ル・リオン南大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ル・リオン南大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.5万円/月 4.1% | 2DK | 42.40m² - |
| 402 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 25.02m² - |
| 403 | 2,318万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 21.80m² - |
| 404 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 21.37m² - |
| 405 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 21.37m² - |
| 406 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.6% | 1K | 22.54m² - |
| 407 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 20.70m² - |
| 408 | 2,448万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.3万円/月 4.6% | 1K | 23.13m² - |
- 参考相場価格
- 4,552万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 42.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.02m²
- -
- 参考相場価格
- 2,318万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.37m²
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- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ル・リオン南大井販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・リオン南大井売買履歴
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 新築2,450万円 | 90万円/m² | 9階 | 27.14m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,350万円 | 101万円/m² | 8階 | 23.11m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,400万円 | 90万円/m² | 8階 | 26.65m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,410万円 | 89万円/m² | 8階 | 26.91m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築2,500万円 | 99万円/m² | 8階 | 25.16m² | 1K | -- |
| 2013/03 | 新築3,280万円 | 77万円/m² | 8階 | 42.40m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ル・リオン南大井販売履歴
- 2022/08
- 2022/04
- 2021/10
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 販売 4,080万円 | 96万円/m² | 2階 | 42.4m² | 1SLDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 2,250万円 | 108万円/m² | 5階 | 20.7m² | 1K | 9年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 2,530万円 | 101万円/m² | 4階 | 25.02m² | 1K | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 販売 2,300万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.8m² | 1K | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ル・リオン南大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン南大井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,552万円150万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン南大井マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大森
大森駅周辺は外国人が多く住んでいて、英会話レッスンや国際交流パーティーが開かれるシェアハウスもあり、日常的に英語を使う機会が多いです。異文化交流が好きな人にはとても良い環境です。
資産性
5立会川
立会川駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約61%上昇しており、資産性の高さを感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ル・リオン南大井マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数60戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
ル・リオン南大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン南大井（ル・リオンみなみおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜42.4㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン南大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.8m² | 2,344万円 | 2,275万円 |
| 1LDK | 42.4m² | 4,533万円 | 4,699万円 |
| 2DK | 42.4m² | 4,567万円 | 3,171万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 39.52m²
- 10階/14階建
ル・リオン南大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。