クレヴィア千川

板橋区・千川駅 徒歩3分・築12年

4.32上位10%
5,201万円〜1億1,937万円
坪単価284万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年10月21日
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クレヴィア千川

板橋区・千川駅 徒歩3分・築12年

5,201万円〜1億1,937万円
284万円/坪〜309万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2025年10月21日

クレヴィア千川部屋別の参考相場価格

9部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,311万円価格を確認する6,240万円4LDK83.19-
3026,260万円価格を確認する5,090万円3LDK71.25-
3036,260万円価格を確認する5,090万円3LDK71.25-
3045,277万円価格を確認する4,290万円2LDK60.48-
3056,679万円価格を確認する6,040万円3LDK76.03-
3066,399万円価格を確認する4,990万円3LDK72.89-
3076,167万円価格を確認する4,940万円3LDK70.24-
3086,524万円価格を確認する4,990万円3LDK74.24-
3095,470万円価格を確認する3,990万円2LDK62.74-
301
参考相場価格
7,311万円
新築時価格
6,240万円
  • 4LDK
  • 83.19
  • -
302
参考相場価格
6,260万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
303
参考相場価格
6,260万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
304
参考相場価格
5,277万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 60.48
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
6,679万円
新築時価格
6,040万円
  • 3LDK
  • 76.03
  • -
306
参考相場価格
6,399万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
6,167万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -
308
参考相場価格
6,524万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 74.24
  • -
309
参考相場価格
5,470万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 62.74
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレヴィア千川資産性スコア

4.32
上位10%
クレヴィア千川の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレヴィア千川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレヴィア千川居住エリアの評価

クレヴィア千川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレヴィア千川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築12年

新築時価格

6,240万円+1,071万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレヴィア千川価格推移と将来予測

参考相場価格

7,311万円42万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
クレヴィア千川301の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレヴィア千川マンションの口コミ・評判(303件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    池袋まで歩いて行ける距離で、終電を逃しても安心できる。

  • お部屋

    5

    上下左右の部屋に囲まれていたが、生活音や騒音は全く気にならなかった。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    千川

    5

    池袋がすぐ近くにあるのに駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っているので日常生活に困ることはありません。下町らしい温かい雰囲気もあって、ファミ...

  • 買い物・生活利便性

    小竹向原

    5

    駅周辺は静かで治安が良く、商業施設が多すぎないので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じます。

板橋区の口コミ

  • 自然環境

    5

    敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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クレヴィア千川マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数63戸のマンションです。

クレヴィア千川詳細情報

基本情報

建物名クレヴィア千川(クレヴィアせんかわ)
住所東京都板橋区向原1丁目2-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)9階建(63部屋)
建築構造RC造
専有面積60.48㎡〜127.7㎡
新築時価格3890万円〜8990万円
参考相場価格
  • 2LDK:5201万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6096万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7252万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園フェニックスキッズ向原 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区向原小学校
向原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※118000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレヴィア千川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千川駅
平均
2LDK60.48m²5,470万円5,163万円
3LDK72.07m²6,492万円7,223万円
4LDK83.19m²7,544万円8,333万円

クレヴィア千川売買履歴

  • 2022/04
    成約7,900万95万円/m2
    • 82.62m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2021/09
    成約7,800万93万円/m2
    • 83.19m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/11
    成約7,270万95万円/m2
    • 76.03m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2020/09
    成約6,500万89万円/m2
    • 72.90m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2020/09
    成約4,400万72万円/m2
    • 60.48m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2020/03
    成約6,720万88万円/m2
    • 76.03m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2019/03
    成約5,800万79万円/m2
    • 72.90m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2018/07
    成約5,860万82万円/m2
    • 71.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2017/03
    成約6,670万93万円/m2
    • 71.25m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2016/09
    成約4,990万82万円/m2
    • 60.48m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/04成約7,900万95万円/m28階82.62m²1LDK築9年
2021/09成約7,800万93万円/m22階83.19m²4LDK築8年
2020/11成約7,270万95万円/m27階76.03m²3LDK築7年
2020/09成約6,500万89万円/m27階72.90m²3LDK築7年
2020/09成約4,400万72万円/m23階60.48m²2LDK築7年
2020/03成約6,720万88万円/m22階76.03m²3LDK築7年
2019/03成約5,800万79万円/m24階72.90m²3LDK築6年
2018/07成約5,860万82万円/m21階71.25m²3LDK築5年
2017/03成約6,670万93万円/m26階71.25m²3LDK築4年
2016/09成約4,990万82万円/m26階60.48m²2LDK築3年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約5,400万95万円/m22階56.81m²2LDKパラッシオ小竹向原築16年
2024/04成約5,970万101万円/m24階58.81m²2LDKパラッシオ小竹向原築16年
2024/02成約4,800万98万円/m24階48.62m²1LDKパラッシオ小竹向原築16年
2022/07成約3,900万80万円/m24階48.62m²1SLDKパラッシオ小竹向原築14年
2020/10成約5,270万95万円/m21階55.15m²2LDKパラッシオ小竹向原築12年
2019/02成約4,340万78万円/m23階55.06m²2LDKパラッシオ小竹向原築11年
2016/06成約4,000万72万円/m23階55.06m²2LDKパラッシオ小竹向原築8年
2015/07成約4,070万73万円/m25階55.06m²2LDKパラッシオ小竹向原築7年
2014/10成約3,890万70万円/m24階55.15m²2LDKパラッシオ小竹向原築6年
2013/04成約2,800万57万円/m22階48.62m²1SLDKパラッシオ小竹向原築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレヴィア千川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

クレヴィア千川利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
千川サニーコート
8,480万
  • 3LDK
  • 77.13

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

千川駅のマンション

千川駅は東京都豊島区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。千川周辺は、閑静な住宅地となっており、治安も良好で子育てもしやすく、落ち着いた環境になっています。日常のお買いものに便利な「ライフ」というスーパーも近くにあるため、食料品の買い物に困ることはありません。池袋まで4分という近さにも関わらず、千早緑地公園、都立高校や練馬総合病院など、緑や生活に必要な施設も充実し、暮らしやすい街です。このページでは、そんな千川のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: