3,197万円〜3,365万円
坪単価 404万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 10.5万円〜11万円/月
最終更新2026年04月20日
プレール・ドゥーク住吉駅前
江東区・住吉駅 徒歩1分・築6年
3,197万円〜3,365万円
坪単価 404万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 10.5万円〜11万円/月
上位5%
4.44最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレール・ドゥーク住吉駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク住吉駅前部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,308万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.5万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 202 | 3,286万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.7万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 203 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.5万円/月 | 1K | 26.14m² - |
| 301 | 3,314万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.6万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 302 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 303 | 3,202万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.6万円/月 | 1K | 26.14m² - |
| 401 | 3,315万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 402 | 3,292万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 10.7万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 403 | 3,203万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 10.6万円/月 | 1K | 26.14m² - |
| 501 | 3,322万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 502 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 503 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.7万円/月 | 1K | 26.14m² - |
| 601 | 3,329万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 602 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 603 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.14m² - |
| 701 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 702 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 703 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.14m² - |
| 801 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 802 | 3,326万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 803 | 3,248万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 10.7万円/月 | 1K | 26.14m² - |
| 901 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 902 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 903 | 3,250万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.14m² - |
| 1001 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 1002 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.62m² - |
| 1003 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.14m² - |
| 1101 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11万円/月 | 1K | 26.75m² - |
| 1102 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11万円/月 | 1K | 26.62m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 26.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 26.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 26.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,314万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 26.75m²
- -
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- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 26.62m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 26.14m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 26.75m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 26.62m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,203万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 26.14m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1K
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク住吉駅前売買履歴
- 2023/10
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 新築3,410万円 | 128万円/m² | 9階 | 26.62m² | 1K | -- |
| 2020/03 | 新築3,400万円 | 127万円/m² | 9階 | 26.75m² | 1K | -- |
| 2020/03 | 新築3,400万円 | 130万円/m² | 8階 | 26.14m² | 1K | -- |
| 2020/03 | 新築3,390万円 | 127万円/m² | 8階 | 26.62m² | 1K | -- |
| 2020/03 | 新築3,380万円 | 126万円/m² | 8階 | 26.75m² | 1K | -- |
| 2020/03 | 新築3,380万円 | 129万円/m² | 7階 | 26.14m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレール・ドゥーク住吉駅前賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 26.75m²
- 1K
- 5階
- 当時築5年
- 2026/01
- 11万円/月
- 26.75m²
- 1K
- 6階
- 当時築5年
- 2025/08
- 10.3万円/月
- 26.62m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2025/06
- 10.8万円/月
- 26.75m²
- 1K
- 5階
- 当時築5年
- 2025/03
- 12万円/月
- 26.75m²
- 1K
- 5階
- 当時築5年
- 2025/01
- 9.9万円/月
- 26.62m²
- 1K
- 3階
- 当時築4年
- 2024/12
- 10万円/月
- 26.75m²
- 1K
- 9階
- 当時築4年
- 2024/12
- 10.5万円/月
- 26.62m²
- 1K
- 5階
- 当時築4年
- 2024/10
- 10.1万円/月
- 26.75m²
- 1K
- 9階
- 当時築4年
- 2024/09
- 9.9万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 5階 | 26.75m² | 1K | 築5年 |
| 2026/01 | 11万円/月 | 6階 | 26.75m² | 1K | 築5年 |
| 2025/08 | 10.3万円/月 | 2階 | 26.62m² | 1K | 築5年 |
| 2025/06 | 10.8万円/月 | 5階 | 26.75m² | 1K | 築5年 |
| 2025/03 | 12万円/月 | 5階 | 26.75m² | 1K | 築5年 |
| 2025/01 | 9.9万円/月 | 3階 | 26.62m² | 1K | 築4年 |
| 2024/12 | 10万円/月 | 9階 | 26.75m² | 1K | 築4年 |
| 2024/12 | 10.5万円/月 | 5階 | 26.62m² | 1K | 築4年 |
| 2024/10 | 10.1万円/月 | 9階 | 26.75m² | 1K | 築4年 |
| 2024/09 | 9.9万円/月 | 9階 | - | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク住吉駅前資産性スコア
4.44上位5%
プレール・ドゥーク住吉駅前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク住吉駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク住吉駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,308万円125万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 123.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.5万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク住吉駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク住吉駅前マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4住吉
小名木川や横十間川が近くに流れていて、水辺の自然を身近に感じられるのが魅力です。
住みやすさ
4菊川
菊川駅周辺は大通り沿いにマンションが多いですが、路地に入ると昔ながらの戸建てが多く、下町の住宅街という雰囲気です。徒歩で錦糸町や清澄白河などにも行けるので買い物には困りません。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク住吉駅前マンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩1分の距離にあるプレール・ドゥーク住吉駅前、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。
プレール・ドゥーク住吉駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク住吉駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉2丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.14㎡〜26.75㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜3450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜416万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク住吉駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.62m² | 3,308万円 | 2,566万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィラロイヤル両国
3,299万円- 1LDK
- 43.08m²
- 4階/9階建
プレール・ドゥーク住吉駅前の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。