ウェリス両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウェリス両国部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,003万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 202 | 7,033万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 68.09m² | - |
| 203 | 5,766万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 301 | 7,183万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 302 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 68.09m² | - |
| 303 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 401 | 7,125万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 402 | 7,154万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 68.09m² | - |
| 403 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 501 | 7,099万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 502 | 7,108万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 2LDK | 68.09m² | - |
| 503 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 601 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 602 | 7,113万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 3LDK | 68.09m² | - |
| 603 | 5,847万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 701 | 7,083万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 702 | 7,110万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.09m² | - |
| 703 | 5,846万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 801 | 7,036万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 802 | 7,035万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 68.09m² | - |
| 803 | 5,811万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 901 | 7,035万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 902 | 7,057万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 68.09m² | - |
| 903 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 1001 | 7,023万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 1002 | 7,021万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 2LDK | 68.09m² | - |
| 1003 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 1101 | 6,984万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 1102 | 7,008万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 68.09m² | - |
| 1103 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
- 参考相場価格
- 7,003万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,033万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
- 68.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 2LDK
- 56.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,183万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 68.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,190万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 2LDK
- 68.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,917万円
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- 参考相場価格
- 7,125万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 68.02m²
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- 参考相場価格
- 7,154万円
- 新築時価格
- 5,368万円
- 3LDK
- 68.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,879万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 2LDK
- 56.27m²
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- 参考相場価格
- 7,099万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 3LDK
- 68.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス両国価格推移と将来予測
参考相場価格
7,003万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 103万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス両国口コミ(20件)
- 買い物4
徒歩1分程度のところにスーパーがあり、日用品の買い物には困らない。0時で閉まってしまうのが不満だが、コンビニも近く、さほど問題にはならない。
- 周辺環境4
マンションのすぐ隣が公園なので子供を遊ばせるには最適な環境です。また飲食店やコンビニが多いのでちょっと食べに出る時選択肢がとても多いです。
- お部屋4
日当たりもよく、しかし直射日光が激しいわけでもないので快適です。各部屋の段差も全く無いので小さな子供やお年寄りには嬉しい設計です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ウェリス両国マンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。
ウェリス両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス両国（ウェリスりょうごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国4丁目36-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.27㎡〜68.09㎡ |
| 新築時価格 | 3988万円〜6088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：38000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.27m² | 5,852万円 | 4,747万円 |
| 3LDK | 68.02m² | 7,070万円 | 6,367万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円438〜463万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築16年
グローベルザ・スイート両国現在築16年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円330〜372万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 9階
- 当時築12年
ハーモニーレジデンス両国テラス現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円356〜376万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築9年
ロジュマン両国現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。