ル・リオン渋谷本町
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築13年
2026年06月22日
ル・リオン渋谷本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ル・リオン渋谷本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.8万円/月 3.9% | 1K | 21.43m² - |
| 202 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.8万円/月 3.8% | 1K | 21.49m² - |
| 301 | 3,076万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.7万円/月 3.8% | 1K | 21.43m² - |
| 302 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.8万円/月 3.8% | 1K | 21.49m² - |
| 401 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.9万円/月 3.9% | 1K | 21.43m² - |
| 402 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.9万円/月 3.9% | 1K | 21.49m² - |
| 501 | 3,116万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.9万円/月 3.8% | 1K | 21.43m² - |
| 502 | 3,103万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.9万円/月 3.9% | 1K | 21.49m² - |
| 601 | 3,125万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10万円/月 3.8% | 1K | 21.43m² - |
| 602 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10万円/月 3.8% | 1K | 21.49m² - |
| 701 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10万円/月 3.8% | 1K | 21.43m² - |
| 702 | 3,147万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10万円/月 3.8% | 1K | 21.49m² - |
| 801 | 3,143万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 21.43m² - |
| 802 | 3,151万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 21.49m² - |
| 901 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 21.43m² - |
| 902 | 3,177万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 21.49m² - |
| 1001 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.3万円/月 3.9% | 1K | 21.43m² - |
| 1002 | 3,181万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.3万円/月 3.9% | 1K | 21.49m² - |
| 1101 | 3,233万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 10.4万円/月 3.9% | 1K | 21.43m² - |
| 1102 | 3,242万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 10.4万円/月 3.9% | 1K | 21.49m² - |
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3.9%
- 1K
- 21.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3.8%
- 1K
- 21.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 3.8%
- 1K
- 21.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3.8%
- 1K
- 21.49m²
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- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3.9%
- 1K
- 21.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3.9%
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3.8%
- 1K
- 21.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3.9%
- 1K
- 21.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,125万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3.8%
- 1K
- 21.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3.8%
- 1K
- 21.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ル・リオン渋谷本町販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・リオン渋谷本町売買履歴
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/07 | 新築2,500万円 | 116万円/m² | 10階 | 21.49m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,490万円 | 116万円/m² | 10階 | 21.43m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,460万円 | 114万円/m² | 9階 | 21.49m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,480万円 | 115万円/m² | 9階 | 21.43m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,460万円 | 114万円/m² | 8階 | 21.49m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築2,450万円 | 114万円/m² | 8階 | 21.43m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約3,290万円 | 84万円/m² | 4階 | 38.99m² | 1LDK | ラ・アトレ西新宿 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・リオン渋谷本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,052万円107万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 142.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン渋谷本町マンションの口コミ・評判(376件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西新宿五丁目
新宿駅まで2駅で行けるので、電車での移動がとても楽です。バスを使えば渋谷や中野にも1本で行けるので、交通アクセスの良さは本当に素晴らしいと感じています。
自然環境
5中野新橋
春には神田川沿いの桜並木がとてもきれいで、花見の時期は多くの人で賑わいます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ル・リオン渋谷本町マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近くお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
ル・リオン渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン渋谷本町（ル・リオンしぶやほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目37-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.43㎡〜21.49㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜2510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜499万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.46m² | 3,136万円 | 2,582万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
ル・リオン渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。