グランスイート高円寺
杉並区・高円寺駅 徒歩6分・築13年
2026年04月20日
グランスイート高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランスイート高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,395万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1DK | 30.44m² 南東 |
| 601 | 3,416万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1DK | 30.44m² 東 |
| 704 | 6,224万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 | 1LDK | 53.17m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1DK
- 30.44m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1DK
- 30.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 1LDK
- 53.17m²
- 東
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グランスイート高円寺売買履歴
- 2020/04
- 2019/11
- 2017/12
- 2017/09
- 2016/11
- 2016/10
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約3,500万円 | 97万円/m² | 3階 | 35.93m² | 1LDK | 築5年 |
| 2017/09 | 成約5,110万円 | 96万円/m² | 2階 | 53.17m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/11 | 成約5,890万円 | 110万円/m² | 10階 | 53.32m² | 2LDK | 築4年 |
| 2016/10 | 成約3,380万円 | 107万円/m² | 5階 | 31.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2016/07 | 成約5,200万円 | 97万円/m² | 5階 | 53.17m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメグランスイート高円寺の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 133万円/m² | 2階 | 35.30m² | 1DK | グローベル東高円寺レスティアーナ | 築18年 |
| 2026/02 | 成約5,190万円 | 143万円/m² | 3階 | 36.15m² | 1LDK | グローベル東高円寺レスティアーナ | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億2,360万円 | 187万円/m² | 2階 | 65.92m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
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| 2026/01 | 成約1億1,480万円 | 197万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億5,370万円 | 203万円/m² | 3階 | 75.71m² | 3LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 137万円/m² | 5階 | 31.26m² | 1DK | ビバリーホームズ高円寺 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,700万円 | 156万円/m² | 3階 | 55.48m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億4,900万円 | 180万円/m² | 2階 | 82.40m² | 3LDK | プラウド中野テラス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約8,170万円 | 150万円/m² | 6階 | 54.23m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約4,190万円 | 139万円/m² | 3階 | 30.00m² | 1DK | グローベル東高円寺レスティアーナ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート高円寺賃貸履歴
- 2025/12
- 14.3万円/月
- 31.44m²
- 1DK
- 9階
- 当時築13年
- 2025/07
- 22.8万円/月
- 53.17m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2024/09
- 13.8万円/月
- -
- 1DK
- 9階
- 当時築12年
- 2023/10
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2023/09
- 13.7万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築11年
- 2023/08
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2023/08
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2023/07
- 14万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築10年
- 2023/05
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2022/09
- 12.8万円/月
- -
- 1DK
- 9階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 14.3万円/月 | 9階 | 31.44m² | 1DK | 築13年 |
| 2025/07 | 22.8万円/月 | 6階 | 53.17m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/09 | 13.8万円/月 | 9階 | - | 1DK | 築12年 |
| 2023/10 | 23万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/09 | 13.7万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築11年 |
| 2023/08 | 25万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/08 | 21万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/07 | 14万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築10年 |
| 2023/05 | 23万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2022/09 | 12.8万円/月 | 9階 | - | 1DK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
3,395万円92万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 111.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高円寺マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5高円寺
高円寺駅周辺は病院やクリニックが多く、いざというときすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。
治安
2新高円寺
駅周辺はパトカーや救急車の音がよく聞こえることがあり、少し落ち着かないと感じることもあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
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5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート高円寺マンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩6分の距離にあるグランスイート高円寺、駅からすぐで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。
グランスイート高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高円寺（グランスイートこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目50-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.44㎡〜53.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.44m² | 3,405万円 | 2,848万円 |
| 1LDK | 53.17m² | 6,224万円 | 4,828万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.63m²
- 7階/12階建
グランスイート高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。