オーベル明石町レジデンス 外観
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オーベル明石町レジデンス

中央区・新富町駅 徒歩3分・築10年

8,256万円〜1億3,508万円
坪単価437万円/坪〜547万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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オーベル明石町レジデンス 外観
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オーベル明石町レジデンス

中央区・新富町駅 徒歩3分・築10年

8,256万円〜1億3,508万円
437万円/坪〜547万円/坪
最終更新日2024年03月19日

オーベル明石町レジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
8部屋 / 88部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,181万円価格を調べる8,090万円3LDK80.83-
2021億413万円価格を調べる6,940万円3LDK73.34-
2031億107万円価格を調べる6,680万円3LDK71.20-
204算出できません価格を調べる5,790万円2LDK60.10-
2059,791万円価格を調べる6,560万円3LDK68.76-
2068,256万円価格を調べる5,590万円2LDK58.59-
2078,256万円価格を調べる5,590万円2LDK58.59-
2089,799万円価格を調べる6,490万円3LDK68.78-
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
1億2,181万円
新築時価格
8,090万円
  • 3LDK
  • 80.83
  • -
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参考相場価格
1億413万円
新築時価格
6,940万円
  • 3LDK
  • 73.34
  • -
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参考相場価格
1億107万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 71.20
  • -
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 60.10
  • -
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参考相場価格
9,791万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 68.76
  • -
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参考相場価格
8,256万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 58.59
  • -
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参考相場価格
8,256万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 58.59
  • -
208
参考相場価格
9,799万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 68.78
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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オーベル明石町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,181万円656万円12ヶ月前

新築時価格8,090万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

オーベル明石町レジデンスマンション概要

東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数88戸のマンションです。 マンション周辺にはソニービルがあります。各フロアごとの展示物や予約制の体感ゲーム体験などがあり、夏場にはアクアリウムなどのイベントが開催されています。季節ごとやソニー関連のイベント企画の催しものがあるので、幅広い年齢層の方が利用しています。

オーベル明石町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名オーベル明石町レジデンス(オーベルあかしまちレジデンス)
住所東京都中央区明石町2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)12階建(88部屋)
建築構造RC造
専有面積58.59㎡〜80.83㎡
新築時価格5590万円〜9590万円
参考相場価格
  • 2LDK:8256万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9742万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価437万円/坪〜547万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化4.50中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園聖路加ナーサリー (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※136000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成有楽不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル明石町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新富町駅
平均
2LDK58.59m²8,801万円
263万円
8,132万円
3LDK71.2m²1億471万円
313万円
1億1,411万円

オーベル明石町レジデンス売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    7,620万円〜8,020万円430〜453万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    7,250万円〜7,650万円410〜432万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    9,880万円〜1億880万円459〜506万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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オーベル明石町レジデンス
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不動産会社が教えない

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。
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シティフロントタワー
8,998万
  • 2LDK
  • 60.39
  • 22階/33階

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。