オープンレジデンシア高輪プレイス
港区・五反田駅 徒歩10分・築12年
2026年06月22日
オープンレジデンシア高輪プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア高輪プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1億2,750万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 44.7万円/月 4.2% | 3LDK | 83.06m² - |
| 502 | 1億2,271万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 41.8万円/月 4.1% | 4LDK | 80.86m² - |
| 503 | 1億2,281万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 41.8万円/月 4.1% | 4LDK | 80.86m² - |
| 504 | 1億863万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 33.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.38m² - |
| 505 | 1億2,750万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 44.5万円/月 4.2% | 3LDK | 82.68m² - |
| 506 | 1億2,988万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 49万円/月 4.5% | 4LDK | 90.07m² - |
| 507 | 1億3,410万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 49万円/月 4.4% | 4LDK | 89.95m² - |
| 508 | 1億3,410万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 49万円/月 4.4% | 4LDK | 89.95m² - |
| 509 | 1億2,193万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 42.3万円/月 4.2% | 4LDK | 82.06m² - |
| 510 | 1億2,205万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 42.3万円/月 4.2% | 4LDK | 82.06m² - |
| 511 | 1億1,710万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 41.4万円/月 4.2% | 3LDK | 78.75m² - |
| 512 | 1億2,038万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 41.9万円/月 4.2% | 4LDK | 81.02m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,750万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 44.7万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 83.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,271万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 41.8万円/月
- 4.1%
- 4LDK
- 80.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,281万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 想定賃料
- 41.8万円/月
- 4.1%
- 4LDK
- 80.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1億863万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,750万円
- 新築時価格
- 7,640万円
- 想定賃料
- 44.5万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 82.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,988万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 49万円/月
- 4.5%
- 4LDK
- 90.07m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,410万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 49万円/月
- 4.4%
- 4LDK
- 89.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,410万円
- 新築時価格
- 7,660万円
- 想定賃料
- 49万円/月
- 4.4%
- 4LDK
- 89.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,193万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 想定賃料
- 42.3万円/月
- 4.2%
- 4LDK
- 82.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,205万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 想定賃料
- 42.3万円/月
- 4.2%
- 4LDK
- 82.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア高輪プレイス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア高輪プレイス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 新築5,770万円 | 87万円/m² | 9階 | 65.99m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築5,760万円 | 91万円/m² | 9階 | 62.64m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築7,470万円 | 101万円/m² | 9階 | 73.92m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築7,990万円 | 103万円/m² | 9階 | 77.11m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築9,780万円 | 99万円/m² | 9階 | 98.32m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築7,330万円 | 91万円/m² | 8階 | 80.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/07
- 2015/07
- オススメオープンレジデンシア高輪プレイスの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1億1,708万円 | 164万円/m² | 22階 | 71.34m² | 2LDK | 品川タワーレジデンス | 築1年 |
| 2015/07 | 成約8,980万円 | 135万円/m² | 7階 | 66.44m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築5年 |
| 2015/07 | 成約8,940万円 | 134万円/m² | 7階 | 66.44m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築5年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア高輪プレイス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億3,800万円リフォーム履歴あり | 264万円/m² | 6階 | 89.95m² | 4LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億8,980万円 | 211万円/m² | 6階 | 89.95m² | 3SLDK | 11年 | 南 |
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| 2025/03 | 販売 1億5,800万円 | 182万円/m² | 2階 | 86.67m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
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| 2024/06 | 販売 1億6,200万円 | 195万円/m² | 2階 | 82.67m² | 2LDK | 10年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア高輪プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア高輪プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,750万円493万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 153.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア高輪プレイスマンションの口コミ・評判(472件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅構内に飲食店や惣菜店があり便利
お部屋
4低層マンションで落ち着いた雰囲気があり安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4五反田
駅周辺は歩道が広い場所も多く、ベビーカーでの移動や子連れでの外出がしやすいと感じます。
買い物・生活利便性
3品川
品川駅の港南口には居酒屋や飲み屋がたくさんあって、チェーン店も個人店も揃っているので、飲み会や一人飲みなど目的に合わせて選べます。ただ夜はキャッチが多くて少し煩わしく感じることもあります。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オープンレジデンシア高輪プレイスQAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア高輪プレイスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数70戸のマンションです。 海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。
オープンレジデンシア高輪プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア高輪プレイス（オープンレジデンシアたかなわプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目15-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.82㎡〜118.63㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜9780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜523万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜72.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：32000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア高輪プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.82m² | 6,047万円 | 8,050万円 |
| 2LDK | 57.21m² | 8,723万円 | 1億2,926万円 |
| 3LDK | 78.75m² | 1億1,933万円 | 1億7,997万円 |
| 4LDK | 82.06m² | 1億2,556万円 | 1億5,103万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア高輪プレイスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。