ザ・パークハウス渋谷美竹

渋谷区・渋谷駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
5,529万円〜1億2,085万円
坪単価567万円/坪〜622万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウス渋谷美竹

渋谷区・渋谷駅 徒歩3分・築11年

5,529万円〜1億2,085万円
567万円/坪〜622万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月17日

ザ・パークハウス渋谷美竹部屋別の参考相場価格

7部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10011億1,128万円価格を確認する5,926万円2LDK64.23-
10026,119万円価格を確認する3,433万円1DK35.67-
10035,529万円価格を確認する3,082万円1DK32.19-
10049,303万円価格を確認する4,911万円2LDK53.95-
10056,326万円価格を確認する3,514万円1DK36.89-
10068,607万円価格を確認する4,740万円1LDK50.01-
10079,380万円価格を確認する5,181万円2LDK54.39-
1001
参考相場価格
1億1,128万円
新築時価格
5,926万円
  • 2LDK
  • 64.23
  • -
1002
参考相場価格
6,119万円
新築時価格
3,433万円
  • 1DK
  • 35.67
  • -
1003
参考相場価格
5,529万円
新築時価格
3,082万円
  • 1DK
  • 32.19
  • -
1004
参考相場価格
9,303万円
新築時価格
4,911万円
  • 2LDK
  • 53.95
  • -
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  • オンライン
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1005
参考相場価格
6,326万円
新築時価格
3,514万円
  • 1DK
  • 36.89
  • -
1006
参考相場価格
8,607万円
新築時価格
4,740万円
  • 1LDK
  • 50.01
  • -
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1007
参考相場価格
9,380万円
新築時価格
5,181万円
  • 2LDK
  • 54.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス渋谷美竹販売中・賃貸の物件(10件)

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ザ・パークハウス渋谷美竹資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス渋谷美竹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス渋谷美竹

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス渋谷美竹居住エリアの評価

ザ・パークハウス渋谷美竹

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス渋谷美竹新築時価格からの騰落率

新築騰落率

188%築11年

新築時価格

5,926万円+5,202万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス渋谷美竹価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,128万円389万円前年比

1001の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス渋谷美竹1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス渋谷美竹マンションの口コミ・評判(445件)

マンションに関する口コミ

  • 立地

    5

    立地の利便性や間取りの効率の良さは非常に高いです。住宅地ではありませんが、それを気にしない方にはとても住みやすい環境です。

  • 管理・お手入れ

    3

    管理・お手入れの評価は3.33点です。全体的に適切な管理が行われており、共用部分の清掃も定期的に実施されています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    渋谷

    4

    渋谷駅周辺は多様な人が集まる街なので、外国人住民も多く、国際色豊かな雰囲気を感じます。地域の印象としてはオープンで自由な空気があります。

  • 子育て環境

    明治神宮前

    5

    明治神宮前駅周辺は代々木公園や明治神宮の広大な緑地が近く、子どもと自然に触れ合える場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせるのが気に入っています。

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス渋谷美竹マンション概要

東急田園都市線渋谷駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークハウス渋谷美竹、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。魅力的なショップが大変充実している東急プラザ 表参道原宿に近いマンションです。ファッションをはじめ、生活雑貨やコスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、こだわりを持ったショッピングが楽しめます。また、気軽に立ち寄れるカフェも存在するため、ショッピングの合間などに休憩したい場合でも安心です。

ザ・パークハウス渋谷美竹詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス渋谷美竹(ザ・パークハウスしぶやみたけ)
住所東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)18階建(112部屋)
建築構造RC造
専有面積32.19㎡〜64.23㎡
新築時価格3364万円〜6026万円
参考相場価格
  • 1DK:5529万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:8607万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:9303万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価567万円/坪〜622万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベネッセ美竹の丘保育園 (認可)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※131000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス渋谷美竹間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
渋谷駅
平均
1DK35.67m²6,320万円4,432万円
1LDK50.01m²8,968万円7,712万円
2LDK54.39m²1億89万円1億4,577万円

ザ・パークハウス渋谷美竹売買履歴

  • 2022/05
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円527〜563万円/坪
    • 33〜39
    • 1R
    • 15階
    • 当時築8
  • 2023/08
    売出価格
    6,050万円〜6,450万円622〜663万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2024/08
    売出価格
    1億1,571万円〜1億2,571万円704〜765万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築10
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ザ・パークハウス渋谷美竹
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    1億3,220万円〜1億4,220万円1,055〜1,134万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築12
    テラス渋谷美竹現在築12
  • 2024/10
    売出価格
    2億5,230万円〜2億6,830万円1,180〜1,255万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築11
    テラス渋谷美竹現在築12
  • 2024/03
    売出価格
    1億5,380万円〜1億6,380万円860〜916万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11
    テラス渋谷美竹現在築12
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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渋谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス渋谷美竹

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス渋谷美竹利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス渋谷美竹の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

渋谷駅のマンション

渋谷駅は東京都渋谷区にあり、山手線、東横線、田園都市線、銀座線、半蔵門線、副都心線など複数の路線のハブとして賑わいます。駅の周辺には、ヒカリエ、マークシティ、109といった大規模商業施設が多く建ち並び、待ち合わせ場所としてモヤイ象やハチ公の像などが有名です。若者の街というイメージが強いですが、意外なほど近くに松濤などの高級住宅街、代々木公園を始めとする自然が広がり、マンションも豊富で、住みやすいエリアとなっています。

その他の最寄り駅: