1億1,444万円〜2億844万円
坪単価582万円/坪〜661万円/坪
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア広尾II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア広尾II部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,444万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 63.89m² | - |
| 102 | 1億4,807万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 103 | 1億4,819万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 104 | 1億4,807万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 105 | 1億5,411万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 106 | 1億2,755万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 107 | 1億2,935万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 108 | 1億3,582万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 109 | 1億3,546万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 110 | 1億2,435万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 70.62m² | - |
| 201 | 1億7,846万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 202 | 1億5,416万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 203 | 1億5,410万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 204 | 1億5,369万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 205 | 1億6,347万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 206 | 1億3,259万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 207 | 1億3,275万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 208 | 1億4,118万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 209 | 1億4,102万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 301 | 1億8,310万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 302 | 1億5,674万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 303 | 1億5,668万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 304 | 1億5,672万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 305 | 1億6,705万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 306 | 1億3,501万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 307 | 1億3,501万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 308 | 1億4,301万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 309 | 1億4,282万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 310 | 1億6,046万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 401 | 1億8,343万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 402 | 1億5,900万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 403 | 1億5,911万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 404 | 1億5,915万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 405 | 1億3,685万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 71.08m² | - |
| 406 | 1億3,836万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 407 | 1億3,802万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 408 | 1億4,559万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 409 | 2億844万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 104.54m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,444万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 2LDK
- 63.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億4,807万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,819万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 4LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,807万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億5,411万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 4LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,755万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億2,935万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億3,582万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億3,546万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 1億2,435万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 2LDK
- 70.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア広尾II販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア広尾II売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/02
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/10
- 2021/05
- 2017/10
- 2017/03
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約1億700万円 | 149万円/m² | 2階 | 71.68m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 成約1億900万円 | 152万円/m² | 3階 | 71.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約9,980万円 | 139万円/m² | 1階 | 71.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約1億200万円 | 126万円/m² | 地下1階 | 80.36m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/03 | 成約1億円 | 124万円/m² | 2階 | 80.36m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/01 | 成約8,880万円 | 123万円/m² | 地下1階 | 71.68m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメオープンレジデンシア広尾IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億6,100万円 | 232万円/m² | 2階 | 112.24m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 199万円/m² | 1階 | 60.05m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億6,200万円 | 273万円/m² | 2階 | 95.70m² | 3LDK | オープンレジデンシア広尾1 | 築12年 |
| オススメ | オープンレジデンシア広尾IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3億3,800万円 | 332万円/m² | 7階 | 101.67m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億6,900万円 | 234万円/m² | 7階 | 72.06m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約3億3,500万円 | 318万円/m² | 4階 | 105.22m² | 4LDK | オープンレジデンシア広尾1 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約1億6,400万円 | 203万円/m² | 1階 | 80.69m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約3億7,252万円 | 331万円/m² | 8階 | 112.24m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2億8,900万円 | 271万円/m² | 3階 | 106.26m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億6,000万円 | 215万円/m² | 6階 | 74.33m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア広尾II資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア広尾IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア広尾IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア広尾II価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,444万円480万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 179.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.9万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア広尾II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア広尾IIマンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4理事会がしっかりしていて管理面はきめ細かく取り組んでいます。住民の質も高いです。
周辺環境
5家賃は高めですが恵比寿などと比較すると安いと感じています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5広尾
広尾駅周辺は物価が高めですが治安が良く、利便性も高いのでとても住みやすいと感じています。大きな公園や有名校もあり、学習環境も整っていて子育てにも向いていると思います。
教育環境
4恵比寿
駅周辺には習い事の教室もあり、子どもの教育や成長に関心のある家庭には便利な環境です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア広尾IIマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。 おしゃれなエリアとして有名な表参道のシンボルである表参道ヒルズからすぐ近くのマンションです。おしゃれなブティックやスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ表参道から一本はずれると雰囲気は一変し、とても閑静な空間が広がっています。
オープンレジデンシア広尾II詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア広尾II（オープンレジデンシアひろお2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.89㎡〜104.54㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜10880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 582万円/坪〜661万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：42000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア広尾II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.62m² | 1億2,435万円 | 1億8,681万円 |
| 3LDK | 75.4m² | 1億4,200万円 | 3億241万円 |
| 4LDK | 85.37m² | 1億6,046万円 | 4億4,215万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア広尾IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。