ザ・パークハウス渋谷美竹

渋谷区・渋谷駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
5,549万円〜1億2,116万円
坪単価568万円/坪〜624万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス渋谷美竹

渋谷区・渋谷駅 徒歩3分・築11年

5,549万円〜1億2,116万円
568万円/坪〜624万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日

ザ・パークハウス渋谷美竹部屋別の参考相場価格

7部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
18011億2,081万円価格を確認する6,246万円2LDK64.23-
18026,666万円価格を確認する3,673万円1DK35.67-
18036,030万円価格を確認する3,332万円1DK32.19-
18041億131万円価格を確認する5,121万円2LDK53.95-
18056,884万円価格を確認する3,814万円1DK36.89-
18069,371万円価格を確認する5,050万円1LDK50.01-
18071億190万円価格を確認する5,411万円2LDK54.39-
1801
参考相場価格
1億2,081万円
新築時価格
6,246万円
  • 2LDK
  • 64.23
  • -
1802
参考相場価格
6,666万円
新築時価格
3,673万円
  • 1DK
  • 35.67
  • -
1803
参考相場価格
6,030万円
新築時価格
3,332万円
  • 1DK
  • 32.19
  • -
1804
参考相場価格
1億131万円
新築時価格
5,121万円
  • 2LDK
  • 53.95
  • -
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  • オンライン
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1805
参考相場価格
6,884万円
新築時価格
3,814万円
  • 1DK
  • 36.89
  • -
1806
参考相場価格
9,371万円
新築時価格
5,050万円
  • 1LDK
  • 50.01
  • -
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1807
参考相場価格
1億190万円
新築時価格
5,411万円
  • 2LDK
  • 54.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス渋谷美竹販売中・賃貸の物件(12件)

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ザ・パークハウス渋谷美竹資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス渋谷美竹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス渋谷美竹

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス渋谷美竹居住エリアの評価

ザ・パークハウス渋谷美竹

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス渋谷美竹新築時価格からの騰落率

新築騰落率

193%築11年

新築時価格

6,246万円+5,835万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス渋谷美竹価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,081万円254万円前年比

1801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス渋谷美竹1801の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス渋谷美竹マンションの口コミ・評判(445件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用部分と設備の評価は4.16点と高評価です。エントランスやエレベーターホールなど共用スペースの設計と維持管理が充実しています。

  • お部屋

    5

    日当たりも良く間取りも使いやすいです。全体的に満足度の高い住居環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    渋谷

    3

    渋谷駅周辺は外国人観光客が多く、いろいろな国の人と出会えるのが楽しいですが、夜は少し騒がしいです。

  • 地域コミュニティ

    明治神宮前

    2

    明治神宮前駅周辺は観光客や買い物客が多く、休日は人混みを避けるようにしていることが多いです。

渋谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス渋谷美竹マンション概要

こちらのマンションは東急田園都市線渋谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。大都会の真ん中に位置する東京の新たなお洒落スポット、東急プラザ表参道原宿にほど近いマンションです。厳選されたショップにおしゃれなカフェ、パワーとエネルギーに満ち溢れた場所で最先端のトレンドに触れられること間違いありません。

ザ・パークハウス渋谷美竹詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス渋谷美竹(ザ・パークハウスしぶやみたけ)
住所東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)18階建(112部屋)
建築構造RC造
専有面積32.19㎡〜64.23㎡
新築時価格3364万円〜6026万円
参考相場価格
  • 1DK:5549万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:8640万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:9341万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価568万円/坪〜624万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベネッセ美竹の丘保育園 (認可)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※131000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス渋谷美竹間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
渋谷駅
平均
1DK35.67m²6,329万円4,409万円
1LDK50.01m²9,019万円7,731万円
2LDK54.39m²1億138万円1億4,644万円

ザ・パークハウス渋谷美竹売買履歴

販売中物件が4あります

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ザ・パークハウス渋谷美竹
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1億3,700万330万円/m24階41.49m²1LDKテラス渋谷美竹築12年
2024/10成約2億6,130万369万円/m214階70.79m²2LDKテラス渋谷美竹築11年
2024/03成約1億5,800万266万円/m28階59.18m²2LDKテラス渋谷美竹築11年
オススメ
ザ・パークハウス渋谷美竹
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2023/12成約6,540万196万円/m29階33.25m²1Rプレミスト渋谷宮益坂築9年
2023/01成約8,690万220万円/m27階39.35m²1LDKプレミスト渋谷宮益坂築8年
2022/09成約6,850万185万円/m24階36.91m²1LDKプレミスト渋谷宮益坂築8年
2022/07成約6,930万176万円/m27階39.35m²1LDKプレミスト渋谷宮益坂築7年
2022/07成約6,960万169万円/m214階41.04m²1LDKガーラ・プレシャス渋谷六本木通り築7年
2022/02成約6,700万202万円/m24階33.10m²1Kテラス渋谷美竹築9年
2022/02成約2億3,900万235万円/m26階101.35m²3SLDKグランドメゾン表参道築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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渋谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス渋谷美竹

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス渋谷美竹利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス渋谷美竹の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

渋谷駅のマンション

渋谷駅は東京都渋谷区にあり、山手線、東横線、田園都市線、銀座線、半蔵門線、副都心線など複数の路線のハブとして賑わいます。駅の周辺には、ヒカリエ、マークシティ、109といった大規模商業施設が多く建ち並び、待ち合わせ場所としてモヤイ象やハチ公の像などが有名です。若者の街というイメージが強いですが、意外なほど近くに松濤などの高級住宅街、代々木公園を始めとする自然が広がり、マンションも豊富で、住みやすいエリアとなっています。

その他の最寄り駅: