ザ・パークハウス上北沢

世田谷区・八幡山駅 徒歩9分・築12年

4.52上位3%
5,124万円〜7,909万円
坪単価302万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年11月18日
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ザ・パークハウス上北沢

世田谷区・八幡山駅 徒歩9分・築12年

5,124万円〜7,909万円
302万円/坪〜368万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス上北沢部屋別の参考相場価格

12部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,362万円価格を確認する3,588万円2LDK58.66-
2025,358万円価格を確認する3,668万円2LDK58.30-
2036,009万円価格を確認する3,888万円3LDK65.40-
2045,124万円価格を確認する3,518万円2LDK55.97-
2056,176万円価格を確認する4,268万円3LDK67.23-
2066,254万円価格を確認する4,298万円3LDK68.08-
2076,254万円価格を確認する4,338万円3LDK68.08-
2086,450万円価格を確認する4,578万円3LDK70.20-
2096,044万円価格を確認する3,988万円3LDK65.78-
2105,972万円価格を確認する3,888万円3LDK65.00-
2115,972万円価格を確認する3,888万円3LDK65.00-
2126,119万円価格を確認する4,038万円3LDK66.60-
201
参考相場価格
5,362万円
新築時価格
3,588万円
  • 2LDK
  • 58.66
  • -
202
参考相場価格
5,358万円
新築時価格
3,668万円
  • 2LDK
  • 58.30
  • -
203
参考相場価格
6,009万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 65.40
  • -
204
参考相場価格
5,124万円
新築時価格
3,518万円
  • 2LDK
  • 55.97
  • -
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205
参考相場価格
6,176万円
新築時価格
4,268万円
  • 3LDK
  • 67.23
  • -
206
参考相場価格
6,254万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • -
オススメイエシル買取オークション
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207
参考相場価格
6,254万円
新築時価格
4,338万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • -
208
参考相場価格
6,450万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
209
参考相場価格
6,044万円
新築時価格
3,988万円
  • 3LDK
  • 65.78
  • -
210
参考相場価格
5,972万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 65.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上北沢販売中・賃貸の物件(0件)

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ザ・パークハウス上北沢資産性スコア

ザ・パークハウス上北沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上北沢居住エリアの評価

ザ・パークハウス上北沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上北沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築12年

新築時価格

3,588万円+1,774万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上北沢価格推移と将来予測

参考相場価格

5,362万円2万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上北沢201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上北沢マンションの口コミ・評判(303件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    治安が良く、夜遅くでも安心して帰宅できる

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く、渋谷や新宿へ乗り換えなしで行ける点が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    八幡山

    各駅停車しか止まらないので、遅延時の振替路線がなく不便に感じることがある。

  • 資産性

    4

    芦花公園

    芦花公園駅周辺は築年数が経過しても資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域です。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上北沢マンション概要

このマンションは京王線八幡山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

ザ・パークハウス上北沢詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上北沢(ザ・パークハウスかみきたざわ)
住所東京都世田谷区上北沢5丁目41-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)13階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積55.97㎡〜80.64㎡
新築時価格3518万円〜5788万円
参考相場価格
  • 2LDK:5124万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5932万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7683万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価302万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園烏山翼 (認可)他
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学区上北沢小学校
緑丘中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※112000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上北沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
2LDK55.97m²5,437万円5,059万円
3LDK66.91m²6,280万円6,764万円
4LDK80.64m²7,775万円8,217万円

ザ・パークハウス上北沢売買履歴

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ザ・パークハウス上北沢
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約9,000万126万円/m²3階71.19m²3LDKクラッシィハウス上北沢築10年
2025/08成約8,300万113万円/m²2階73.10m²3LDKクラッシィハウス上北沢築10年
2025/01成約6,560万112万円/m²4階58.22m²2LDKレ・ジェイド上北沢築11年
オススメ
ザ・パークハウス上北沢
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2024/12成約7,800万113万円/m²4階69.00m²3LDKクラッシィハウス上北沢築9年
2024/11成約8,170万111万円/m²4階73.10m²3LDKクラッシィハウス上北沢築9年
2024/10成約9,800万117万円/m²3階83.75m²3LDKクラッシィハウス上北沢築9年
2024/06成約7,500万99万円/m²5階75.02m²3LDKプラウド上北沢ディアージュ築8年
2024/03成約8,200万108万円/m²2階75.29m²3LDKクラッシィハウス上北沢築9年
2024/03成約5,680万95万円/m²1階59.40m²2LDKリビオレゾン八幡山築10年
2024/03成約6,280万107万円/m²3階58.22m²2LDKレ・ジェイド上北沢築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス上北沢

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

八幡山駅のマンション

八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: