1億1,352万円〜2億249万円
坪単価 574万円/坪〜645万円/坪
想定賃料 30.4万円〜61万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア広尾II
渋谷区・広尾駅 徒歩12分・築12年
1億1,352万円〜2億249万円
坪単価 574万円/坪〜645万円/坪
想定賃料 30.4万円〜61万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア広尾II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア広尾II部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,352万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 30.4万円/月 3.2% | 2LDK | 63.89m² - |
| 102 | 1億4,592万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 39.6万円/月 3.3% | 3LDK | 80.36m² - |
| 103 | 1億4,617万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 40.5万円/月 3.3% | 4LDK | 80.36m² - |
| 104 | 1億4,592万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 39.6万円/月 3.3% | 3LDK | 80.36m² - |
| 105 | 1億5,204万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 42.9万円/月 3.4% | 4LDK | 85.37m² - |
| 106 | 1億2,566万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 33.8万円/月 3.2% | 3LDK | 71.68m² - |
| 107 | 1億2,742万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 33.8万円/月 3.2% | 3LDK | 71.68m² - |
| 108 | 1億3,354万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 35.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.40m² - |
| 109 | 1億3,284万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 35.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.40m² - |
| 110 | 1億2,252万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 34.5万円/月 3.4% | 2LDK | 70.62m² - |
| 201 | 1億7,453万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 46万円/月 3.2% | 4LDK | 91.78m² - |
| 202 | 1億5,086万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 40.5万円/月 3.2% | 3LDK | 80.36m² - |
| 203 | 1億5,077万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 41.1万円/月 3.3% | 4LDK | 80.36m² - |
| 204 | 1億5,048万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 40.5万円/月 3.2% | 3LDK | 80.36m² - |
| 205 | 1億5,916万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 43.5万円/月 3.3% | 4LDK | 85.37m² - |
| 206 | 1億2,951万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 34.7万円/月 3.2% | 3LDK | 71.68m² - |
| 207 | 1億2,973万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 34.7万円/月 3.2% | 3LDK | 71.68m² - |
| 208 | 1億3,716万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 36.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.40m² - |
| 209 | 1億3,704万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 36.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.40m² - |
| 301 | 1億7,703万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 46.1万円/月 3.1% | 4LDK | 91.78m² - |
| 302 | 1億5,298万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 40.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.36m² - |
| 303 | 1億5,285万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 41.2万円/月 3.2% | 4LDK | 80.36m² - |
| 304 | 1億5,298万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 40.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.36m² - |
| 305 | 1億6,280万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 43.6万円/月 3.2% | 4LDK | 85.37m² - |
| 306 | 1億3,216万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 34.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.68m² - |
| 307 | 1億3,216万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 34.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.68m² - |
| 308 | 1億3,929万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 36.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.40m² - |
| 309 | 1億3,896万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 36.6万円/月 3.2% | 3LDK | 75.40m² - |
| 310 | 1億5,685万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 42.5万円/月 3.3% | 4LDK | 83.32m² - |
| 401 | 1億7,888万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 48.4万円/月 3.3% | 4LDK | 91.78m² - |
| 402 | 1億5,585万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 42.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.36m² - |
| 403 | 1億5,572万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 43万円/月 3.3% | 4LDK | 80.36m² - |
| 404 | 1億5,585万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 42.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.36m² - |
| 405 | 1億3,398万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 36.9万円/月 3.3% | 2LDK | 71.08m² - |
| 406 | 1億3,446万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 35.9万円/月 3.2% | 3LDK | 71.68m² - |
| 407 | 1億3,446万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 35.9万円/月 3.2% | 3LDK | 71.68m² - |
| 408 | 1億4,121万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 38.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.40m² - |
| 409 | 2億249万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 61万円/月 3.6% | 3LDK | 104.54m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,352万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 63.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億4,592万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,617万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,592万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億5,204万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 42.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,566万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億2,742万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億3,354万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億3,284万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 1億2,252万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 70.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア広尾II販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア広尾II売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2023/02
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/10
- 2021/05
- 2017/10
- 2017/03
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約1億700万円 | 149万円/m² | 2階 | 71.68m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 成約1億900万円 | 152万円/m² | 3階 | 71.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約9,980万円 | 139万円/m² | 1階 | 71.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約1億200万円 | 126万円/m² | 地下1階 | 80.36m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/03 | 成約1億円 | 124万円/m² | 2階 | 80.36m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/01 | 成約8,880万円 | 123万円/m² | 地下1階 | 71.68m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメオープンレジデンシア広尾IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億4,900万円 | 249万円/m² | 3階 | 99.79m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億3,000万円 | 241万円/m² | 4階 | 53.72m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストE棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億600万円 | 198万円/m² | 2階 | 53.28m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| オススメ | オープンレジデンシア広尾IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億8,100万円 | 215万円/m² | 10階 | 84.10m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約2億4,100万円 | 265万円/m² | 8階 | 90.73m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約1億6,500万円 | 258万円/m² | 3階 | 63.83m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約2億1,900万円 | 282万円/m² | 5階 | 77.55m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1億7,800万円 | 231万円/m² | 4階 | 76.78m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億6,000万円 | 231万円/m² | 2階 | 112.24m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億2,100万円 | 201万円/m² | 1階 | 60.05m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア広尾II資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア広尾IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア広尾IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア広尾II価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,352万円347万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 177.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア広尾II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア広尾IIマンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4理事会がしっかりしていて管理面はきめ細かく取り組んでいます。住民の質も高いです。
アクセス
5電車の混雑が少なくいつ乗っても座れることが多いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5広尾
広尾駅周辺は国際色豊かな雰囲気で、外国人の方も多く住んでいるため、日常的に英語が聞こえてくることがよくあります。地域のイベントも多く、異文化交流が自然にできる環境が気に入っています。
交通の利便性
5恵比寿
恵比寿駅は都心へのアクセスが抜群で、複数の路線が利用できるので通勤や通学にとても便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活に必要なものが揃っています。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア広尾IIマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。 周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。
オープンレジデンシア広尾II詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア広尾II（オープンレジデンシアひろお2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.89㎡〜104.54㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜10880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 574万円/坪〜645万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.4万円〜61万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：42000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア広尾II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.62m² | 1億2,252万円 | 1億8,807万円 |
| 3LDK | 75.4m² | 1億3,806万円 | 3億293万円 |
| 4LDK | 85.37m² | 1億5,685万円 | 4億2,538万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア広尾IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。