プレシス木場公園シーズンプレイス

江東区・住吉駅 徒歩16分・築11年

4.25上位10%
液状化注意
5,413万円〜5,981万円
坪単価280万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プレシス木場公園シーズンプレイス

江東区・住吉駅 徒歩16分・築11年

5,413万円〜5,981万円
280万円/坪〜289万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

プレシス木場公園シーズンプレイス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,877万円価格を確認する3,980万円3LDK68.35
2025,492万円価格を確認する3,530万円3LDK63.86
2035,492万円価格を確認する3,490万円3LDK63.86
2045,875万円価格を確認する3,990万円3LDK68.35
3015,898万円価格を確認する4,450万円3LDK68.35
3025,512万円価格を確認する3,670万円3LDK63.86
3035,512万円価格を確認する3,650万円3LDK63.86
3045,899万円価格を確認する4,160万円3LDK68.35
4015,911万円価格を確認する4,510万円3LDK68.35
4025,524万円価格を確認する3,730万円3LDK63.86
4035,524万円価格を確認する3,710万円3LDK63.86
4045,911万円価格を確認する4,210万円3LDK68.35
5015,930万円価格を確認する4,240万円3LDK68.35
5025,540万円価格を確認する3,780万円3LDK63.86
5035,540万円価格を確認する3,760万円3LDK63.86
5045,931万円価格を確認する4,260万円3LDK68.35
6015,948万円価格を確認する4,330万円3LDK68.35
6025,557万円価格を確認する3,860万円3LDK63.86
6035,557万円価格を確認する3,840万円3LDK63.86
6045,948万円価格を確認する4,350万円3LDK68.35
7015,913万円価格を確認する4,700万円3LDK68.35
7025,524万円価格を確認する3,910万円3LDK63.86
7035,524万円価格を確認する3,890万円3LDK63.86
7045,913万円価格を確認する4,400万円3LDK68.35
8015,912万円価格を確認する4,760万円3LDK68.35
8025,522万円価格を確認する3,960万円3LDK63.86
8035,522万円価格を確認する3,940万円3LDK63.86
8045,912万円価格を確認する4,450万円3LDK68.35
9015,903万円価格を確認する4,890万円3LDK68.35
9025,513万円価格を確認する4,060万円3LDK63.86
9035,513万円価格を確認する3,990万円3LDK63.86
9045,903万円価格を確認する4,910万円3LDK68.35
10015,872万円価格を確認する4,940万円3LDK68.35
10025,484万円価格を確認する4,110万円3LDK63.86
10035,484万円価格を確認する4,090万円3LDK63.86
10045,872万円価格を確認する4,640万円3LDK68.35
11015,797万円価格を確認する4,670万円3LDK68.35
11025,413万円価格を確認する4,160万円3LDK63.86
11035,413万円価格を確認する4,140万円3LDK63.86
11045,798万円価格を確認する4,690万円3LDK68.35
12015,963万円価格を確認する5,040万円3LDK68.35
12025,568万円価格を確認する4,210万円3LDK63.86
12035,568万円価格を確認する4,190万円3LDK63.86
12045,963万円価格を確認する5,050万円3LDK68.35
13015,980万円価格を確認する4,810万円3LDK68.35
13025,585万円価格を確認する4,280万円3LDK63.86
13035,585万円価格を確認する4,260万円3LDK63.86
13045,981万円価格を確認する4,830万円3LDK68.35
201
参考相場価格
5,877万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 68.35
202
参考相場価格
5,492万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 63.86
203
参考相場価格
5,492万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 63.86
204
参考相場価格
5,875万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 68.35
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301
参考相場価格
5,898万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 68.35
302
参考相場価格
5,512万円
新築時価格
3,670万円
  • 3LDK
  • 63.86
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参考相場価格
5,512万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 63.86
304
参考相場価格
5,899万円
新築時価格
4,160万円
  • 3LDK
  • 68.35
401
参考相場価格
5,911万円
新築時価格
4,510万円
  • 3LDK
  • 68.35
402
参考相場価格
5,524万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 63.86

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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プレシス木場公園シーズンプレイス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プレシス木場公園シーズンプレイス資産性スコア

4.25
上位10%
プレシス木場公園シーズンプレイスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレシス木場公園シーズンプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス木場公園シーズンプレイス居住エリアの評価

プレシス木場公園シーズンプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス木場公園シーズンプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築11年

新築時価格

3,980万円+1,897万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス木場公園シーズンプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,877万円11万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレシス木場公園シーズンプレイス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス木場公園シーズンプレイスマンションの口コミ・評判(344件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く交通の便が良いと感じる

  • 周辺環境

    5

    木場公園が近く美術館もあり周辺環境が恵まれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    住吉

    4

    住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。

  • 子育て環境

    木場

    5

    保育園も大きな公園もあるため、子育て向きのエリアだと思います。

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレシス木場公園シーズンプレイスマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プレシス木場公園シーズンプレイス詳細情報

基本情報

建物名プレシス木場公園シーズンプレイス(プレシスきばこうえんシーズンプレイス)
住所東京都江東区千石1丁目13-15
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積63.86㎡〜68.35㎡
新築時価格3490万円〜5050万円
参考相場価格
  • 3LDK:5413万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園文化教養学園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区扇橋小学校
深川第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス木場公園シーズンプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
住吉駅
平均
3LDK66.1m²5,691万円6,674万円

プレシス木場公園シーズンプレイス売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    4,790万円〜5,150万円248〜267万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2021/04
    売出価格
    5,200万円〜5,600万円270〜290万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2021/05
    売出価格
    5,550万円〜5,950万円269〜288万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
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プレシス木場公園シーズンプレイス
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    6,260万円〜6,660万円350〜372万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2025/02
    売出価格
    7,750万円〜8,250万円380〜404万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2024/06
    売出価格
    7,080万円〜7,480万円367〜388万円/坪
    • 60〜67
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築9
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

千石の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプレシス木場公園シーズンプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プレシス木場公園シーズンプレイス利回り・空室率を診断します。

プレシス木場公園シーズンプレイスの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。