※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 402 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 69.11m² | - |
| 403 | 5,263万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 68.29m² | - |
| 404 | 5,263万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 68.29m² | - |
| 405 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 406 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 407 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 408 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 73.45m² | - |
| 409 | 5,399万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 410 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 411 | 5,399万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 412 | 5,427万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 413 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 74.88m² | - |
| 414 | 5,453万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 70.69m² | - |
| 415 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 69.17m² | - |
| 416 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 69.17m² | - |
| 417 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 418 | 5,451万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 419 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 68.73m² | - |
| 420 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 421 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 69.11m² | - |
| 422 | 5,651万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
140%築11年新築時価格
4,018万円+1,599万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,617万円194万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
都営新宿線は比較的空いていて都心へのアクセスが良く、駅前も広く快適
暮らし・子育て
幼稚園が徒歩圏内にありバスもマンション下に停まるので子育てに便利
教育環境
一之江
一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
防災・安全性
船堀
駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。
医療・福祉
江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数239戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
| 建物名 | ザ・パークハウス一之江(ザ・パークハウスいちのえ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(239部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.38㎡〜82.22㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜5488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 129台 駐車費※1:13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所レジデンス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.17m² | 5,407万円 | 4,633万円 |
| 4LDK | 81.25m² | 6,386万円 | 5,216万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約5,600万円 | 79万円/m² | 7階 | 70.55m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/03 | 成約4,980万円 | 72万円/m² | 9階 | 68.73m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/05 | 成約4,989万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.47m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/11 | 成約4,800万円 | 70万円/m² | 3階 | 68.29m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/09 | 成約5,030万円 | 71万円/m² | 8階 | 70.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/07 | 成約4,370万円 | 63万円/m² | 2階 | 69.16m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約4,990万円 | 69万円/m² | 2階 | 71.93m² | 3LDK | アルファグランデ一之江六番街 | 築10年 |
| 2023/04 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 10階 | 73.25m² | 3LDK | イニシア一之江駅前 | 築10年 |
| 2021/01 | 成約4,270万円 | 59万円/m² | 9階 | 71.93m² | 3LDK | アルファグランデ一之江六番街 | 築7年 |
| オススメ | ザ・パークハウス一之江の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/04 | 成約4,290万円 | 58万円/m² | 5階 | 73.25m² | 3LDK | イニシア一之江駅前 | 築6年 |
| 2018/08 | 成約3,900万円 | 61万円/m² | 6階 | 62.92m² | 2SLDK | イニシア一之江駅前 | 築5年 |
| 2017/06 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 2階 | 76.18m² | 3LDK | アルファグランデ一之江六番街 | 築4年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。