※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,724万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 29.7万円/月 4.6% | 3LDK | 75.42m² - |
| 202 | 6,534万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 26.5万円/月 4.9% | 3LDK | 64.25m² - |
| 203 | 8,783万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 33.1万円/月 4.5% | 4LDK | 83.67m² - |
| 204 | 6,427万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 26.1万円/月 4.9% | 3LDK | 62.81m² - |
| 205 | 5,593万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 22.7万円/月 4.9% | 2LDK | 54.73m² - |
| 206 | 6,021万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 23.5万円/月 4.7% | 2LDK | 59.26m² - |
| 207 | 7,005万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 27.4万円/月 4.7% | 3LDK | 68.87m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約6,690万円 | 88万円/m² | 3階 | 75.42m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/07 | 成約4,280万円 | 73万円/m² | 9階 | 58.22m² | 2LDK | 築6年 |
| 2018/04 | 成約4,740万円 | 73万円/m² | 3階 | 64.25m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/02 | 成約5,330万円 | 78万円/m² | 4階 | 67.80m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/05 | 成約4,650万円 | 72万円/m² | 5階 | 64.25m² | 3LDK | 築5年 |
| 2015/03 | 成約4,420万円 | 65万円/m² | 9階 | 67.80m² | 3LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億290万円 | 153万円/m² | 3階 | 67.25m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約5,970万円 | 132万円/m² | 9階 | 44.93m² | 2DK | フュージョナル両国クアトロ | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億1,900万円 | 162万円/m² | 10階 | 73.09m² | 3LDK | クレヴィア両国 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ両国コンフォートプレミアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億990万円 | 175万円/m² | 9階 | 62.78m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 156万円/m² | 8階 | 63.81m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 123万円/m² | 10階 | 38.01m² | 1K | メインステージ両国駅前 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約9,990万円 | 146万円/m² | 9階 | 68.26m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町エアヴェール | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,260万円 | 148万円/m² | 9階 | 62.16m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築14年 |
| 2025/11 | 成約4,270万円 | 125万円/m² | 6階 | 34.12m² | 1LDK | シティインデックス錦糸町 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約2,630万円 | 102万円/m² | 7階 | 25.65m² | 1K | TRADISRISEKINSHICHOU | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 23.9万円/月 | 6階 | 53.69m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/11 | 24.8万円/月 | 6階 | 53.69m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/08 | 21万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2019/04 | 19万円/月 | 6階 | 58.22m² | 2LDK | 築7年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
176%築14年新築時価格
4,380万円+3,344万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,724万円313万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...外観・共用部・セキュリティ
白を基調とした落ち着いた外観で清潔感があります。長く住んでも飽きのこない配色です。カメラも複数設置されているのでセキュリティも問題ないレベルです。
お部屋の仕様・設備
隣や上下階の音が全く聞こえないので静かに過ごせます。遮熱効果も高く、真夏でも外気温の影響を受けにくいです。
住みやすさ
両国
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近くにスーパーやコンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。子供の幼稚園や小学校、中学校も近くにあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じて...
地域コミュニティ
菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
子育て環境
墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
教育環境
墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | パークホームズ両国コンフォートプレミア(パークホームズりょうごくコンフォートプレミア) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑2丁目11-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(56部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.69㎡〜83.67㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜6380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜33.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.47m² | 5,761万円 | 6,319万円 |
| 3LDK | 66.03m² | 6,939万円 | 8,239万円 |
| 4LDK | 82.64m² | 8,984万円 | 9,993万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。