パークホームズ上野

台東区・稲荷町駅 徒歩6分・築13年

4.67上位3%
液状化注意
4,672万円〜1億215万円
坪単価384万円/坪〜476万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ上野

台東区・稲荷町駅 徒歩6分・築13年

4,672万円〜1億215万円
384万円/坪〜476万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ上野部屋別の参考相場価格

6部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,311万円価格を確認する5,350万円3LDK71.02-
2028,554万円価格を確認する4,730万円3LDK65.40-
2039,178万円価格を確認する5,240万円3LDK70.05-
2048,861万円価格を確認する4,540万円3LDK67.81-
2055,219万円価格を確認する2,790万円1LDK40.18-
2067,415万円価格を確認する4,140万円2LDK56.89-
201
参考相場価格
9,311万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 71.02
  • -
202
参考相場価格
8,554万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 65.40
  • -
203
参考相場価格
9,178万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • -
204
参考相場価格
8,861万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 67.81
  • -
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205
参考相場価格
5,219万円
新築時価格
2,790万円
  • 1LDK
  • 40.18
  • -
206
参考相場価格
7,415万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 56.89
  • -
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パークホームズ上野資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ上野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ上野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ上野居住エリアの評価

パークホームズ上野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ上野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築13年

新築時価格

5,350万円+3,961万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ上野価格推移と将来予測

参考相場価格

9,311万円641万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ上野201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ上野マンションの口コミ・評判(335件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅周辺にレストランやコンビニ、スーパーなどが揃い生活が便利

  • 共用部分

    5

    管理がしっかりしていて修繕意識も高く安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    稲荷町

    5

    駅周辺は治安が良く、犯罪件数も少ないので、子供を安心して育てられる環境だと思います。

  • 防災・安全性

    上野

    2

    上野駅周辺は災害時の帰宅困難者対策が進められていますが、実際に大規模な地震が起きた場合は人が多すぎて混乱するのではないかと心配です。

台東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ上野マンション概要

このマンションは東京メトロ銀座線稲荷町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。オープン以来、トレンド性の高い商品やファッションアイテムなどを揃えたショッピングビル、浅草ROXが近くにあります。また、家族や友人で楽しめるバッティングスタジアム、タイトーステーション、カラオケルーム、ROXジュニアスイミングスクールなどのアミューズメント施設も設けられており、一日中いても飽きることはありません。

パークホームズ上野詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ上野(パークホームズうえの)
住所東京都台東区東上野5丁目23-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積40.18㎡〜71.02㎡
新築時価格2790万円〜5790万円
参考相場価格
  • 1LDK:4672万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6654万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7676万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価384万円/坪〜476万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東上野乳児保育園 (認可)他
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学区上野小学校
忍岡中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※125000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ上野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1LDK40.18m²5,219万円3,955万円
2LDK56.89m²7,415万円5,551万円
3LDK68.93m²9,028万円7,337万円

パークホームズ上野売買履歴

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パークホームズ上野
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,490万98万円/m26階25.28m²1Kクレイシア上野築15年
2025/08成約1億1,720万203万円/m25階57.50m²2LDKザ・パークハウス上野築10年
2025/06成約2,460万106万円/m22階23.09m²1Kクレイシア上野築15年
オススメ
パークホームズ上野
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2025/03成約9,600万172万円/m214階55.74m²2LDKザ・パークハウス上野築9年
2024/11成約1億1,300万181万円/m213階62.18m²2LDKザ・パークハウス上野築9年
2024/11成約4,440万138万円/m25階32.05m²1DKザ・パークハウス上野築9年
2024/10成約3,680万120万円/m22階30.64m²1DKグローベルザ・スイート上野築14年
2024/09成約8,640万150万円/m25階57.50m²2LDKザ・パークハウス上野築9年
2024/08成約4,800万149万円/m23階32.05m²1DKザ・パークハウス上野築9年
2024/07成約6,770万120万円/m210階56.34m²1SLDKザ・パークハウス上野浅草通り築10年
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周辺にあるマンション

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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アクシルコート上野
7,280万
  • 2LDK
  • 55.49
  • 5階/地上8階建て

パークホームズ上野の駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: