※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,479万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 2LDK | 58.66m² | - |
| 202 | 5,464万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 2LDK | 58.30m² | - |
| 203 | 6,110万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 204 | 5,216万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 205 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 67.23m² | - |
| 206 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.08m² | - |
| 207 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 68.08m² | - |
| 208 | 6,557万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 209 | 6,145万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 65.78m² | - |
| 210 | 6,073万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 211 | 6,073万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 212 | 6,221万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
153%築12年新築時価格
3,588万円+1,891万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,479万円64万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
都心へのアクセスが良く、渋谷や新宿へ乗り換えなしで行ける点が便利
周辺環境
治安が良く、夜遅くでも安心して帰宅できる
子育て環境
八幡山
公園が多く、子育て世帯が多いため治安が良いと感じます。
住みやすさ
芦花公園
駅の近くに大きな公園があり、自然が多くて四季を感じられるのが魅力です。子どもと一緒に遊べる場所が多いので、子育て世帯にはありがたいです。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王線八幡山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
| 建物名 | ザ・パークハウス上北沢(ザ・パークハウスかみきたざわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢5丁目41-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(67部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.97㎡〜80.64㎡ |
| 新築時価格 | 3518万円〜5788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:12000/月 ~ 17000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.97m² | 5,535万円 | 5,144万円 |
| 3LDK | 66.91m² | 6,366万円 | 6,805万円 |
| 4LDK | 80.64m² | 7,936万円 | 8,246万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,100万円 | 120万円/m2 | 12階 | 67.23m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 成約5,990万円 | 107万円/m2 | 8階 | 55.97m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 成約6,450万円 | 91万円/m2 | 3階 | 70.20m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/10 | 成約6,270万円 | 92万円/m2 | 3階 | 68.08m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/01 | 成約5,500万円 | 98万円/m2 | 8階 | 55.97m² | 2LDK | 築9年 |
| 2021/02 | 成約5,580万円 | 85万円/m2 | 1階 | 65.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/01 | 成約5,470万円 | 84万円/m2 | 3階 | 65.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/08 | 成約5,290万円 | 75万円/m2 | 3階 | 70.20m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/09 | 成約4,150万円 | 74万円/m2 | 3階 | 55.97m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 成約4,270万円 | 65万円/m2 | 1階 | 65.00m² | 3LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,200万円 | 129万円/m2 | 3階 | 71.19m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約8,290万円 | 113万円/m2 | 2階 | 73.10m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築10年 |
| 2025/01 | 成約6,540万円 | 112万円/m2 | 4階 | 58.22m² | 2LDK | レ・ジェイド上北沢 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約7,700万円 | 111万円/m2 | 4階 | 69.00m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築9年 |
| 2024/11 | 成約8,190万円 | 112万円/m2 | 4階 | 73.10m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築9年 |
| 2024/10 | 成約9,700万円 | 115万円/m2 | 3階 | 83.75m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約7,480万円 | 99万円/m2 | 5階 | 75.02m² | 3LDK | プラウド上北沢ディアージュ | 築8年 |
| 2024/03 | 成約8,100万円 | 107万円/m2 | 2階 | 75.29m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約5,670万円 | 95万円/m2 | 1階 | 59.40m² | 2LDK | リビオレゾン八幡山 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約6,290万円 | 108万円/m2 | 3階 | 58.22m² | 2LDK | レ・ジェイド上北沢 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。