フェニックス市谷本村町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フェニックス市谷本村町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 302 | 3,346万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 303 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 304 | 3,362万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.78m² | - |
| 305 | 3,359万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 306 | 3,355万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 307 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.62m² | - |
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1K
- 25.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 25.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1K
- 26.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1K
- 25.78m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,359万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1K
- 25.74m²
- -
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- 3,355万円
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- 参考相場価格
- 3,340万円
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- 2,850万円
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- 25.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス市谷本村町販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス市谷本村町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス市谷本村町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,340万円38万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 130.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス市谷本村町マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
市ヶ谷
2駅周辺は坂道が多く、歩きにくい場所もあります。自転車での移動には不向きなので、災害時の避難には注意が必要です。
子育て環境
四ツ谷
4駅周辺は落ち着いた雰囲気で治安も良く、子育てには安心できる環境だと思います。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス市谷本村町マンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあるフェニックス市谷本村町、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。
フェニックス市谷本村町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス市谷本村町（フェニックスいちがやほんむらちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷本村町2-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.62㎡〜49.38㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜441万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：31500/月 ~ 31500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス市谷本村町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.74m² | 3,394万円 | 2,881万円 |
| 2DK | 47.5m² | 6,207万円 | 4,944万円 |
フェニックス市谷本村町売買履歴
- 2024/05
- 成約3,440万円134万円/m2
- 25.62m²
- 1K
- 7階
- 当時築11年
- 2016/07
- 成約2,500万円97万円/m2
- 25.62m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2016/03
- 成約2,680万円104万円/m2
- 25.74m²
- 1K
- 11階
- 当時築3年
- 2013/01
- 新築4,640万円101万円/m2
- 45.62m²
- 2DK
- 12階 0
- 2013/01
- 新築2,940万円114万円/m2
- 25.74m²
- 1K
- 12階 0
- 2013/01
- 新築4,710万円95万円/m2
- 49.38m²
- 2DK
- 12階 0
- 2013/01
- 新築2,890万円112万円/m2
- 25.62m²
- 1K
- 12階 0
- 2013/01
- 新築2,890万円112万円/m2
- 25.62m²
- 1K
- 12階 0
- 2013/01
- 新築4,600万円100万円/m2
- 45.62m²
- 2DK
- 11階 0
- 2013/01
- 新築2,940万円114万円/m2
- 25.74m²
- 1K
- 11階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約3,440万円 | 134万円/m2 | 7階 | 25.62m² | 1K | 築11年 |
| 2016/07 | 成約2,500万円 | 97万円/m2 | 2階 | 25.62m² | 1K | 築3年 |
| 2016/03 | 成約2,680万円 | 104万円/m2 | 11階 | 25.74m² | 1K | 築3年 |
| 2013/01 | 新築4,640万円 | 101万円/m2 | 12階 | 45.62m² | 2DK | -- |
| 2013/01 | 新築2,940万円 | 114万円/m2 | 12階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築4,710万円 | 95万円/m2 | 12階 | 49.38m² | 2DK | -- |
| 2013/01 | 新築2,890万円 | 112万円/m2 | 12階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,890万円 | 112万円/m2 | 12階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築4,600万円 | 100万円/m2 | 11階 | 45.62m² | 2DK | -- |
| 2013/01 | 新築2,940万円 | 114万円/m2 | 11階 | 25.74m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,980万円 | 216万円/m2 | 7階 | 46.06m² | 1LDK | アトラス市ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約1億1,500万円 | 195万円/m2 | 3階 | 58.68m² | 2LDK | アトラス市ヶ谷 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約1億990万円 | 187万円/m2 | 4階 | 58.68m² | 2LDK | アトラス市ヶ谷 | 築6年 |
| 2023/03 | 成約9,380万円 | 159万円/m2 | 3階 | 58.68m² | 2LDK | アトラス市ヶ谷 | 築5年 |
| 2022/02 | 成約6,600万円 | 155万円/m2 | 6階 | 42.55m² | 1LDK | アトラス市ヶ谷 | 築4年 |
| 2018/07 | 成約7,990万円 | 122万円/m2 | 6階 | 65.45m² | 2SLDK | アトラス市ヶ谷 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
市谷本村町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 62.58m²
- 7階/11階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
市ヶ谷駅のマンション
市ケ谷駅は東京都千代田区にあり、中央総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線といった複数の路線が乗り入れています。東京のど真ん中のオフィス街で、ここにマンションを購入するのは、とても利便性が良く、それだけで憧れますね。防衛省など日本国家の中心を担う公的施設が複数存在しているほか、ソニーやシャープなど大企業のビルが多いのも、東京都心部に居を構えていることを実感でき魅力的です。