グラウス日本橋人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築12年

4.68上位3%
液状化注意
9,022万円〜1億2,565万円
坪単価521万円/坪〜592万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グラウス日本橋人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築12年

9,022万円〜1億2,565万円
521万円/坪〜592万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

グラウス日本橋人形町部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億754万円価格を確認する5,580万円3LDK66.16南西
2029,243万円価格を確認する4,580万円2LDK57.26南西
2031億1,445万円価格を確認する6,180万円3LDK70.23南西
3011億610万円価格を確認する5,680万円3LDK66.16南西
3029,116万円価格を確認する4,680万円2LDK57.26南西
3031億1,287万円価格を確認する6,250万円3LDK70.23南西
4011億529万円価格を確認する5,760万円3LDK66.16南西
4029,047万円価格を確認する4,740万円2LDK57.26南西
4031億1,203万円価格を確認する6,400万円3LDK70.23南西
5011億500万円価格を確認する5,820万円3LDK66.16南西
5029,022万円価格を確認する4,790万円2LDK57.26南西
5031億1,171万円価格を確認する6,480万円3LDK70.23南西
6011億593万円価格を確認する5,880万円3LDK66.16南西
6029,101万円価格を確認する4,840万円2LDK57.26南西
6031億1,267万円価格を確認する6,560万円3LDK70.23南西
7011億716万円価格を確認する5,980万円3LDK66.16南西
7029,207万円価格を確認する4,960万円2LDK57.26南西
7031億1,392万円価格を確認する6,660万円3LDK70.23南西
8011億1,009万円価格を確認する6,220万円3LDK66.16南西
8029,461万円価格を確認する4,960万円2LDK57.26南西
8031億1,705万円価格を確認する6,760万円3LDK70.23南西
9011億1,382万円価格を確認する6,280万円3LDK66.16南西
9029,781万円価格を確認する5,080万円2LDK57.26南西
9031億2,100万円価格を確認する6,880万円3LDK70.23南西
10011億1,819万円価格を確認する6,400万円3LDK66.16南西
10021億157万円価格を確認する5,180万円2LDK57.26南西
10031億2,565万円価格を確認する7,000万円3LDK70.23南西
201
参考相場価格
1億754万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 66.16
  • 南西
202
参考相場価格
9,243万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 57.26
  • 南西
203
参考相場価格
1億1,445万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • 南西
301
参考相場価格
1億610万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 66.16
  • 南西
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  • オンライン
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302
参考相場価格
9,116万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 57.26
  • 南西
303
参考相場価格
1億1,287万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • 南西
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401
参考相場価格
1億529万円
新築時価格
5,760万円
  • 3LDK
  • 66.16
  • 南西
402
参考相場価格
9,047万円
新築時価格
4,740万円
  • 2LDK
  • 57.26
  • 南西
403
参考相場価格
1億1,203万円
新築時価格
6,400万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • 南西
501
参考相場価格
1億500万円
新築時価格
5,820万円
  • 3LDK
  • 66.16
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グラウス日本橋人形町資産性スコア

4.68
上位3%
グラウス日本橋人形町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グラウス日本橋人形町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラウス日本橋人形町居住エリアの評価

グラウス日本橋人形町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラウス日本橋人形町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

193%築12年

新築時価格

5,580万円+5,174万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラウス日本橋人形町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億754万円51万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グラウス日本橋人形町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラウス日本橋人形町マンションの口コミ・評判(440件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    人形町

    4

    人形町駅周辺は教育施設へのアクセスが良好で、幼稚園や保育園も多く、子どもの教育環境が整っていると感じます。

  • 治安

    水天宮前

    4

    駅周辺は外国人も多く、国際的な雰囲気があり、治安面でも特に問題は感じていません。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

  • 自然環境

    4

    中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グラウス日本橋人形町マンション概要

東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 老舗百貨店として知られている三越日本橋に近いマンションです。衣食住に関する様々な売り場が存在し、有名ブランドの商品も多数取り扱っています。そのため、上質な日常生活に役立つアイテムや大切な人への贈り物など、様々な商品をスムーズに見つけられます。

グラウス日本橋人形町詳細情報

基本情報

建物名グラウス日本橋人形町(グラウスにほんばしにんぎょうちょう)
住所東京都中央区日本橋人形町1丁目1-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積57.26㎡〜70.23㎡
新築時価格4580万円〜7000万円
参考相場価格
  • 2LDK:9022万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10500万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価521万円/坪〜592万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石島 洋子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区日本橋小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※136000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱グローバル・ハート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラウス日本橋人形町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
2LDK57.26m²9,207万円7,437万円
3LDK68.2m²1億1,235万円1億578万円

グラウス日本橋人形町売買履歴

  • 2024/06
    成約1億5,500万220万円/m2
    • 70.23m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築11
  • 2024/04
    成約1億3,100万186万円/m2
    • 70.23m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2023/10
    成約9,280万162万円/m2
    • 57.26m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2019/10
    成約8,000万120万円/m2
    • 66.16m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2018/08
    成約9,000万128万円/m2
    • 70.23m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2013/05
    新築4,970万86万円/m2
    • 57.26m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2013/05
    新築5,820万87万円/m2
    • 66.16m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2013/05
    新築5,570万84万円/m2
    • 66.16m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2013/05
    新築7,100万101万円/m2
    • 70.23m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2013/05
    新築5,080万88万円/m2
    • 57.26m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/06成約1億5,500万220万円/m210階70.23m²2LDK築11年
2024/04成約1億3,100万186万円/m25階70.23m²3LDK築10年
2023/10成約9,280万162万円/m27階57.26m²2LDK築10年
2019/10成約8,000万120万円/m26階66.16m²2LDK築6年
2018/08成約9,000万128万円/m28階70.23m²2LDK築5年
2013/05新築4,970万86万円/m28階57.26m²2LDK--
2013/05新築5,820万87万円/m25階66.16m²3LDK--
2013/05新築5,570万84万円/m22階66.16m²3LDK--
2013/05新築7,100万101万円/m210階70.23m²3LDK--
2013/05新築5,080万88万円/m29階57.26m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約8,390万209万円/m216階40.00m²1LDKリビオ日本橋人形町築16年
2025/06成約1億5,470万276万円/m211階55.85m²2LDKプラウド日本橋人形町築10年
2025/05成約1億8,400万291万円/m211階63.07m²2LDKパークホームズ日本橋人形町ザレジデンス築7年
2025/03成約1億1,825万207万円/m25階56.97m²2LDKアスコットパーク日本橋人形町アトリエ築11年
2025/01成約1億500万194万円/m23階54.10m²2LDKBrillia日本橋人形町築13年
2024/11成約1億9,900万267万円/m210階74.43m²3LDKプラウド日本橋人形町築10年
2024/09成約6,000万140万円/m216階42.77m²1LDKリビオ日本橋人形町築15年
2024/05成約4,700万121万円/m23階38.75m²1LDKオープンレジデンシア日本橋人形町築10年
2024/04成約1億1,470万181万円/m29階63.34m²2LDKザ・パークハウス日本橋人形町築11年
2024/02成約9,480万174万円/m26階54.42m²2LDKプラウド日本橋人形町ディアージュ築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。