1,772万円〜2,580万円
坪単価279万円/坪〜287万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレール・ドゥーク練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク練馬部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,858万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 102 | 1,772万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.85m² | - |
| 103 | 1,810万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.22m² | - |
| 104 | 1,779万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.87m² | - |
| 105 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 106 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.77m² | - |
| 201 | 1,894万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 202 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.85m² | - |
| 203 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.22m² | - |
| 204 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 205 | 1,783万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 206 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 207 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 208 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 209 | 1,905万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 210 | 1,883万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.77m² | - |
| 301 | 1,893万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 302 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.85m² | - |
| 303 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.22m² | - |
| 304 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 30.03m² | - |
| 305 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 306 | 1,786万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 307 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 308 | 1,907万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 309 | 1,882万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.77m² | - |
| 401 | 1,889万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 402 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.85m² | - |
| 403 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 29.98m² | - |
| 404 | 1,782万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 405 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 406 | 1,903万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 407 | 1,879万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.77m² | - |
| 501 | 1,892万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 502 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.21m² | - |
| 503 | 1,835万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.13m² | - |
| 504 | 1,904万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 505 | 1,881万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.77m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.87m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.14m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.77m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.91m²
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202
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 20.85m²
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- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.22m²
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204
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 20.97m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク練馬資産性スコア
4.23上位15%
プレール・ドゥーク練馬の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,858万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク練馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク練馬マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
練馬
2駅周辺はファミリー層が多いですが、近所付き合いはあまり活発ではなく、地域イベントも少ない印象です。
資産性
豊島園
4豊島園駅の路線価は2025年で坪単価129万円、前年より5.8%上昇しています。相続税評価額も上昇傾向です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
プレール・ドゥーク練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク練馬（プレール・ドゥークねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北1丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.53㎡〜30.03㎡ |
| 新築時価格 | 2150万円〜2510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.3m² | 1,844万円 | 1,756万円 |
プレール・ドゥーク練馬売買履歴
- 2023/01
- 成約1,880万円85万円/m2
- 21.91m²
- 1R
- 3階
- 当時築10年
- 2021/03
- 成約1,835万円82万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2018/12
- 成約1,590万円77万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
- 2012/04
- 新築2,220万円101万円/m2
- 21.77m²
- 1K
- 5階 0
- 2012/04
- 新築2,250万円101万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 5階 0
- 2012/04
- 新築2,230万円105万円/m2
- 21.13m²
- 1K
- 5階 0
- 2012/04
- 新築2,220万円104万円/m2
- 21.21m²
- 1K
- 5階 0
- 2012/04
- 新築2,240万円102万円/m2
- 21.91m²
- 1K
- 5階 0
- 2012/04
- 新築2,210万円101万円/m2
- 21.77m²
- 1K
- 4階 0
- 2012/04
- 新築2,210万円99万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約1,880万円 | 85万円/m2 | 3階 | 21.91m² | 1R | 築10年 |
| 2021/03 | 成約1,835万円 | 82万円/m2 | 4階 | 22.14m² | 1K | 築8年 |
| 2018/12 | 成約1,590万円 | 77万円/m2 | 4階 | 20.59m² | 1K | 築6年 |
| 2012/04 | 新築2,220万円 | 101万円/m2 | 5階 | 21.77m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,250万円 | 101万円/m2 | 5階 | 22.14m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,230万円 | 105万円/m2 | 5階 | 21.13m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,220万円 | 104万円/m2 | 5階 | 21.21m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,240万円 | 102万円/m2 | 5階 | 21.91m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,210万円 | 101万円/m2 | 4階 | 21.77m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,210万円 | 99万円/m2 | 4階 | 22.14m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,170万円 | 82万円/m2 | 2階 | 26.17m² | 1K | ヴォーガコルテ中村橋 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 107万円/m2 | 3階 | 58.68m² | 2LDK | レジデンスコート練馬 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 135万円/m2 | 4階 | 40.24m² | 1LDK | プラウドタワー練馬 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約9,070万円 | 119万円/m2 | 5階 | 76.09m² | 3LDK | レジデンスコート練馬 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約7,940万円 | 116万円/m2 | 3階 | 68.07m² | 3LDK | プラウドタワー練馬 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約6,780万円 | 98万円/m2 | 4階 | 68.50m² | 3LDK | パークホームズ練馬マスターズコート | 築13年 |
| 2024/11 | 成約4,180万円 | 119万円/m2 | 8階 | 35.04m² | 1LDK | グローベルザ・スイート中村橋駅前 | 築14年 |
| 2024/11 | 成約8,200万円 | 115万円/m2 | 27階 | 70.70m² | 3LDK | プラウドタワー練馬 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約6,690万円 | 107万円/m2 | 2階 | 62.22m² | 3LDK | レジデンスコート練馬 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約7,980万円 | 108万円/m2 | 13階 | 73.67m² | 3LDK | プラウドタワー練馬 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中村北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
第三桜台マイコーポ
2,280万円- 2DK
- 45.90m²
- 3階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。