ザ・パークハウス上野浅草通り

台東区・稲荷町駅 徒歩4分・築11年

4.52上位3%
液状化注意
5,487万円〜7,502万円
坪単価322万円/坪〜362万円/坪
最終更新2025年09月02日
お気に入り

ザ・パークハウス上野浅草通り

台東区・稲荷町駅 徒歩4分・築11年

5,487万円〜7,502万円
322万円/坪〜362万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス上野浅草通り部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,887万円価格を確認する3,948万円2LDK60.12-
3025,487万円価格を確認する3,628万円2LDK56.34-
3035,533万円価格を確認する3,598万円2LDK56.70-
3046,672万円価格を確認する4,718万円3LDK68.32-
4016,693万円価格を確認する4,498万円3LDK68.42-
4025,496万円価格を確認する3,718万円2LDK56.34-
4035,541万円価格を確認する3,678万円2LDK56.70-
4046,674万円価格を確認する4,808万円3LDK68.32-
5016,740万円価格を確認する4,538万円3LDK68.42-
5025,519万円価格を確認する3,828万円2LDK56.34-
5035,575万円価格を確認する3,828万円2LDK56.70-
5046,721万円価格を確認する4,848万円3LDK68.32-
6016,818万円価格を確認する4,578万円3LDK68.42-
6025,577万円価格を確認する3,848万円2LDK56.34-
6035,636万円価格を確認する3,848万円2LDK56.70-
6046,798万円価格を確認する4,908万円3LDK68.32-
7016,884万円価格を確認する4,618万円3LDK68.42-
7025,619万円価格を確認する3,878万円2LDK56.34-
7035,681万円価格を確認する3,878万円2LDK56.70-
7046,863万円価格を確認する4,948万円3LDK68.32-
8017,021万円価格を確認する4,658万円3LDK68.42-
8025,728万円価格を確認する3,898万円2LDK56.34-
8035,787万円価格を確認する3,898万円2LDK56.70-
8046,998万円価格を確認する5,028万円3LDK68.32-
9017,139万円価格を確認する4,758万円3LDK68.42-
9025,821万円価格を確認する3,998万円2LDK56.34-
9035,878万円価格を確認する3,998万円2LDK56.70-
9047,114万円価格を確認する5,098万円3LDK68.32-
10017,265万円価格を確認する4,798万円3LDK68.42-
10025,932万円価格を確認する4,038万円2LDK56.34-
10035,983万円価格を確認する4,038万円2LDK56.70-
10047,240万円価格を確認する5,138万円3LDK68.32-
11017,344万円価格を確認する4,818万円3LDK68.42-
11026,007万円価格を確認する4,058万円2LDK56.34-
11036,060万円価格を確認する4,058万円2LDK56.70-
11047,313万円価格を確認する5,148万円3LDK68.32-
12017,402万円価格を確認する4,818万円3LDK68.42-
12026,073万円価格を確認する4,058万円2LDK56.34-
12036,122万円価格を確認する4,058万円2LDK56.70-
12047,377万円価格を確認する5,148万円3LDK68.32-
13017,493万円価格を確認する4,848万円3LDK68.42-
13026,145万円価格を確認する4,088万円2LDK56.34-
14017,502万円価格を確認する4,898万円3LDK68.42-
14026,151万円価格を確認する4,138万円2LDK56.34-
301
参考相場価格
5,887万円
新築時価格
3,948万円
  • 2LDK
  • 60.12
  • -
302
参考相場価格
5,487万円
新築時価格
3,628万円
  • 2LDK
  • 56.34
  • -
303
参考相場価格
5,533万円
新築時価格
3,598万円
  • 2LDK
  • 56.70
  • -
304
参考相場価格
6,672万円
新築時価格
4,718万円
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
401
参考相場価格
6,693万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 68.42
  • -
402
参考相場価格
5,496万円
新築時価格
3,718万円
  • 2LDK
  • 56.34
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
403
参考相場価格
5,541万円
新築時価格
3,678万円
  • 2LDK
  • 56.70
  • -
404
参考相場価格
6,674万円
新築時価格
4,808万円
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
501
参考相場価格
6,740万円
新築時価格
4,538万円
  • 3LDK
  • 68.42
  • -
502
参考相場価格
5,519万円
新築時価格
3,828万円
  • 2LDK
  • 56.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス上野浅草通り利回り・空室率を診断します。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

ザ・パークハウス上野浅草通り販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス上野浅草通り資産性スコア

4.52
上位3%
ザ・パークハウス上野浅草通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野浅草通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野浅草通り居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野浅草通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野浅草通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築11年

新築時価格

3,948万円+1,939万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野浅草通り価格推移と将来予測

参考相場価格

5,887万円49万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野浅草通り301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野浅草通りマンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    ファミリー層やカップル、独身者など多様な住民がいる

  • アクセス

    4

    JR構内にショップが多く買い物や飲食が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    稲荷町

    2

    平日の朝は通勤客や学生で電車が満員になることがあり、ホームも広くないので混雑が気になります。

  • 地域コミュニティ

    上野

    2

    上野駅周辺は人が多くて賑やかですが、近所付き合いはあまり感じられません。子育て世帯も見かけますが、ファミリー向けの交流イベントは少ない印象です。

台東区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野浅草通りマンション概要

このマンションは東京メトロ銀座線稲荷町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。

ザ・パークハウス上野浅草通り詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野浅草通り(ザ・パークハウスうえのあさくさどおり)
住所東京都台東区東上野4丁目1-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積56.34㎡〜68.42㎡
新築時価格3598万円〜5148万円
参考相場価格
  • 2LDK:5487万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6672万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜362万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベベ・ア・パリ保育園東上野 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区上野小学校
忍岡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※126000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野浅草通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
2LDK56.34m²5,787万円5,501万円
3LDK68.42m²7,021万円7,245万円

ザ・パークハウス上野浅草通り売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    5,570万円〜5,970万円327〜351万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2022/07
    売出価格
    5,379万円〜5,779万円336〜361万円/坪
    • 50〜56
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2024/04
    売出価格
    5,470万円〜5,870万円321〜345万円/坪
    • 54〜61
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    5,850万円〜6,250万円588〜628万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築7
    サンクレイドル上野II現在築7
  • 2025/08
    売出価格
    1億1,130万円〜1億2,130万円641〜698万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2025/07
    売出価格
    9,600万円〜1億100万円559〜588万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 12階
    • 当時築13

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東上野の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス上野浅草通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

投資物件診断

ザ・パークハウス上野浅草通り利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス上野浅草通りの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: