プラウド九段南
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩2分・築13年
2026年06月22日
プラウド九段南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
プラウド九段南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 1億7,462万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 47.8万円/月 3.3% | 3LDK | 76.32m² - |
| 1502 | 1億6,490万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 44.6万円/月 3.3% | 3LDK | 72.18m² - |
| 1503 | 1億8,566万円 | 価格を確認する | 1億1,250万円 | 50.9万円/月 3.3% | 3LDK | 80.03m² - |
| 1504 | 1億2,678万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 37万円/月 3.5% | 2LDK | 57.40m² - |
| 1505 | 1億468万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 29.3万円/月 3.4% | 1LDK | 48.31m² - |
| 1506 | 1億6,327万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 44.9万円/月 3.3% | 3LDK | 72.69m² - |
| 1507 | 1億3,477万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 39.7万円/月 3.5% | 2LDK | 60.69m² - |
- 参考相場価格
- 1億7,462万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 47.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,490万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 想定賃料
- 44.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,566万円
- 新築時価格
- 1億1,250万円
- 想定賃料
- 50.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,678万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億468万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 48.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,327万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 44.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,477万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 想定賃料
- 39.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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プラウド九段南販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド九段南売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 新築6,840万円 | 112万円/m² | 13階 | 60.69m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築6,540万円 | 113万円/m² | 13階 | 57.40m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築8,870万円 | 122万円/m² | 13階 | 72.18m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築9,590万円 | 125万円/m² | 13階 | 76.32m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築8,040万円 | 110万円/m² | 12階 | 72.69m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築5,320万円 | 110万円/m² | 12階 | 48.31m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プラウド九段南販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億9,980万円 | 329万円/m² | 9階 | 60.69m² | 2LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 1億8,800万円 | 309万円/m² | 9階 | 60.69m² | 2LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1億1,000万円 | 196万円/m² | 5階 | 55.87m² | 1LDK | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 1億180万円 | 236万円/m² | 7階 | 43.08m² | 1LDK | 11年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 9,480万円 | 220万円/m² | 3階 | 43.08m² | 1LDK | 11年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド九段南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド九段南価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,462万円540万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 228.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 174.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド九段南マンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ロッカーが設置されていて便利です。
周辺環境
4市ヶ谷駅近くのスーパーは品揃えが豊富で深夜まで営業しており便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は千代田区と新宿区の両方の子育て支援制度を利用できる立地で、待機児童がほぼゼロのため保育園に入りやすく、徒歩10分圏内に認可保育園や認定こども園が複数あり選択肢が豊富です。
子育て環境
4半蔵門
半蔵門駅周辺は保育施設や区独自の子育て支援制度が充実しているようで、道もきれいで安心して子育てできる雰囲気があります。
千代田区の口コミ
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウド九段南QAで解説！マンション購入ガイド
プラウド九段南マンション概要
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ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。
プラウド九段南詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド九段南（プラウドくだんみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南4丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜80.03㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜11250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 683万円/坪〜767万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜51.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド九段南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.31m² | 1億237万円 | 1億79万円 |
| 2LDK | 57.4m² | 1億2,631万円 | 1億7,982万円 |
| 3LDK | 76.32m² | 1億6,695万円 | 2億7,319万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.69m²
- 9階/15階建
プラウド九段南の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。