ヨツヤアパートメント
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築20年
2026年07月06日
ヨツヤアパートメント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヨツヤアパートメント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,274万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.0% | 1LDK | 57.53m² 南 |
| 1階 | 8,078万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.0% | 1LDK | 55.81m² 南 |
| 1階 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.7% | 1K | 32.17m² 南 |
| 2階 | 8,174万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.1% | 1LDK | 55.42m² 南 |
| 2階 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.6% | 1K | 31.88m² 南西 |
| 2階 | 8,441万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.0% | 1LDK | 57.56m² 南 |
| 3階 | 8,576万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.3% | 1LDK | 59.12m² 南 |
| 3階 | 7,867万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.4% | 1LDK | 53.62m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 57.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 55.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 32.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 55.42m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 31.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 57.56m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 59.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 53.62m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヨツヤアパートメント賃貸履歴
- 2026/01
- 24.5万円/月
- 59.12m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2026/01
- 14.3万円/月
- 37.26m²
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
- 2026/01
- 21万円/月
- 55.81m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2025/10
- 10.5万円/月
- 31.88m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/05
- 21万円/月
- 53.62m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/05
- 20.5万円/月
- 57.53m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/02
- 20.5万円/月
- 57.53m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2024/11
- 23.5万円/月
- 59.12m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/11
- 25万円/月
- 72.92m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/09
- 22.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24.5万円/月 | 3階 | 59.12m² | 1LDK | 築20年 |
| 2026/01 | 14.3万円/月 | 2階 | 37.26m² | 1DK | 築20年 |
| 2026/01 | 21万円/月 | 1階 | 55.81m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/10 | 10.5万円/月 | 2階 | 31.88m² | 1K | 築20年 |
| 2025/05 | 21万円/月 | 3階 | 53.62m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/05 | 20.5万円/月 | 1階 | 57.53m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/02 | 20.5万円/月 | 1階 | 57.53m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/11 | 23.5万円/月 | 3階 | 59.12m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/11 | 25万円/月 | 2階 | 72.92m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2024/09 | 22.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヨツヤアパートメント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヨツヤアパートメント価格推移と将来予測
参考相場価格
8,274万円787万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 143.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヨツヤアパートメントマンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2四谷三丁目
駅周辺は便利ですが、家賃が高くて子育て世帯には負担が大きいと感じます。
治安
3信濃町
駅周辺は普段は静かで治安も良いですが、イベント時は人が増えて少し騒がしくなります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヨツヤアパートメントマンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
ヨツヤアパートメント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヨツヤアパートメント |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区須賀町5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.88㎡〜59.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜488万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヨツヤアパートメント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.03m² | 3,794万円 | 3,001万円 |
| 1LDK | 56.67m² | 8,224万円 | 7,303万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.47m²
- 14階/15階建
ヨツヤアパートメントの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。