パークホームズ志村坂上フォレストヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ志村坂上フォレストヒル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,656万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.02m² | 南 |
| 302 | 5,614万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 70.48m² | 南 |
| 304 | 5,619万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.54m² | 南 |
| 305 | 5,923万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 74.42m² | 南 |
| 306 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 74.49m² | 南 |
| 307 | 5,608万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.41m² | 南 |
| 308 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.40m² | 南 |
| 309 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.40m² | 南 |
| 310 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,656万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 71.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 70.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,619万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,923万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 74.42m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,928万円
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- 4,230万円
- 3LDK
- 74.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,608万円
- 新築時価格
- 3,940万円
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,607万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,607万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,607万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ志村坂上フォレストヒル販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ志村坂上フォレストヒル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ志村坂上フォレストヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,656万円163万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 79.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 74万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ志村坂上フォレストヒルマンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4高層階は眺望が良く日当たりも良い
共用部分
4マンションの外観が洗練されていてお洒落
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5本蓮沼
駅周辺は閑静な住宅街でファミリー層が多く住んでいます。近くに大きな公園があり、子どもを遊ばせる場所にも困らないので、子育て世帯にはとても便利だと感じます。
地域コミュニティ
5志村坂上
志村坂上駅周辺は昔からの住民が多く、下町らしい温かさを感じる地域で、近所付き合いも自然と生まれやすい雰囲気です。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
子育て環境
5板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ志村坂上フォレストヒルマンション概要
こちらのマンションは都営三田線本蓮沼駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ志村坂上フォレストヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ志村坂上フォレストヒル（パークホームズしむらさかうえフォレストヒル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区大原町41-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.02㎡〜84.5㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：17000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ志村坂上フォレストヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.02m² | 4,601万円 | 3,991万円 |
| 3LDK | 70.51m² | 5,602万円 | 5,598万円 |
| 4LDK | 84.14m² | 6,508万円 | 6,524万円 |
パークホームズ志村坂上フォレストヒル売買履歴
- 2024/11
- 2022/02
- 2021/09
- 2020/10
- 2020/06
- 2020/05
- 2020/03
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約6,090万円 | 86万円/m² | 2階 | 70.54m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.48m² | 2SLDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 成約5,270万円 | 70万円/m² | 4階 | 74.42m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 成約4,390万円 | 63万円/m² | 1階 | 68.80m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約4,450万円 | 63万円/m² | 2階 | 70.54m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 成約4,970万円 | 66万円/m² | 9階 | 74.42m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約5,080万円 | 68万円/m² | 3階 | 74.42m² | 2SLDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 成約4,840万円 | 68万円/m² | 8階 | 70.54m² | 3LDK | 築5年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,000万円89万円/m²
- 22.45m²
- 1K
- 9階
- 当時築16年
- シンシティ本蓮沼ベルグレード
- 2019/06
- 2018/12
- オススメパークホームズ志村坂上フォレストヒルの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 89万円/m² | 9階 | 22.45m² | 1K | シンシティ本蓮沼ベルグレード | 築16年 |
| 2019/06 | 成約1,930万円 | 59万円/m² | 2階 | 32.42m² | 1K | SIN-City本蓮沼BELLGRADE | 築9年 |
| 2018/12 | 成約2,100万円 | 64万円/m² | 9階 | 32.42m² | 1K | SIN-City本蓮沼BELLGRADE | 築9年 |
| オススメ | パークホームズ志村坂上フォレストヒルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.86m²
- 3階/4階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
本蓮沼駅のマンション
本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。
路線：