※騰落率・価格推移は1801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | 1億2,081万円 | 価格を確認する | 6,246万円 | 2LDK | 64.23m² | - |
| 1802 | 6,666万円 | 価格を確認する | 3,673万円 | 1DK | 35.67m² | - |
| 1803 | 6,030万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 1DK | 32.19m² | - |
| 1804 | 1億131万円 | 価格を確認する | 5,121万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 1805 | 6,884万円 | 価格を確認する | 3,814万円 | 1DK | 36.89m² | - |
| 1806 | 9,371万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 1LDK | 50.01m² | - |
| 1807 | 1億190万円 | 価格を確認する | 5,411万円 | 2LDK | 54.39m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
193%築11年新築時価格
6,246万円+5,835万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,081万円254万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部分と設備の評価は4.16点と高評価です。エントランスやエレベーターホールなど共用スペースの設計と維持管理が充実しています。
お部屋
日当たりも良く間取りも使いやすいです。全体的に満足度の高い住居環境です。
治安
渋谷
渋谷駅周辺は外国人観光客が多く、いろいろな国の人と出会えるのが楽しいですが、夜は少し騒がしいです。
地域コミュニティ
明治神宮前
明治神宮前駅周辺は観光客や買い物客が多く、休日は人混みを避けるようにしていることが多いです。
自然環境
代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東急田園都市線渋谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。大都会の真ん中に位置する東京の新たなお洒落スポット、東急プラザ表参道原宿にほど近いマンションです。厳選されたショップにおしゃれなカフェ、パワーとエネルギーに満ち溢れた場所で最先端のトレンドに触れられること間違いありません。
| 建物名 | ザ・パークハウス渋谷美竹(ザ・パークハウスしぶやみたけ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 18階建(112部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.19㎡〜64.23㎡ |
| 新築時価格 | 3364万円〜6026万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 568万円/坪〜624万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 25台 駐車費※1:31000/月 ~ 39000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.67m² | 6,329万円 | 4,409万円 |
| 1LDK | 50.01m² | 9,019万円 | 7,731万円 |
| 2LDK | 54.39m² | 1億138万円 | 1億4,644万円 |
販売中物件が4件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億1,600万円 | 213万円/m2 | 15階 | 54.39m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2024/09 | 成約6,765万円 | 189万円/m2 | 9階 | 35.67m² | 1DK | 築10年 | |
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| 2024/08 | 成約1億2,031万円 | 221万円/m2 | 15階 | 54.39m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2023/08 | 成約6,100万円 | 189万円/m2 | 8階 | 32.19m² | 1DK | 築9年 | |
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| 2022/05 | 成約6,200万円 | 168万円/m2 | 15階 | 36.89m² | 1R | 築8年 | |
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| 2021/10 | 成約5,250万円 | 163万円/m2 | 11階 | 32.19m² | 1DK | 築7年 | |
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| 2021/07 | 成約7,900万円 | 145万円/m2 | 12階 | 54.39m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2019/11 | 成約5,090万円 | 158万円/m2 | 11階 | 32.19m² | 1DK | 築5年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 330万円/m2 | 4階 | 41.49m² | 1LDK | テラス渋谷美竹 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約2億6,130万円 | 369万円/m2 | 14階 | 70.79m² | 2LDK | テラス渋谷美竹 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約1億5,800万円 | 266万円/m2 | 8階 | 59.18m² | 2LDK | テラス渋谷美竹 | 築11年 |
| オススメ | ザ・パークハウス渋谷美竹の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約6,540万円 | 196万円/m2 | 9階 | 33.25m² | 1R | プレミスト渋谷宮益坂 | 築9年 |
| 2023/01 | 成約8,690万円 | 220万円/m2 | 7階 | 39.35m² | 1LDK | プレミスト渋谷宮益坂 | 築8年 |
| 2022/09 | 成約6,850万円 | 185万円/m2 | 4階 | 36.91m² | 1LDK | プレミスト渋谷宮益坂 | 築8年 |
| 2022/07 | 成約6,930万円 | 176万円/m2 | 7階 | 39.35m² | 1LDK | プレミスト渋谷宮益坂 | 築7年 |
| 2022/07 | 成約6,960万円 | 169万円/m2 | 14階 | 41.04m² | 1LDK | ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り | 築7年 |
| 2022/02 | 成約6,700万円 | 202万円/m2 | 4階 | 33.10m² | 1K | テラス渋谷美竹 | 築9年 |
| 2022/02 | 成約2億3,900万円 | 235万円/m2 | 6階 | 101.35m² | 3SLDK | グランドメゾン表参道 | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。