オーベル明石町レジデンス

中央区・新富町駅 徒歩3分・築10年

4.66上位3%
7,089万円〜1億430万円
坪単価400万円/坪〜427万円/坪
最終更新2024年11月20日
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オーベル明石町レジデンス

中央区・新富町駅 徒歩3分・築10年

7,089万円〜1億430万円
400万円/坪〜427万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

オーベル明石町レジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 88部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億188万円価格を確認する8,270万円3LDK80.83西
4029,164万円価格を確認する6,960万円3LDK73.34-
4038,915万円価格を確認する6,750万円3LDK71.20-
4047,351万円価格を確認する5,890万円2LDK60.10-
4058,492万円価格を確認する6,620万円3LDK68.76-
4067,193万円価格を確認する5,790万円2LDK58.59-
4077,151万円価格を確認する5,790万円2LDK58.59西
4088,490万円価格を確認する6,590万円3LDK68.78-
401
参考相場価格
1億188万円
新築時価格
8,270万円
  • 3LDK
  • 80.83
  • 西
402
参考相場価格
9,164万円
新築時価格
6,960万円
  • 3LDK
  • 73.34
  • -
403
参考相場価格
8,915万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 71.20
  • -
404
参考相場価格
7,351万円
新築時価格
5,890万円
  • 2LDK
  • 60.10
  • -
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405
参考相場価格
8,492万円
新築時価格
6,620万円
  • 3LDK
  • 68.76
  • -
406
参考相場価格
7,193万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 58.59
  • -
407
参考相場価格
7,151万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 58.59
  • 西
408
参考相場価格
8,490万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 68.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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オーベル明石町レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
オーベル明石町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
オーベル明石町レジデンス

オーベル明石町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築10年

新築時価格

8,270万円+1,918万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル明石町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億188万円45万円12ヶ月前

新築時価格8,270万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

オーベル明石町レジデンスマンション概要

東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数88戸のマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。

オーベル明石町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名オーベル明石町レジデンス(オーベルあかしまちレジデンス)
住所東京都中央区明石町2-19
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)12階建(88部屋)
建築構造RC造
専有面積58.59㎡〜80.83㎡
新築時価格5590万円〜9590万円
参考相場価格
  • 2LDK:7089万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8364万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価400万円/坪〜427万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化4.50中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園聖路加ナーサリー (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※136000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成有楽不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル明石町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
2LDK58.59m²7,263万円7,404万円
3LDK71.2m²8,948万円1億90万円

オーベル明石町レジデンス売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    7,350万円〜7,750万円415〜438万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    9,870万円〜1億870万円459〜505万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2023/03
    売出価格
    7,770万円〜8,170万円439〜462万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    7,570万円〜7,970万円459〜483万円/坪
    • 52〜58
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2024/04
    売出価格
    9,680万円〜1億180万円536〜563万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2024/02
    売出価格
    1億4,360万円〜1億5,360万円667〜713万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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オーベル明石町レジデンス
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。