オオキス四谷
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩4分・築39年
2026年05月25日
オオキス四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オオキス四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1DK | 36.90m² 南 |
| 2階 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1DK | 36.90m² 南東 |
| 3階 | 3,843万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2DK | 40.15m² 南 |
| 4階 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1DK | 36.90m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1DK
- 36.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1DK
- 36.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 2DK
- 40.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1DK
- 36.90m²
- 南東
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オオキス四谷賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/05
- 15.3万円/月
- 36.9m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2024/04
- 19.3万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2024/03
- 12.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2024/02
- 11.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2023/09
- 41.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2023/08
- 16.7万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2023/08
- 49.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2023/06
- 12.8万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築36年
- 2023/02
- 11.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 15.3万円/月 | 4階 | 36.9m² | 1R | 築38年 |
| 2024/04 | 19.3万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2024/03 | 12.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2024/02 | 11.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築37年 |
| 2023/09 | 41.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/08 | 16.7万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/08 | 49.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/06 | 12.8万円/月 | 5階 | - | -- | 築36年 |
| 2023/02 | 11.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オオキス四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オオキス四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,450万円382万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オオキス四谷マンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4四谷三丁目
天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
地域コミュニティ
5曙橋
曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オオキス四谷マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。
オオキス四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オオキス四谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区須賀町3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.9㎡〜40.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オオキス四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.9m² | 3,450万円 | 3,766万円 |
| 2DK | 40.15m² | 3,843万円 | 4,641万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 28.47m²
- 5階/5階建
オオキス四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。