パークリュクス新宿御苑前mono

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築11年

4.65上位3%
3,330万円〜7,972万円
坪単価418万円/坪〜444万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークリュクス新宿御苑前mono

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築11年

3,330万円〜7,972万円
418万円/坪〜444万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年12月16日

パークリュクス新宿御苑前mono部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,005万円価格を確認する2,790万円1DK31.58
2023,610万円価格を確認する2,590万円1K28.56
2033,330万円価格を確認する2,480万円1K26.35
2043,616万円価格を確認する2,610万円1K28.60
3014,046万円価格を確認する2,870万円1DK31.58
3023,648万円価格を確認する2,670万円1K28.56
3033,366万円価格を確認する2,560万円1K26.35
3043,654万円価格を確認する2,690万円1K28.60
4014,064万円価格を確認する2,890万円1DK31.58
4023,663万円価格を確認する2,690万円1K28.56
4033,380万円価格を確認する2,580万円1K26.35
4043,670万円価格を確認する2,710万円1K28.60
5014,110万円価格を確認する2,930万円1DK31.85
5023,673万円価格を確認する2,730万円1K28.56
5033,389万円価格を確認する2,620万円1K26.35
5043,698万円価格を確認する2,750万円1K28.74
6014,130万円価格を確認する2,950万円1DK31.95
6023,676万円価格を確認する2,750万円1K28.56
6033,392万円価格を確認する2,640万円1K26.35
6043,702万円価格を確認する2,770万円1K28.74
7014,157万円価格を確認する2,990万円1DK31.95
7023,700万円価格を確認する2,780万円1K28.56
7033,414万円価格を確認する2,670万円1K26.35
7043,763万円価格を確認する2,800万円1K28.98
8014,190万円価格を確認する3,010万円1DK31.95
8023,728万円価格を確認する2,790万円1K28.56
8033,440万円価格を確認する2,680万円1K26.35
8043,792万円価格を確認する2,810万円1K28.98
9014,217万円価格を確認する3,050万円1DK31.95
9023,752万円価格を確認する2,820万円1K28.56
9033,462万円価格を確認する2,710万円1K26.35
9043,828万円価格を確認する2,840万円1K29.07
10014,243万円価格を確認する3,070万円1DK31.95
10023,777万円価格を確認する2,830万円1K28.56
10033,485万円価格を確認する2,720万円1K26.35
10043,854万円価格を確認する2,850万円1K29.07
11014,289万円価格を確認する3,110万円1DK31.95
11023,825万円価格を確認する2,860万円1K28.56
11033,530万円価格を確認する2,750万円1K26.35
11043,898万円価格を確認する2,880万円1K29.07
12014,264万円価格を確認する3,130万円1DK31.95
12023,803万円価格を確認する2,870万円1K28.56
12037,649万円価格を確認する4,990万円2LDK56.91
13017,972万円価格を確認する5,320万円2LDK60.21
13027,540万円価格を確認する5,030万円2LDK56.91
14017,912万円価格を確認する5,360万円2LDK60.21
14027,485万円価格を確認する5,070万円2LDK56.91
15017,775万円価格を確認する5,440万円2LDK60.21
15027,356万円価格を確認する5,150万円2LDK56.91
201
参考相場価格
4,005万円
新築時価格
2,790万円
  • 1DK
  • 31.58
202
参考相場価格
3,610万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 28.56
203
参考相場価格
3,330万円
新築時価格
2,480万円
  • 1K
  • 26.35
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参考相場価格
3,616万円
新築時価格
2,610万円
  • 1K
  • 28.60
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参考相場価格
4,046万円
新築時価格
2,870万円
  • 1DK
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参考相場価格
3,648万円
新築時価格
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参考相場価格
3,366万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 26.35
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参考相場価格
3,654万円
新築時価格
2,690万円
  • 1K
  • 28.60
401
参考相場価格
4,064万円
新築時価格
2,890万円
  • 1DK
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402
参考相場価格
3,663万円
新築時価格
2,690万円
  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/11
    成約2億333万円/m²
    • 60.00m²
    • 2LDK
    • 52階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/11
    成約2億9,990万410万円/m²
    • 73.14m²
    • 2LDK
    • 51階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/11
    成約6,560万162万円/m²
    • 40.46m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築13
    ブランズ新宿富久町
  • オススメ
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  • 2025/10
    成約1億7,470万264万円/m²
    • 66.04m²
    • 2SLDK
    • 17階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/09
    成約8,400万231万円/m²
    • 36.22m²
    • 1LDK
    • 31階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/09
    成約3億1,300万427万円/m²
    • 73.14m²
    • 2LDK
    • 51階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/08
    成約1億8,270万260万円/m²
    • 70.12m²
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/07
    成約1億9,800万261万円/m²
    • 75.75m²
    • 3SLDK
    • 12階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/06
    成約7,490万171万円/m²
    • 43.60m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築12
    シティハウス四谷三丁目
  • 2025/04
    成約1億3,800万193万円/m²
    • 71.49m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築9
    富久クロスグリーンレジデンス
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2億333万円/m²52階60.00m²2LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/11成約2億9,990万410万円/m²51階73.14m²2LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/11成約6,560万162万円/m²5階40.46m²1LDKブランズ新宿富久町築13年
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2025/10成約1億7,470万264万円/m²17階66.04m²2SLDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/09成約8,400万231万円/m²31階36.22m²1LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/09成約3億1,300万427万円/m²51階73.14m²2LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/08成約1億8,270万260万円/m²16階70.12m²3LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/07成約1億9,800万261万円/m²12階75.75m²3SLDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/06成約7,490万171万円/m²10階43.60m²1LDKシティハウス四谷三丁目築12年
2025/04成約1億3,800万193万円/m²6階71.49m²2LDK富久クロスグリーンレジデンス築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークリュクス新宿御苑前mono資産性スコア

4.65
上位3%
パークリュクス新宿御苑前monoの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス新宿御苑前mono

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス新宿御苑前mono居住エリアの評価

パークリュクス新宿御苑前mono

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス新宿御苑前mono新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築11年

新築時価格

2,790万円+1,215万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、135%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス新宿御苑前mono価格推移と将来予測

参考相場価格

4,005万円99万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス新宿御苑前mono201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス新宿御苑前monoマンションの口コミ・評判(461件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    新宿御苑前

    駅が地下にありエスカレーターがないので、毎日の登り降りが大変でした。夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。

  • 治安

    5

    新宿三丁目

    新宿三丁目駅周辺は昼夜問わず人が多く、明るいので女性一人でも安心して歩けると思います。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス新宿御苑前monoマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。このマンションは東京都にあり、周辺には新宿高島屋などの有名ビルが林立しています。この高島屋では季節ごとに多くのイベントを開催し、また各フロアにはレストランやキッズショップがあるため、子供を連れた家族から好評を得ています。

パークリュクス新宿御苑前mono詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス新宿御苑前mono(パークリュクスしんじゅくぎょえんまえモノ)
住所東京都新宿区富久町16-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積26.35㎡〜60.21㎡
新築時価格2480万円〜5440万円
参考相場価格
  • 1K:3330万円〜(26m²〜)
  • 1DK:4005万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:7356万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価418万円/坪〜444万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (認定こども園)他
保育園を見る
学区富久小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス新宿御苑前mono間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新宿御苑前駅
平均
1K28.56m²3,670万円2,711万円
1DK31.95m²4,157万円2,818万円
2LDK56.91m²7,649万円9,957万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス新宿御苑前mono

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パレステュディオ新宿御苑
6,980万
  • 1LDK
  • 37.71

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。