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 802 | 3,758万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 803 | 3,467万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 804 | 3,816万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 28.98m² | 南 |
| 901 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 902 | 3,785万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 903 | 3,491万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 904 | 3,855万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 29.07m² | 南 |
| 1001 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 1002 | 3,809万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 1003 | 3,514万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 1004 | 3,881万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 29.07m² | 南 |
| 1101 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 1102 | 3,851万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 1103 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 26.35m² | 南 |
| 1104 | 3,924万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 29.07m² | 南 |
| 1201 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 1202 | 3,836万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 28.56m² | 南 |
| 1203 | 7,710万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 56.91m² | 南 |
| 1301 | 8,057万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 60.21m² | 南 |
| 1302 | 7,621万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 56.91m² | 南 |
| 1401 | 8,005万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 60.21m² | 南 |
| 1402 | 7,572万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 2LDK | 56.91m² | 南 |
| 1501 | 7,877万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 60.21m² | 南 |
| 1502 | 7,451万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 56.91m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
145%築11年新築時価格
2,790万円+1,248万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,038万円106万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
新宿御苑前
新宿区の医療費助成制度があり、中学3年生まで医療費が助成されるので経済的な負担が軽減されて助かっています。
子育て環境
新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は家賃が高めですが、アクセスや買い物の便利さを考えると納得できる範囲です。駅近くに生活に必要なものが揃っているので、子育て中の移動が減り助かっています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークリュクス新宿御苑前monoは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
| 建物名 | パークリュクス新宿御苑前mono(パークリュクスしんじゅくぎょえんまえモノ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.35㎡〜60.21㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜448万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.56m² | 3,694万円 | 2,748万円 |
| 1DK | 31.95m² | 4,188万円 | 2,857万円 |
| 2LDK | 56.91m² | 7,710万円 | 9,775万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約4,780万円 | 149万円/m2 | 11階 | 31.95m² | 1DK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約3,540万円 | 134万円/m2 | 7階 | 26.35m² | 1K | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約4,500万円 | 140万円/m2 | 7階 | 31.95m² | 1DK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約3,700万円 | 140万円/m2 | 6階 | 26.35m² | 1K | 築8年 | |
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| 2021/10 | 成約6,935万円 | 115万円/m2 | 13階 | 60.21m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約3,700万円 | 115万円/m2 | 6階 | 31.95m² | 1DK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 成約3,700万円 | 115万円/m2 | 10階 | 31.95m² | 1DK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 成約3,720万円 | 116万円/m2 | 7階 | 31.95m² | 1DK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億7,490万円 | 264万円/m2 | 17階 | 66.04m² | 2SLDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 229万円/m2 | 31階 | 36.22m² | 1LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/09 | 成約3億1,200万円 | 426万円/m2 | 51階 | 73.14m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| オススメ | パークリュクス新宿御苑前monoの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億8,290万円 | 260万円/m2 | 16階 | 70.12m² | 3LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億9,700万円 | 260万円/m2 | 12階 | 75.75m² | 3SLDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,500万円 | 172万円/m2 | 10階 | 43.60m² | 1LDK | シティハウス四谷三丁目 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約1億4,000万円 | 195万円/m2 | 6階 | 71.49m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億5,470万円 | 251万円/m2 | 25階 | 61.44m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億4,400万円 | 248万円/m2 | 26階 | 58.03m² | 2LDK | 富久クロスコンフォートタワー | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億2,700万円 | 210万円/m2 | 11階 | 60.39m² | 2LDK | シティハウス四谷三丁目 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。