イニシア蓮根氷川の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
イニシア蓮根氷川の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 802 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 64.05m² | - |
| 803 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 64.05m² | - |
| 804 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 64.05m² | - |
| 805 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 64.05m² | - |
| 806 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 64.05m² | - |
| 807 | 4,498万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 64.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 64.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.05m²
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- 参考相場価格
- 4,384万円
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- 3,698万円
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- 64.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア蓮根氷川の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア蓮根氷川の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア蓮根氷川の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,797万円1万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 68.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 73.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア蓮根氷川の杜マンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5エントランスや廊下はほぼ毎日清掃されていてとても綺麗な印象がある
共用部分
2駐輪場は全体的に狭く自転車を入れにくいが、駐車場は立体式で雨の日の車の出し入れが大変に感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
蓮根
3駅前や住宅街は静かで治安も良いですが、大型商業施設や深夜まで営業する娯楽スポットが少ないので、夜遅くまで外出する人には不便に感じるかもしれません。
自然環境
西台
5西台駅周辺には広い公園やスポーツ施設があり、休日には家族連れや一人でのんびりと過ごす方が多いです。自然が豊かで子どもたちがのびのびと遊ぶ姿をよく見かけます。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
地域コミュニティ
4駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア蓮根氷川の杜マンション概要
このマンションは都営三田線蓮根駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数57戸のマンションです。
イニシア蓮根氷川の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア蓮根氷川の杜（イニシアはすねひかわのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区蓮根2丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.05㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：19500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア蓮根氷川の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮根駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.05m² | 4,380万円 | 4,860万円 |
イニシア蓮根氷川の杜売買履歴
- 2022/03
- 2021/06
- 2021/01
- 2020/05
- 2019/08
- 2019/06
- 2016/11
- 2013/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約4,290万円 | 66万円/m2 | 4階 | 64.05m² | 2SLDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約4,080万円 | 63万円/m2 | 3階 | 64.05m² | 2SLDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 成約3,970万円 | 61万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 成約4,160万円 | 63万円/m2 | 7階 | 65.63m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 成約3,850万円 | 60万円/m2 | 4階 | 64.05m² | 2SLDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約3,800万円 | 59万円/m2 | 5階 | 64.05m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/11 | 成約4,000万円 | 62万円/m2 | 8階 | 64.05m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/10 | 新築3,608万円 | 56万円/m2 | 5階 | 64.05m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,880万円 | 98万円/m2 | 6階 | 69.64m² | 3LDK | パークホームズ板橋蓮根 二番街 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約6,090万円 | 85万円/m2 | 4階 | 70.97m² | 3LDK | パークホームズ板橋蓮根 一番街 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約6,270万円 | 92万円/m2 | 6階 | 67.62m² | 3LDK | パークホームズ板橋蓮根 二番街 | 築8年 |
| オススメ | イニシア蓮根氷川の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,690万円 | 96万円/m2 | 8階 | 69.64m² | 3LDK | パークホームズ板橋蓮根 二番街 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約6,600万円 | 83万円/m2 | 3階 | 78.85m² | 3LDK | パークホームズ板橋蓮根 二番街 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約6,070万円 | 89万円/m2 | 8階 | 67.67m² | 3LDK | パークホームズ板橋蓮根 二番街 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約4,800万円 | 73万円/m2 | 5階 | 65.20m² | 2SLDK | イニシア蓮根 | 築14年 |
| 2024/10 | 成約5,580万円 | 78万円/m2 | 7階 | 70.97m² | 3LDK | パークホームズ板橋蓮根 一番街 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約5,470万円 | 76万円/m2 | 7階 | 71.26m² | 3LDK | パークホームズ板橋蓮根 一番街 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約6,200万円 | 89万円/m2 | 4階 | 69.64m² | 3LDK | パークホームズ板橋蓮根 二番街 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 55.81m²
- 4階/7階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。