プレール・ドゥーク住吉II 外観

プレール・ドゥーク住吉II

江東区・住吉駅 徒歩3分・築11年

4.35上位7%
液状化注意
2,219万円〜2,725万円
坪単価285万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プレール・ドゥーク住吉II 外観

プレール・ドゥーク住吉II

江東区・住吉駅 徒歩3分・築11年

2,219万円〜2,725万円
285万円/坪〜310万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

プレール・ドゥーク住吉II部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,219万円価格を確認する2,260万円1K25.67-
1022,234万円価格を確認する2,260万円1K25.70-
1032,219万円価格を確認する2,260万円1K25.67-
1042,220万円価格を確認する2,260万円1K25.70-
2012,362万円価格を確認する2,290万円1K26.07-
2022,321万円価格を確認する2,290万円1K25.67-
2032,336万円価格を確認する2,290万円1K25.70-
2042,321万円価格を確認する2,290万円1K25.67-
2052,315万円価格を確認する2,290万円1K25.70-
2062,336万円価格を確認する2,290万円1K25.84-
2072,336万円価格を確認する2,290万円1K25.84-
3012,401万円価格を確認する2,310万円1K26.07-
3022,359万円価格を確認する2,310万円1K25.67-
3032,375万円価格を確認する2,310万円1K25.70-
3042,359万円価格を確認する2,310万円1K25.67-
3052,354万円価格を確認する2,310万円1K25.70-
3062,373万円価格を確認する2,310万円1K25.84-
4012,404万円価格を確認する2,330万円1K26.07-
4022,362万円価格を確認する2,330万円1K25.67-
4032,379万円価格を確認する2,330万円1K25.70-
4042,362万円価格を確認する2,330万円1K25.67-
4052,355万円価格を確認する2,330万円1K25.70-
4062,373万円価格を確認する2,330万円1K25.84-
5012,425万円価格を確認する2,350万円1K26.07-
5022,381万円価格を確認する2,350万円1K25.67-
5032,399万円価格を確認する2,350万円1K25.70-
5042,381万円価格を確認する2,350万円1K25.67-
5052,375万円価格を確認する2,350万円1K25.70-
5062,394万円価格を確認する2,350万円1K25.84-
6012,725万円価格を確認する2,440万円1K29.31-
6022,410万円価格を確認する2,370万円1K25.70-
6032,425万円価格を確認する2,370万円1K26.08-
7012,363万円価格を確認する2,390万円1K25.45-
7022,375万円価格を確認する2,390万円1K25.41-
101
参考相場価格
2,219万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 25.67
  • -
102
参考相場価格
2,234万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 25.70
  • -
103
参考相場価格
2,219万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 25.67
  • -
104
参考相場価格
2,220万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 25.70
  • -
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201
参考相場価格
2,362万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 26.07
  • -
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参考相場価格
2,321万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 25.67
  • -
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203
参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
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参考相場価格
2,321万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
2,315万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
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参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 25.84
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク住吉II売買履歴

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プレール・ドゥーク住吉II
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/08成約2,570万102万円/m²4階25.05m²1Kグランヴァン住吉駅前築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク住吉II資産性スコア

4.35
上位7%
プレール・ドゥーク住吉IIの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク住吉II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク住吉II居住エリアの評価

プレール・ドゥーク住吉II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク住吉II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築11年

新築時価格

2,260万円-41万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク住吉II価格推移と将来予測

参考相場価格

2,219万円29万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
プレール・ドゥーク住吉II101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク住吉IIマンションの口コミ・評判(388件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    住吉

    住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。

  • 交通の利便性

    5

    菊川

    新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク住吉IIマンション概要

都営新宿線住吉駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プレール・ドゥーク住吉II詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク住吉II(プレール・ドゥークすみよしツー)
住所東京都江東区住吉2丁目6-17
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積25.41㎡〜29.31㎡
新築時価格2260万円〜2440万円
参考相場価格
  • 1K:2219万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価285万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園めばえ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東川小学校
深川第七中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク住吉II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
住吉駅
平均
1K25.7m²2,362万円2,079万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク住吉II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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2,380万
  • 1DK
  • 36.38
  • 1階/7階建

プレール・ドゥーク住吉IIの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。