ル・リオン両国参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ル・リオン両国参番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.25m² | - |
| 202 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1R | 25.93m² | - |
| 203 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 301 | 2,514万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.25m² | - |
| 302 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1R | 25.93m² | - |
| 303 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 401 | 2,514万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 25.25m² | - |
| 402 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1R | 25.93m² | - |
| 403 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 501 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 25.25m² | - |
| 502 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1R | 25.93m² | - |
| 503 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 601 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.25m² | - |
| 602 | 2,595万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 25.93m² | - |
| 603 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 701 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.25m² | - |
| 702 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 25.93m² | - |
| 703 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 801 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 25.25m² | - |
| 802 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 25.93m² | - |
| 803 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 25.37m² | - |
| 901 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.25m² | - |
| 1001 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 25.25m² | - |
- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 25.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1R
- 25.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 25.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 25.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1R
- 25.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,526万円
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- 2,280万円
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- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 25.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1R
- 25.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 25.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 25.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・リオン両国参番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・リオン両国参番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン両国参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,510万円4万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン両国参番館マンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
両国
5両国エリアの土地価格も過去10年で82％以上上昇しており、今後も地価の上昇が期待できる地域です。
資産性
森下
2森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・リオン両国参番館マンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩6分の距離にあるル・リオン両国参番館、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。 古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。
ル・リオン両国参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン両国参番館（ル・リオンりょうごくさんばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国4丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.25㎡〜25.93㎡ |
| 新築時価格 | 2260万円〜2410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン両国参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.93m² | 2,586万円 | 1,811万円 |
| 1K | 25.25m² | 2,526万円 | 2,104万円 |
ル・リオン両国参番館売買履歴
- 2023/10
- 成約5,470万円103万円/m2
- 52.73m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2013/02
- 新築2,420万円95万円/m2
- 25.25m²
- 1K
- 10階 0
- 2013/02
- 新築2,400万円95万円/m2
- 25.25m²
- 1K
- 9階 0
- 2013/02
- 新築2,370万円93万円/m2
- 25.37m²
- 1K
- 8階 0
- 2013/02
- 新築2,500万円96万円/m2
- 25.93m²
- 1R
- 8階 0
- 2013/02
- 新築2,380万円94万円/m2
- 25.25m²
- 1K
- 8階 0
- 2013/02
- 新築2,350万円92万円/m2
- 25.37m²
- 1K
- 7階 0
- 2013/02
- 新築2,390万円92万円/m2
- 25.93m²
- 1R
- 7階 0
- 2013/02
- 新築2,360万円93万円/m2
- 25.25m²
- 1K
- 7階 0
- 2013/02
- 新築2,330万円91万円/m2
- 25.37m²
- 1K
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約5,470万円 | 103万円/m2 | 10階 | 52.73m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 新築2,420万円 | 95万円/m2 | 10階 | 25.25m² | 1K | -- |
| 2013/02 | 新築2,400万円 | 95万円/m2 | 9階 | 25.25m² | 1K | -- |
| 2013/02 | 新築2,370万円 | 93万円/m2 | 8階 | 25.37m² | 1K | -- |
| 2013/02 | 新築2,500万円 | 96万円/m2 | 8階 | 25.93m² | 1R | -- |
| 2013/02 | 新築2,380万円 | 94万円/m2 | 8階 | 25.25m² | 1K | -- |
| 2013/02 | 新築2,350万円 | 92万円/m2 | 7階 | 25.37m² | 1K | -- |
| 2013/02 | 新築2,390万円 | 92万円/m2 | 7階 | 25.93m² | 1R | -- |
| 2013/02 | 新築2,360万円 | 93万円/m2 | 7階 | 25.25m² | 1K | -- |
| 2013/02 | 新築2,330万円 | 91万円/m2 | 6階 | 25.37m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,080万円 | 135万円/m2 | 12階 | 52.43m² | 2LDK | グローベルザ・スイート両国 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約2,980万円 | 102万円/m2 | 9階 | 28.95m² | 1K | ハーモニーレジデンス両国テラス | 築12年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 112万円/m2 | 9階 | 63.96m² | 2LDK | ロジュマン両国 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 109万円/m2 | 12階 | 42.06m² | 2DK | アーバンファースト両国 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 114万円/m2 | 3階 | 21.31m² | 1K | アーバンファースト両国 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約5,570万円 | 131万円/m2 | 14階 | 42.20m² | 2DK | J・ワザック両国 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約4,290万円 | 106万円/m2 | 11階 | 40.30m² | 2DK | アーバンファースト両国 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約2,485万円 | 95万円/m2 | 4階 | 26.00m² | 1R | グローベルザ・スイート両国 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約3,200万円 | 106万円/m2 | 2階 | 30.00m² | 1DK | グローベルザ・スイート両国 | 築15年 |
| 2024/01 | 成約2,050万円 | 98万円/m2 | 10階 | 20.80m² | 1K | アーバンファースト両国 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.09m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。