オープンレジデンス幡ヶ谷テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,909万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 102 | 7,044万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 103 | 7,044万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 104 | 7,044万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 105 | 7,004万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 106 | 7,004万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 107 | 7,004万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 201 | 6,774万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 202 | 6,705万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 203 | 6,705万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 204 | 6,705万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 205 | 6,722万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 206 | 6,722万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 207 | 6,725万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 301 | 6,699万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 70.14m² | - |
| 302 | 6,719万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 303 | 6,719万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 304 | 6,719万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 305 | 6,736万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 306 | 6,736万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 307 | 6,736万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 73.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,044万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
- 参考相場価格
- 7,044万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
- 参考相場価格
- 7,044万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 74.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,004万円
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- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 74.32m²
- -
- 参考相場価格
- 6,774万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 70.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンス幡ヶ谷テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス幡ヶ谷テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,909万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 126.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス幡ヶ谷テラスマンションの口コミ・評判(409件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
幡ヶ谷
4幡ヶ谷は長く住んでいる人が多く、地域コミュニティがしっかりしているので新しく引っ越してきても馴染みやすい雰囲気があります。商店街も活気があり、昔ながらのお店が多いので、下町っぽい温かさを感じ...
買い物・生活利便性
笹塚
5笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス幡ヶ谷テラス（オープンレジデンスはたがやテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜74.73㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜4830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.14m² | 6,699万円 | 6,973万円 |
| 3LDK | 70.16m² | 6,736万円 | 1億493万円 |
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 5,960万円〜6,360万円281〜300万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2021/05
- 売出価格
- 6,070万円〜6,470万円284〜303万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/07
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円292〜311万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 9,700万円〜1億200万円534〜561万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
リビオレゾン渋谷笹塚現在築7年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円561〜595万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
ザ・パークハウス渋谷笹塚現在築7年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円357〜399万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 56.54m²
- 1階/4階建
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。