オープンレジデンシア小竹向原
板橋区・小竹向原駅 徒歩2分・築3年
2026年05月25日
オープンレジデンシア小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア小竹向原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,745万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 62.97m² 西 |
| 302 | 6,204万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 44.73m² 西 |
| 303 | 6,204万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 44.73m² 西 |
| 304 | 9,875万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 71.17m² 西 |
| 305 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 33.73m² 北 |
| 306 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 33.73m² 北 |
| 307 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 33.73m² 北 |
| 308 | 9,953万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 71.59m² 東 |
| 309 | 7,661万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 54.99m² 東 |
| 310 | 7,661万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 54.99m² 東 |
| 311 | 8,804万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 63.41m² 東 |
- 参考相場価格
- 8,745万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 62.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,204万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 44.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,204万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 44.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,875万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 71.17m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 33.73m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 33.73m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,953万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 71.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,661万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 54.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,661万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 54.99m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア小竹向原販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア小竹向原売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/05
- 2024/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約4,470万円 | 132万円/m² | 2階 | 33.73m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/07 | 成約5,700万円 | 127万円/m² | 3階 | 44.73m² | 2LDK | 築1年 |
| 2022/07 | 新築6,790万円 | 122万円/m² | 5階 | 55.50m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築8,480万円 | 118万円/m² | 5階 | 71.59m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築6,470万円 | 119万円/m² | 5階 | 54.36m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築8,290万円 | 116万円/m² | 5階 | 71.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オープンレジデンシア小竹向原販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億980万円 | 153万円/m² | 5階 | 71.59m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 2025/11 | 販売 4,990万円 | 147万円/m² | 4階 | 33.73m² | 1LDK | 3年 | 北 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア小竹向原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
8,745万円443万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 138.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 111.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小竹向原マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4低層住居専用地域で周囲に大きな建物が建たずプライバシーが守られる
周辺環境
4駅からの道中にスーパーがあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5小竹向原
ファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯には特に住みやすいと感じます。
治安
5千川
千川駅周辺の治安は良いです。駅を出ると大通りで街灯も多く夜は明るいので安心して帰れます。交番もあるので心強いです。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オープンレジデンシア小竹向原QAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア小竹向原マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。
オープンレジデンシア小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小竹向原（オープンレジデンシアコタケムカイハラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区向原3丁目1636-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.73㎡〜71.59㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜8480万円 84万円/m²〜130万円/m² 平均：5849万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜476万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 86台 駐輪場設置率：169% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月234円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1000円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.73m² | 4,706万円 | 3,842万円 |
| 2LDK | 54.36m² | 7,442万円 | 5,189万円 |
| 3LDK | 71.17m² | 9,839万円 | 7,166万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 67.85m²
- 4階/8階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。