3,634万円〜7,681万円
坪単価 465万円/坪〜603万円/坪
想定賃料 10.5万円〜18.5万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
スカイコートヒルズ新宿
新宿区・若松河田駅 徒歩7分・築12年
3,634万円〜7,681万円
坪単価 465万円/坪〜603万円/坪
想定賃料 10.5万円〜18.5万円/月
2.9%〜3.5%
上位3%
4.61最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
スカイコートヒルズ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スカイコートヒルズ新宿部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,634万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.7万円/月 3.5% | 1K | 25.84m² - |
| 202 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 203 | 3,723万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1K | 25.59m² - |
| 204 | 3,658万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.6万円/月 3.5% | 1K | 25.58m² - |
| 301 | 3,764万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10.7万円/月 3.4% | 1K | 25.84m² - |
| 302 | 3,724万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 303 | 3,754万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1K | 25.59m² - |
| 304 | 3,703万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1K | 25.58m² - |
| 401 | 3,766万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.8万円/月 3.4% | 1K | 25.84m² - |
| 402 | 3,732万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 403 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.7万円/月 3.4% | 1K | 25.59m² - |
| 404 | 3,708万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.7万円/月 3.5% | 1K | 25.58m² - |
| 501 | 3,778万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.8万円/月 3.4% | 1K | 25.84m² - |
| 502 | 3,744万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 503 | 3,787万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.7万円/月 3.4% | 1K | 25.59m² - |
| 504 | 3,724万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.7万円/月 3.4% | 1K | 25.58m² - |
| 601 | 3,792万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.8万円/月 3.4% | 1K | 25.84m² - |
| 602 | 3,777万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 603 | 3,831万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.7万円/月 3.3% | 1K | 25.59m² - |
| 604 | 3,738万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10.7万円/月 3.4% | 1K | 25.58m² - |
| 701 | 3,816万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1K | 25.84m² - |
| 702 | 3,783万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.7万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 703 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10.8万円/月 3.4% | 1K | 25.59m² - |
| 704 | 3,746万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.7万円/月 3.4% | 1K | 25.58m² - |
| 801 | 3,846万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11万円/月 3.4% | 1K | 25.84m² - |
| 802 | 3,844万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 803 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1K | 25.59m² - |
| 804 | 3,794万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.9万円/月 3.5% | 1K | 25.58m² - |
| 901 | 3,850万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11万円/月 3.4% | 1K | 25.84m² - |
| 902 | 3,844万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 903 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1K | 25.59m² - |
| 904 | 3,796万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.9万円/月 3.5% | 1K | 25.58m² - |
| 1001 | 3,853万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.1万円/月 3.5% | 1K | 25.84m² - |
| 1002 | 3,843万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 1003 | 7,624万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.5万円/月 2.9% | 1LDK | 42.13m² - |
| 1101 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.2万円/月 3.5% | 1K | 25.84m² - |
| 1102 | 3,844万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11万円/月 3.4% | 1K | 25.42m² - |
| 1103 | 7,681万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18.4万円/月 2.9% | 1LDK | 42.11m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 25.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,723万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 25.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
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- 3.5%
- 1K
- 25.58m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
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- 3,724万円
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,770万円
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- 10.6万円/月
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- 3.4%
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- -
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304
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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401
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
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- 3.4%
- 1K
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- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.4%
- 1K
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
スカイコートヒルズ新宿販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
スカイコートヒルズ新宿売買履歴
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 新築2,790万円 | 107万円/m² | 11階 | 25.84m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築3,810万円 | 90万円/m² | 10階 | 42.13m² | 1LDK | -- |
| 2014/02 | 新築2,900万円 | 114万円/m² | 10階 | 25.42m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,780万円 | 107万円/m² | 10階 | 25.84m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,780万円 | 108万円/m² | 9階 | 25.58m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,840万円 | 110万円/m² | 9階 | 25.59m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
スカイコートヒルズ新宿販売履歴
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 販売 2,760万円 | 107万円/m² | 3階 | 25.59m² | 1K | 1年未満 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/07 | 販売 2,750万円 | 107万円/m² | 5階 | 25.58m² | 1K | 1年未満 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/07 | 販売 2,720万円 | 107万円/m² | 2階 | 25.42m² | 1K | 1年未満 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/05 | 販売 2,490万円 | 96万円/m² | 2階 | 25.84m² | 1K | 1年未満 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スカイコートヒルズ新宿賃貸履歴
- 2025/11
- 11.5万円/月
- 25.84m²
- 1K
- 7階
- 当時築11年
- 2025/07
- 10.5万円/月
- 25.42m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2025/02
- 10万円/月
- 25.42m²
- 1K
- 7階
- 当時築11年
- 2024/12
- 9.62万円/月
- 25.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2024/12
- 11万円/月
- 25.84m²
- 1K
- 7階
- 当時築10年
- 2024/11
- 10.55万円/月
- 25.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2024/11
- 10.07万円/月
- 25.42m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2024/05
- 9.87万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2024/03
- 9.87万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築10年
- 2024/01
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 11.5万円/月 | 7階 | 25.84m² | 1K | 築11年 |
| 2025/07 | 10.5万円/月 | 3階 | 25.42m² | 1K | 築11年 |
| 2025/02 | 10万円/月 | 7階 | 25.42m² | 1K | 築11年 |
| 2024/12 | 9.62万円/月 | 2階 | 25.58m² | 1K | 築10年 |
| 2024/12 | 11万円/月 | 7階 | 25.84m² | 1K | 築10年 |
| 2024/11 | 10.55万円/月 | 2階 | 25.58m² | 1K | 築10年 |
| 2024/11 | 10.07万円/月 | 8階 | 25.42m² | 1K | 築10年 |
| 2024/05 | 9.87万円/月 | 8階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/03 | 9.87万円/月 | 9階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/01 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイコートヒルズ新宿資産性スコア
4.61上位3%
スカイコートヒルズ新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
スカイコートヒルズ新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコートヒルズ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,634万円173万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 140.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
スカイコートヒルズ新宿201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコートヒルズ新宿マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2若松河田
大型の公園や商業施設が少ないので、子どもと遊ぶ場所や娯楽には工夫が必要だと感じます。
資産性
2東新宿
駅の構内が広くて乗り換えに時間がかかることが多いです。出口も多いので、初めて来たときは迷ってしまいました。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイコートヒルズ新宿マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線若松河田駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数39戸のマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
スカイコートヒルズ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコートヒルズ新宿（スカイコートヒルズしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜42.13㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 465万円/坪〜603万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコートヒルズ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.59m² | 3,780万円 | 2,699万円 |
| 1LDK | 42.12m² | 7,652万円 | 5,703万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション桔梗
3,980万円- 1LDK
- 42.74m²
- 4階/7階建
スカイコートヒルズ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。