パークホームズ浮間公園

北区・浮間舟渡駅 徒歩7分・築12年

3.93
4,281万円〜6,797万円
坪単価 232万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 17.1万円〜26.6万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ浮間公園

北区・浮間舟渡駅 徒歩7分・築12年

4,281万円〜6,797万円
坪単価 232万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 17.1万円〜26.6万円/月
4.5%〜4.9%
3.93
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ浮間公園部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,438万円価格を確認する4,098万円20.2万円/月
4.5%
3LDK75.14
-
1024,281万円価格を確認する2,998万円17.1万円/月
4.8%
2LDK60.13
-
1035,045万円価格を確認する3,558万円19.7万円/月
4.7%
3LDK71.67
-
1045,082万円価格を確認する3,598万円19.8万円/月
4.7%
3LDK71.86
-
1055,042万円価格を確認する3,398万円19.8万円/月
4.7%
3LDK71.86
-
1065,082万円価格を確認する3,598万円19.8万円/月
4.7%
3LDK71.86
-
1075,341万円価格を確認する4,008万円20.1万円/月
4.5%
3LDK74.79
-
2015,352万円価格を確認する3,508万円21万円/月
4.7%
3LDK75.14
-
2024,905万円価格を確認する3,348万円20万円/月
4.9%
3LDK68.26
-
2035,542万円価格を確認する4,178万円21万円/月
4.5%
3LDK75.14
-
2044,378万円価格を確認する2,998万円17.8万円/月
4.9%
2LDK60.13
-
2055,148万円価格を確認する3,528万円20.6万円/月
4.8%
3LDK71.67
-
2065,162万円価格を確認する3,568万円20.6万円/月
4.8%
3LDK71.86
-
2075,137万円価格を確認する3,368万円20.6万円/月
4.8%
3LDK71.86
-
2085,162万円価格を確認する3,568万円20.6万円/月
4.8%
3LDK71.86
-
2095,497万円価格を確認する4,088万円21万円/月
4.6%
3LDK74.79
-
3015,418万円価格を確認する3,598万円21.2万円/月
4.7%
3LDK75.14
-
3024,981万円価格を確認する3,448万円20万円/月
4.8%
3LDK68.26
-
3035,652万円価格を確認する4,398万円21.2万円/月
4.5%
3LDK75.14
-
3044,473万円価格を確認する3,238万円17.9万円/月
4.8%
2LDK60.13
-
3055,241万円価格を確認する3,768万円20.7万円/月
4.7%
3LDK71.67
-
3065,265万円価格を確認する3,808万円20.7万円/月
4.7%
3LDK71.86
-
3075,256万円価格を確認する3,778万円20.7万円/月
4.7%
3LDK71.86
-
3085,265万円価格を確認する3,808万円20.7万円/月
4.7%
3LDK71.86
-
3095,625万円価格を確認する4,298万円21.1万円/月
4.5%
3LDK74.79
-
4016,548万円価格を確認する4,728万円26.2万円/月
4.8%
4LDK88.21
-
4025,720万円価格を確認する4,498万円21.4万円/月
4.5%
3LDK75.14
-
4034,564万円価格を確認する3,278万円18.1万円/月
4.8%
2LDK60.13
-
4045,318万円価格を確認する3,838万円20.8万円/月
4.7%
3LDK71.67
-
4055,332万円価格を確認する3,878万円20.9万円/月
4.7%
3LDK71.86
-
4065,332万円価格を確認する3,878万円20.9万円/月
4.7%
3LDK71.86
-
4075,332万円価格を確認する3,878万円20.9万円/月
4.7%
3LDK71.86
-
4085,684万円価格を確認する4,398万円21.3万円/月
4.5%
3LDK74.79
-
5016,797万円価格を確認する4,998万円26.6万円/月
4.7%
4LDK90.42
-
5024,596万円価格を確認する3,338万円18万円/月
4.7%
2LDK60.13
-
5035,390万円価格を確認する3,928万円20.8万円/月
4.6%
3LDK71.67
-
5045,413万円価格を確認する3,978万円20.8万円/月
4.6%
3LDK71.86
-
5055,413万円価格を確認する3,978万円20.8万円/月
4.6%
3LDK71.86
-
5065,413万円価格を確認する3,978万円20.8万円/月
4.6%
3LDK71.86
-
5075,716万円価格を確認する4,488万円21.3万円/月
4.5%
3LDK74.79
-
101
参考相場価格
5,438万円
新築時価格
4,098万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
102
参考相場価格
4,281万円
新築時価格
2,998万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 60.13
  • -
103
参考相場価格
5,045万円
新築時価格
3,558万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 71.67
  • -
104
参考相場価格
5,082万円
新築時価格
3,598万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 71.86
  • -
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105
参考相場価格
5,042万円
新築時価格
3,398万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 71.86
  • -
106
参考相場価格
5,082万円
新築時価格
3,598万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 71.86
  • -
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107
参考相場価格
5,341万円
新築時価格
4,008万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 74.79
  • -
201
参考相場価格
5,352万円
新築時価格
3,508万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
202
参考相場価格
4,905万円
新築時価格
3,348万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
203
参考相場価格
5,542万円
新築時価格
4,178万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 75.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ浮間公園売買履歴

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パークホームズ浮間公園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

パークホームズ浮間公園資産性スコア

3.93
パークホームズ浮間公園の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ浮間公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浮間公園居住エリアの評価

パークホームズ浮間公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浮間公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築12年

新築時価格

4,098万円+1,340万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浮間公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,438万円229万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ浮間公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浮間公園マンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    5

    都内の他のターミナル駅周辺と比べて住みやすい環境です。

  • アクセス

    5

    池袋駅は8路線が利用できるため、どこに行くにも便利な立地です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    浮間舟渡

    駅前の雰囲気はのんびりしていて、都心の喧騒から離れて暮らしたい人にはぴったりだと思います。

  • 交通の利便性

    4

    北赤羽

    埼京線で池袋や新宿、渋谷まで直通で行けるので通勤や通学にとても便利です。

北区の口コミ

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ浮間公園QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浮間公園マンション概要

JR埼京線浮間舟渡駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には浮間公園があります。水辺の公園で、池畔には公園のシンボルとして設置された風車が映え、多くの自然や緑に囲まれた運動施設もあります。カワセミ等の野鳥の鳴き声も聞こえ、都会の喧騒を忘れさせてくれる魅力的なスポットです。

パークホームズ浮間公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浮間公園(パークホームズうきまこうえん)
住所東京都北区浮間4丁目18-14
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積60.13㎡〜90.42㎡
新築時価格2998万円〜4998万円
参考相場価格
  • 2LDK:4281万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4905万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6548万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜252万円/坪
想定賃料17.1万円〜26.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクうきま (認可)他
保育園を見る
学区西浮間小学校
浮間中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※118000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浮間公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浮間舟渡駅
平均
2LDK60.13m²4,473万円3,860万円
3LDK71.86m²5,332万円5,264万円
4LDK89.32m²6,672万円5,469万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ浮間公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ浮間公園の駅、市区町村、学区を知る

北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。