9,194万円〜1億6,123万円
坪単価476万円/坪〜510万円/坪
最終更新2025年12月16日
オープンレジデンシア広尾II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア広尾II部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,194万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 63.89m² | - |
| 102 | 1億1,913万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 103 | 1億1,938万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 104 | 1億1,913万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 105 | 1億2,769万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 106 | 1億414万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 107 | 1億414万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 108 | 1億1,102万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 109 | 1億1,102万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 110 | 1億206万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 70.62m² | - |
| 201 | 1億3,954万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 202 | 1億2,125万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 203 | 1億2,143万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 204 | 1億2,128万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 205 | 1億2,932万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 206 | 1億589万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 207 | 1億589万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 208 | 1億1,293万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 209 | 1億1,293万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 301 | 1億4,064万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 302 | 1億2,208万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 303 | 1億2,227万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 304 | 1億2,214万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 305 | 1億3,023万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 306 | 1億663万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 307 | 1億663万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 308 | 1億1,373万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 309 | 1億1,374万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 310 | 1億2,655万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 401 | 1億4,106万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 402 | 1億2,247万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 403 | 1億2,266万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 404 | 1億2,253万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 405 | 1億550万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 71.08m² | - |
| 406 | 1億692万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 407 | 1億692万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 408 | 1億1,405万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 409 | 1億6,123万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 104.54m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,194万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 2LDK
- 63.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,913万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,938万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 4LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,913万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億2,769万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 4LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億414万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億414万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億1,102万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億1,102万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 1億206万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 2LDK
- 70.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア広尾II販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア広尾II売買履歴
- 2023/02
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/10
- 2021/05
- 2017/10
- 2017/03
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約1億900万円 | 152万円/m² | 2階 | 71.68m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 成約1億800万円 | 150万円/m² | 3階 | 71.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約9,970万円 | 139万円/m² | 1階 | 71.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約1億400万円 | 129万円/m² | 地下1階 | 80.36m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/03 | 成約9,990万円 | 124万円/m² | 2階 | 80.36m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/01 | 成約8,870万円 | 123万円/m² | 地下1階 | 71.68m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 成約2億8,900万円271万円/m²
- 106.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 広尾ガーデンフォレストG棟
- 2025/09
- オススメオープンレジデンシア広尾IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 成約1億4,300万円189万円/m²
- 75.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 広尾ガーデンフォレストG棟
- 2025/09
- 成約2億4,800万円263万円/m²
- 94.14m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 広尾ガーデンフォレストG棟
- 2025/09
- 成約1億7,470万円231万円/m²
- 75.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 広尾ガーデンフォレストG棟
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3億7,262万円 | 331万円/m² | 8階 | 112.24m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2億8,900万円 | 271万円/m² | 3階 | 106.26m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレストG棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億5,900万円 | 213万円/m² | 6階 | 74.33m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| オススメ | オープンレジデンシア広尾IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2億9,600万円 | 273万円/m² | 10階 | 108.32m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億4,300万円 | 189万円/m² | 2階 | 75.51m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストG棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億4,800万円 | 263万円/m² | 7階 | 94.14m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストG棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億7,470万円 | 231万円/m² | 3階 | 75.51m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストG棟 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約3億1,000万円 | 294万円/m² | 4階 | 105.22m² | 4LDK | オープンレジデンシア広尾1 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億1,700万円 | 292万円/m² | 5階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/07 | 成約2億1,000万円 | 233万円/m² | 6階 | 90.07m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア広尾II資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア広尾IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア広尾IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア広尾II価格推移と将来予測
参考相場価格
9,194万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 143.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 122.9万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア広尾II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア広尾IIマンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンと洗面所が隣接しているため生活動線に配慮されています。
周辺環境
5家賃は高めですが恵比寿などと比較すると安いと感じています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5広尾
最近は新しいマンションが増えてきて、周辺の雰囲気もどんどん洗練されてきた感じがします。昔から高級住宅地のイメージが強いですが、今も人気が高まっている気がして、住んでいて資産価値が下がる心配は...
防災・安全性
2恵比寿
坂が多いので自転車移動は少し大変です。災害時の避難経路も事前に確認しておいた方が良いと思います。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア広尾IIマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか？物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。
オープンレジデンシア広尾II詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア広尾II（オープンレジデンシアひろおツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.89㎡〜104.54㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜10880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜510万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：42000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア広尾II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.62m² | 1億206万円 | 1億3,758万円 |
| 3LDK | 75.4m² | 1億1,333万円 | 2億941万円 |
| 4LDK | 85.37m² | 1億2,769万円 | 2億8,467万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド渋谷東
1億2,950万円- 1LDK
- 31.34m²
- 6階/9階建
オープンレジデンシア広尾IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。