ジュヌアビタシオン
品川区・下神明駅 徒歩10分・築13年
2026年05月11日
ジュヌアビタシオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジュヌアビタシオン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,915万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 46.27m² 南 |
| 202 | 5,421万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 1LDK | 42.90m² 南 |
| 203 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1K | 33.00m² 南 |
| 2階 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1K | 33.00m² 南 |
| 301 | 6,007万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 46.27m² 南 |
| 302 | 5,515万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 1LDK | 42.97m² 南西 |
| 401 | 5,929万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1LDK | 46.27m² 南東 |
| 402 | 5,581万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 42.97m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 46.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 42.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1K
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1K
- 33.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,007万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 46.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 42.97m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 46.27m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 42.97m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2019/06
- 2017/11
- オススメジュヌアビタシオンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/10
- 2017/09
- 2016/11
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,450万円 | 120万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル大崎参番館 | 築16年 |
| 2019/06 | 成約4,590万円 | 112万円/m² | 3階 | 40.95m² | 1LDK | ヴォーガコルテ大崎 | 築3年 |
| 2017/11 | 成約1,800万円 | 88万円/m² | -- | 20.25m² | 1K | ルーブル大崎参番館 | 築8年 |
| オススメ | ジュヌアビタシオンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/10 | 成約1,840万円 | 90万円/m² | 1階 | 20.25m² | 1K | ルーブル大崎弐番館 | 築9年 |
| 2017/09 | 成約2,035万円 | 100万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル大崎弐番館 | 築9年 |
| 2016/11 | 成約1,900万円 | 93万円/m² | 1階 | 20.25m² | 1K | ルーブル大崎弐番館 | 築8年 |
| 2014/03 | 成約1,880万円 | 92万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル大崎弐番館 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジュヌアビタシオン賃貸履歴
- 2023/11
- 15.3万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/04
- 11.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/01
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2022/09
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2022/07
- 14.5万円/月
- 42.97m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2021/06
- 14.3万円/月
- 42.97m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/02
- 14.7万円/月
- 42.97m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2020/12
- 15.5万円/月
- 46.27m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2018/10
- 15.5万円/月
- 46.27m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2018/08
- 14.7万円/月
- 42.97m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 15.3万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築10年 |
| 2023/01 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/09 | 14.2万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2022/07 | 14.5万円/月 | 3階 | 42.97m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/06 | 14.3万円/月 | 2階 | 42.97m² | 1LDK | 築8年 |
| 2021/02 | 14.7万円/月 | 4階 | 42.97m² | 1LDK | 築8年 |
| 2020/12 | 15.5万円/月 | 3階 | 46.27m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/10 | 15.5万円/月 | 3階 | 46.27m² | 1LDK | 築5年 |
| 2018/08 | 14.7万円/月 | 4階 | 42.97m² | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジュヌアビタシオン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュヌアビタシオン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,915万円745万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 127.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 125.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュヌアビタシオンマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5下神明
東急大井町線の大井町駅から一駅で、歩いても行ける距離なので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。
教育環境
4大崎
大崎駅周辺は私立中学への進学率も高く、教育熱心な家庭が多い印象です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジュヌアビタシオンマンション概要
このマンションは東急大井町線下神明駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ジュヌアビタシオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュヌアビタシオン（じゅぬあびたしおん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川2丁目2-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜46.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュヌアビタシオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33m² | 3,729万円 | 2,651万円 |
| 1LDK | 44.62m² | 5,748万円 | 7,546万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 58.60m²
- 2階/12階建
ジュヌアビタシオンの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。