ザ・パークハウス山王蘇峰公園

大田区・大森駅 徒歩10分・築14年

4.37上位7%
5,945万円〜8,606万円
坪単価 346万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 23.7万円〜33.1万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス山王蘇峰公園

大田区・大森駅 徒歩10分・築14年

5,945万円〜8,606万円
坪単価 346万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 23.7万円〜33.1万円/月
4.3%〜5.0%
上位7%
4.37
最終更新
2026年06月22日

ザ・パークハウス山王蘇峰公園部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,985万円価格を確認する6,198万円30.6万円/月
4.6%
3LDK73.87
-
1027,782万円価格を確認する5,678万円30.3万円/月
4.7%
3LDK73.01
-
1037,866万円価格を確認する5,688万円30.6万円/月
4.7%
3LDK73.78
-
1047,764万円価格を確認する5,598万円30.2万円/月
4.7%
3LDK73.06
-
1057,277万円価格を確認する5,258万円29万円/月
4.8%
3LDK68.87
-
1068,047万円価格を確認する6,188万円30.8万円/月
4.6%
3LDK74.56
-
1077,567万円価格を確認する5,698万円29.8万円/月
4.7%
3LDK71.69
-
1087,388万円価格を確認する5,388万円29.6万円/月
4.8%
3LDK70.56
-
1097,375万円価格を確認する5,378万円29.7万円/月
4.8%
3LDK70.44
-
1107,439万円価格を確認する5,398万円29.8万円/月
4.8%
3LDK71.05
-
1115,945万円価格を確認する4,498万円24.4万円/月
4.9%
2LDK55.48
-
1128,074万円価格を確認する6,378万円31.2万円/月
4.6%
3LDK75.31
-
2018,179万円価格を確認する6,748万円31.8万円/月
4.7%
3LDK73.87
-
2027,987万円価格を確認する6,578万円31.4万円/月
4.7%
3LDK73.01
-
2038,033万円価格を確認する6,588万円31.7万円/月
4.7%
3LDK73.78
-
2047,947万円価格を確認する6,488万円31.3万円/月
4.7%
3LDK73.06
-
2057,458万円価格を確認する5,988万円29.9万円/月
4.8%
3LDK68.87
-
2068,364万円価格を確認する6,818万円33.1万円/月
4.7%
3LDK76.43
-
2077,823万円価格を確認する6,158万円30.8万円/月
4.7%
3LDK71.69
-
2087,679万円価格を確認する5,738万円30.7万円/月
4.8%
3LDK70.56
-
2097,666万円価格を確認する5,728万円30.7万円/月
4.8%
3LDK70.44
-
2107,692万円価格を確認する5,748万円30.7万円/月
4.8%
3LDK70.68
-
2116,467万円価格を確認する4,888万円26.5万円/月
4.9%
2LDK59.57
-
2126,354万円価格を確認する4,758万円26.4万円/月
5.0%
2LDK59.16
-
2138,046万円価格を確認する6,378万円31.9万円/月
4.8%
3LDK74.37
-
2146,001万円価格を確認する4,678万円25.2万円/月
5.0%
2LDK55.48
-
2158,320万円価格を確認する7,148万円32.4万円/月
4.7%
3LDK75.31
-
3018,383万円価格を確認する7,348万円29.8万円/月
4.3%
3LDK73.87
-
3028,149万円価格を確認する6,978万円29.5万円/月
4.3%
3LDK73.01
-
3038,233万円価格を確認する6,988万円29.8万円/月
4.3%
3LDK73.78
-
3048,132万円価格を確認する6,888万円29.4万円/月
4.3%
3LDK73.06
-
3057,629万円価格を確認する6,448万円28万円/月
4.4%
3LDK68.87
-
3068,606万円価格を確認する7,498万円31万円/月
4.3%
3LDK76.43
-
3077,998万円価格を確認する6,538万円28.9万円/月
4.3%
3LDK71.69
-
3087,757万円価格を確認する5,988万円28.8万円/月
4.5%
3LDK70.56
-
3097,744万円価格を確認する5,978万円28.8万円/月
4.5%
3LDK70.44
-
3107,770万円価格を確認する5,998万円28.9万円/月
4.5%
3LDK70.68
-
3116,542万円価格を確認する5,188万円25.1万円/月
4.6%
2LDK59.57
-
3126,460万円価格を確認する5,088万円24.9万円/月
4.6%
2LDK59.16
-
3138,122万円価格を確認する6,588万円30万円/月
4.4%
3LDK74.37
-
3146,059万円価格を確認する4,888万円23.7万円/月
4.7%
2LDK55.48
-
3158,501万円価格を確認する7,658万円30.4万円/月
4.3%
3LDK75.31
-
101
参考相場価格
7,985万円
新築時価格
6,198万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 73.87
  • -
102
参考相場価格
7,782万円
新築時価格
5,678万円
想定賃料
30.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 73.01
  • -
103
参考相場価格
7,866万円
新築時価格
5,688万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 73.78
  • -
104
参考相場価格
7,764万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
30.2万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 73.06
  • -
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105
参考相場価格
7,277万円
新築時価格
5,258万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 68.87
  • -
106
参考相場価格
8,047万円
新築時価格
6,188万円
想定賃料
30.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 74.56
  • -
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107
参考相場価格
7,567万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 71.69
  • -
108
参考相場価格
7,388万円
新築時価格
5,388万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 70.56
  • -
109
参考相場価格
7,375万円
新築時価格
5,378万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 70.44
  • -
110
参考相場価格
7,439万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 71.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス山王蘇峰公園販売中・賃貸の物件(0件)

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ザ・パークハウス山王蘇峰公園
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス山王蘇峰公園資産性スコア

4.37
上位7%
ザ・パークハウス山王蘇峰公園の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス山王蘇峰公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス山王蘇峰公園居住エリアの評価

ザ・パークハウス山王蘇峰公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス山王蘇峰公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築14年

新築時価格

6,198万円+1,787万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス山王蘇峰公園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,985万円316万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス山王蘇峰公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス山王蘇峰公園マンションの口コミ・評判(344件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    大森駅から徒歩10分で通勤や通学に便利

  • 周辺環境

    4

    閑静な住宅街で高級感があり、子供が公園で遊べる環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    大森

    京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。

  • 教育環境

    5

    西大井

    西大井駅周辺には小中一貫教育の公立学校や私立の一貫校があり、学習塾も複数あるので教育環境が整っています。

大田区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス山王蘇峰公園QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス山王蘇峰公園マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

ザ・パークハウス山王蘇峰公園詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス山王蘇峰公園(ザ・パークハウスさんのうそほうこうえん)
住所東京都大田区山王1丁目36-25
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)3階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積55.48㎡〜76.43㎡
新築時価格4498万円〜7658万円
参考相場価格
  • 2LDK:5945万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7277万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価346万円/坪〜375万円/坪
想定賃料23.7万円〜33.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園青い保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス山王蘇峰公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
2LDK59.16m²6,354万円6,553万円
3LDK73.01m²7,947万円8,819万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス山王蘇峰公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。