6,499万円〜6,829万円
坪単価302万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年11月18日
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,702万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 102 | 6,829万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 103 | 6,829万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 104 | 6,829万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 105 | 6,792万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 106 | 6,792万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 107 | 6,792万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 201 | 6,566万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 202 | 6,499万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 203 | 6,499万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 204 | 6,499万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 205 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 206 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 207 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 301 | 6,522万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 70.14m² | - |
| 302 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 303 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 304 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 305 | 6,553万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 306 | 6,553万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 307 | 6,553万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,702万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 73.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,829万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,829万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,829万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 6,792万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 74.32m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,792万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 74.32m²
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107
- 参考相場価格
- 6,792万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 74.32m²
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201
- 参考相場価格
- 6,566万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 70.70m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,499万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,499万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 70.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンス幡ヶ谷テラス資産性スコア
4.41上位5%
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス幡ヶ谷テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,702万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 91.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 121.9万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス幡ヶ谷テラスマンションの口コミ・評判(409件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3幡ヶ谷
駅周辺には大きな声で独り言を言っているホームレスの方が数人いて、最初は驚きましたが慣れれば特に問題ありません。
子育て環境
2笹塚
渋谷区の保育園入園は競争が激しく、希望通りに入れないこともあるので、保活は早めに動いた方がいいと感じました。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス幡ヶ谷テラス（オープンレジデンスはたがやテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜74.73㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜4830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.14m² | 6,522万円 | 6,927万円 |
| 3LDK | 70.16m² | 6,553万円 | 1億474万円 |
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス売買履歴
- 2024/03
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/05
- 2021/02
- 2020/12
- 2019/06
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約6,100万円 | 86万円/m² | 2階 | 70.70m² | 2LDK | 築7年 |
| 2021/02 | 成約6,190万円 | 88万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/06 | 成約5,270万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.16m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/10 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 3階 | 70.14m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 155万円/m² | 2階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約5,640万円 | 159万円/m² | 4階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 166万円/m² | 2階 | 60.15m² | 2LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
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| 2025/06 | 成約6,700万円 | 172万円/m² | 8階 | 38.79m² | 1LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約3,250万円 | 114万円/m² | 1階 | 28.43m² | 1K | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 築8年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 132万円/m² | 1階 | 37.04m² | 1LDK | ルジェンテ幡ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約3,650万円 | 139万円/m² | 4階 | 26.23m² | 1K | ZOOM渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約1億3,000万円 | 176万円/m² | 9階 | 73.62m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億4,500万円 | 167万円/m² | 6階 | 86.49m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,000万円 | 141万円/m² | 3階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築6年 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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6,680万円- 1LDK
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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。