プレール・ドゥーク住吉II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク住吉II部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 102 | 2,300万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 103 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 104 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 201 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 26.07m² | - |
| 202 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 203 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 204 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 205 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 206 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.84m² | - |
| 207 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.84m² | - |
| 301 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 26.07m² | - |
| 302 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 303 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 304 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 305 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 306 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.84m² | - |
| 401 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 26.07m² | - |
| 402 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 403 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 404 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 405 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 406 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.84m² | - |
| 501 | 2,444万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 26.07m² | - |
| 502 | 2,402万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 503 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 504 | 2,402万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 505 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 506 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.84m² | - |
| 601 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 29.31m² | - |
| 602 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.70m² | - |
| 603 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 26.08m² | - |
| 701 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.45m² | - |
| 702 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.41m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 25.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 25.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 25.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 25.70m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 26.07m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 25.67m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 25.70m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 25.67m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 25.70m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,381万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 25.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プレール・ドゥーク住吉II資産性スコア
4.24上位15%
プレール・ドゥーク住吉IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク住吉IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク住吉II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,254万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
プレール・ドゥーク住吉II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレール・ドゥーク住吉IIマンション概要
プレール・ドゥーク住吉IIは都営新宿線住吉駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近くとても便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
プレール・ドゥーク住吉II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク住吉II（プレール・ドゥークすみよしツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉2丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.41㎡〜29.31㎡ |
| 新築時価格 | 2260万円〜2440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク住吉II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.7m² | 2,401万円 | 2,120万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2022/08
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円317〜365万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
グランヴァン住吉駅前現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク住吉IIの駅、市区町村、学区を知る
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。