プレール・ドゥーク新宿中落合
新宿区・下落合駅 徒歩4分・築14年
2026年06月22日
プレール・ドゥーク新宿中落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク新宿中落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 25.52m² - |
| 102 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 25.52m² - |
| 103 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 25.52m² - |
| 104 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 25.52m² - |
| 105 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 25.52m² - |
| 106 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 25.52m² - |
| 201 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1R | 25.37m² - |
| 202 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 203 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 204 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 205 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 206 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 207 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 208 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 209 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 301 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1R | 25.37m² - |
| 302 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 303 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 304 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 305 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 306 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 307 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 308 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 309 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 401 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1R | 25.37m² - |
| 402 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 403 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 404 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 405 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 406 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 407 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 25.52m² - |
| 408 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.8万円/月 4.0% | 1LDK | 51.04m² - |
| 501 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.2万円/月 4.1% | 1LDK | 50.89m² - |
| 502 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 4.6% | 1K | 25.52m² - |
| 503 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 4.6% | 1K | 25.52m² - |
| 504 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.9万円/月 4.2% | 1LDK | 43.12m² - |
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.4%
- 1K
- 25.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.4%
- 1K
- 25.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.4%
- 1K
- 25.52m²
- -
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- 1K
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- -
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- 2,476万円
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- 想定賃料
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- 1K
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- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 4.5%
- 1R
- 25.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 4.5%
- 1K
- 25.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 4.5%
- 1K
- 25.52m²
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- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 4.5%
- 1K
- 25.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク新宿中落合販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク新宿中落合売買履歴
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/06 | 新築2,450万円 | 96万円/m² | 5階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2012/06 | 新築2,470万円 | 96万円/m² | 5階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2012/06 | 新築3,750万円 | 73万円/m² | 5階 | 50.89m² | 1LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,740万円 | 73万円/m² | 4階 | 51.04m² | 1LDK | -- |
| 2012/06 | 新築2,450万円 | 96万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2012/06 | 新築2,440万円 | 95万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレール・ドゥーク新宿中落合賃貸履歴
- 2025/11
- 8.5万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/09
- 9.45万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/06
- 9万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/05
- 9.4万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2025/01
- 9.4万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2025/01
- 9万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2025/01
- 9.7万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2024/12
- 9.2万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2024/10
- 9.6万円/月
- 25.37m²
- 1R
- 3階
- 当時築12年
- 2024/08
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.5万円/月 | 2階 | 25.52m² | 1K | 築13年 |
| 2025/09 | 9.45万円/月 | 4階 | 25.52m² | 1K | 築13年 |
| 2025/06 | 9万円/月 | 2階 | 25.52m² | 1K | 築13年 |
| 2025/05 | 9.4万円/月 | 2階 | 25.52m² | 1K | 築12年 |
| 2025/01 | 9.4万円/月 | 1階 | 25.52m² | 1K | 築12年 |
| 2025/01 | 9万円/月 | 3階 | 25.52m² | 1K | 築12年 |
| 2025/01 | 9.7万円/月 | 4階 | 25.52m² | 1K | 築12年 |
| 2024/12 | 9.2万円/月 | 3階 | 25.52m² | 1K | 築12年 |
| 2024/10 | 9.6万円/月 | 3階 | 25.37m² | 1R | 築12年 |
| 2024/08 | 9.1万円/月 | 4階 | - | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク新宿中落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新宿中落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,476万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新宿中落合マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4下落合
駅周辺は坂が多いですが、散歩やジョギングにはちょうど良い起伏で、健康的な生活が送れます。
住みやすさ
5中井
西武新宿線と都営大江戸線が使えるので都心へのアクセスが良く、通勤や通学にとても便利です。新宿や高田馬場まで乗り換えなしで行けるので、都会での買い物や食事も気軽に楽しめます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク新宿中落合マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため非常に便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
プレール・ドゥーク新宿中落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新宿中落合（プレール・ドゥークしんじゅくなかおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.37㎡〜51.04㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜3750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新宿中落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.37m² | 2,488万円 | 1,883万円 |
| 1K | 25.52m² | 2,508万円 | 2,371万円 |
| 1LDK | 50.89m² | 5,292万円 | 5,334万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 47.78m²
- 2階/7階建
プレール・ドゥーク新宿中落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。