イニシア堀切菖蒲園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 102 | 3,705万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 103 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 104 | 4,257万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 201 | 4,580万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 75.11m² | 南西 |
| 202 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 203 | 3,740万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 204 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 205 | 4,294万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 301 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 75.11m² | 南西 |
| 302 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 303 | 3,764万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 304 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 305 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 401 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 75.11m² | 南西 |
| 402 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 403 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 404 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 405 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 501 | 3,356万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 54.37m² | 南西 |
| 502 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 503 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 504 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 505 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 601 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 73.73m² | 南西 |
| 602 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 603 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 604 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 701 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 72.11m² | 南西 |
| 702 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 703 | 4,408万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,705万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 61.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 4LDK
- 75.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
- 3,268万円
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- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 2,898万円
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- 南西
- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 4LDK
- 75.11m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア堀切菖蒲園販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア堀切菖蒲園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア堀切菖蒲園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,246万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア堀切菖蒲園マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5イニシアというブランドと、築浅であるためとても良いです。
周辺環境
4荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
堀切菖蒲園
2駅周辺は大規模なショッピングモールやファミリー向け娯楽施設が少なく、休日に子どもと出かける時は電車移動が前提になるのが少し不便です。
防災・安全性
お花茶屋
5実際に住んでいて、派手な歓楽街もないため騒音など感じませんでした。駅周りも綺麗で治安が良いと感じます。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア堀切菖蒲園マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
イニシア堀切菖蒲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア堀切菖蒲園（イニシアほりきりしょうぶえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.37㎡〜75.11㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.37m² | 3,356万円 | 3,526万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 4,313万円 | 4,060万円 |
| 4LDK | 75.11m² | 4,609万円 | 4,776万円 |
イニシア堀切菖蒲園売買履歴
- 2025/06
- 成約4,300万円61万円/m2
- 70.40m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築13年
- 2025/04
- 成約3,890万円63万円/m2
- 61.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2022/07
- 成約3,640万円48万円/m2
- 75.11m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2021/02
- 成約3,808万円54万円/m2
- 70.40m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築9年
- 2018/12
- 成約3,200万円45万円/m2
- 70.40m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2018/02
- 成約3,240万円46万円/m2
- 70.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2012/02
- 新築3,798万円53万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2012/02
- 新築3,188万円51万円/m2
- 61.38m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2012/02
- 新築3,508万円49万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2012/02
- 新築3,598万円47万円/m2
- 75.11m²
- 4LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 61万円/m2 | 5階 | 70.40m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,890万円 | 63万円/m2 | 4階 | 61.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/07 | 成約3,640万円 | 48万円/m2 | 3階 | 75.11m² | 4LDK | 築10年 |
| 2021/02 | 成約3,808万円 | 54万円/m2 | 5階 | 70.40m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2018/12 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 2階 | 70.40m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2018/02 | 成約3,240万円 | 46万円/m2 | 4階 | 70.27m² | 3LDK | 築5年 |
| 2012/02 | 新築3,798万円 | 53万円/m2 | 6階 | 70.40m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築3,188万円 | 51万円/m2 | 5階 | 61.38m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築3,508万円 | 49万円/m2 | 3階 | 70.40m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築3,598万円 | 47万円/m2 | 2階 | 75.11m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,650万円 | 84万円/m2 | 4階 | 55.20m² | 3LDK | プレシス堀切菖蒲園 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約4,290万円 | 50万円/m2 | 3階 | 85.58m² | 3LDK | レクセルグランデ綾瀬 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,620万円 | 72万円/m2 | 5階 | 63.72m² | 3LDK | アンビシャス堀切菖蒲園 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 73万円/m2 | 6階 | 58.35m² | 2LDK | アンビシャス堀切菖蒲園 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約4,950万円 | 68万円/m2 | 2階 | 72.06m² | 3LDK | アンビシャス堀切菖蒲園 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約5,070万円 | 66万円/m2 | 3階 | 75.78m² | 3LDK | プレシス堀切菖蒲園 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約4,780万円 | 63万円/m2 | 2階 | 75.23m² | 4LDK | アンビシャス堀切菖蒲園 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約4,960万円 | 68万円/m2 | 5階 | 72.06m² | 3LDK | アンビシャス堀切菖蒲園 | 築8年 |
| 2024/06 | 成約4,490万円 | 81万円/m2 | 11階 | 55.20m² | 2LDK | プレシス堀切菖蒲園 | 築7年 |
| 2024/06 | 成約3,840万円 | 61万円/m2 | 9階 | 62.15m² | 3LDK | サンクレイドル堀切四季のみち | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀切の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 62.00m²
- 13階/14階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。