ザ・パークハウス葛西臨海公園

江戸川区・葛西臨海公園駅 徒歩11分・築13年

4.23上位15%
液状化注意
4,998万円〜6,001万円
坪単価246万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス葛西臨海公園

江戸川区・葛西臨海公園駅 徒歩11分・築13年

4,998万円〜6,001万円
246万円/坪〜255万円/坪
上位15%
4.23
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ザ・パークハウス葛西臨海公園部屋別の参考相場価格

10部屋 / 120部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,848万円価格を確認する4,488万円3LDK77.74南東
4025,428万円価格を確認する3,948万円3LDK72.42南東
4035,428万円価格を確認する3,948万円3LDK72.42南東
4045,109万円価格を確認する3,658万円3LDK68.16南東
4055,026万円価格を確認する3,458万円3LDK67.09南東
4065,026万円価格を確認する3,458万円3LDK67.09南東
4075,109万円価格を確認する3,498万円3LDK68.16南東
4085,109万円価格を確認する3,478万円3LDK68.16南東
4095,269万円価格を確認する3,678万円3LDK70.29南東
4105,630万円価格を確認する4,188万円3LDK74.86南東
401
参考相場価格
5,848万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 77.74
  • 南東
402
参考相場価格
5,428万円
新築時価格
3,948万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • 南東
403
参考相場価格
5,428万円
新築時価格
3,948万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • 南東
404
参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,658万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
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405
参考相場価格
5,026万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 67.09
  • 南東
406
参考相場価格
5,026万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 67.09
  • 南東
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407
参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
408
参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,478万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
409
参考相場価格
5,269万円
新築時価格
3,678万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • 南東
410
参考相場価格
5,630万円
新築時価格
4,188万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス葛西臨海公園利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス葛西臨海公園販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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ザ・パークハウス葛西臨海公園資産性スコア

4.23
上位15%
ザ・パークハウス葛西臨海公園の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス葛西臨海公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス葛西臨海公園居住エリアの評価

ザ・パークハウス葛西臨海公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス葛西臨海公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築13年

新築時価格

4,488万円+1,360万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス葛西臨海公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,848万円153万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス葛西臨海公園401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス葛西臨海公園マンションの口コミ・評判(315件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    外国の方も多いが特に気にならずに住めている

  • 子育て

    4

    臨海公園で子供を遊ばせやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    葛西臨海公園

    2

    駅は寒々しい雰囲気があり、冬場は特に寒さを感じやすいです。

  • 医療・福祉

    東京ディズニーランド

    5

    駅周辺には小児科が複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス葛西臨海公園マンション概要

このマンションはJR京葉線葛西臨海公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。

ザ・パークハウス葛西臨海公園詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス葛西臨海公園(ザ・パークハウスかさいりんかいこうえん )
住所東京都江戸川区臨海町5丁目2-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(120部屋)
建築構造RC造
専有面積67.09㎡〜77.74㎡
新築時価格3318万円〜4688万円
参考相場価格
  • 3LDK:4998万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価246万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園臨海第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南葛西第三小学校
南葛西第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場53
駐車費※114000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス葛西臨海公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西臨海公園駅
平均
3LDK69.23m²5,242万円4,719万円

ザ・パークハウス葛西臨海公園売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    5,050万円〜5,450万円249〜269万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12
  • 2024/08
    売出価格
    4,930万円〜5,330万円232〜251万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築12
  • 2024/10
    売出価格
    5,560万円〜5,960万円246〜264万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12
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ザ・パークハウス葛西臨海公園
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス葛西臨海公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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アルファグランデ葛西臨海公園
5,180万
  • 3LDK
  • 70.40

ザ・パークハウス葛西臨海公園の駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

葛西臨海公園駅のマンション

葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。

その他の最寄り駅: