※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,985万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 30.6万円/月 4.6% | 3LDK | 73.87m² - |
| 102 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 30.3万円/月 4.7% | 3LDK | 73.01m² - |
| 103 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 30.6万円/月 4.7% | 3LDK | 73.78m² - |
| 104 | 7,764万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 30.2万円/月 4.7% | 3LDK | 73.06m² - |
| 105 | 7,277万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 29万円/月 4.8% | 3LDK | 68.87m² - |
| 106 | 8,047万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 30.8万円/月 4.6% | 3LDK | 74.56m² - |
| 107 | 7,567万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 29.8万円/月 4.7% | 3LDK | 71.69m² - |
| 108 | 7,388万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 29.6万円/月 4.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 109 | 7,375万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 29.7万円/月 4.8% | 3LDK | 70.44m² - |
| 110 | 7,439万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 29.8万円/月 4.8% | 3LDK | 71.05m² - |
| 111 | 5,945万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 24.4万円/月 4.9% | 2LDK | 55.48m² - |
| 112 | 8,074万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 31.2万円/月 4.6% | 3LDK | 75.31m² - |
| 201 | 8,179万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 31.8万円/月 4.7% | 3LDK | 73.87m² - |
| 202 | 7,987万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 31.4万円/月 4.7% | 3LDK | 73.01m² - |
| 203 | 8,033万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 31.7万円/月 4.7% | 3LDK | 73.78m² - |
| 204 | 7,947万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 31.3万円/月 4.7% | 3LDK | 73.06m² - |
| 205 | 7,458万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 29.9万円/月 4.8% | 3LDK | 68.87m² - |
| 206 | 8,364万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 33.1万円/月 4.7% | 3LDK | 76.43m² - |
| 207 | 7,823万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 30.8万円/月 4.7% | 3LDK | 71.69m² - |
| 208 | 7,679万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 30.7万円/月 4.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 209 | 7,666万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 30.7万円/月 4.8% | 3LDK | 70.44m² - |
| 210 | 7,692万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 30.7万円/月 4.8% | 3LDK | 70.68m² - |
| 211 | 6,467万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 26.5万円/月 4.9% | 2LDK | 59.57m² - |
| 212 | 6,354万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 26.4万円/月 5.0% | 2LDK | 59.16m² - |
| 213 | 8,046万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 31.9万円/月 4.8% | 3LDK | 74.37m² - |
| 214 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 25.2万円/月 5.0% | 2LDK | 55.48m² - |
| 215 | 8,320万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 32.4万円/月 4.7% | 3LDK | 75.31m² - |
| 301 | 8,383万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 29.8万円/月 4.3% | 3LDK | 73.87m² - |
| 302 | 8,149万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 29.5万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² - |
| 303 | 8,233万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 29.8万円/月 4.3% | 3LDK | 73.78m² - |
| 304 | 8,132万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 29.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.06m² - |
| 305 | 7,629万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 28万円/月 4.4% | 3LDK | 68.87m² - |
| 306 | 8,606万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 31万円/月 4.3% | 3LDK | 76.43m² - |
| 307 | 7,998万円 | 価格を確認する | 6,538万円 | 28.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.69m² - |
| 308 | 7,757万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 28.8万円/月 4.5% | 3LDK | 70.56m² - |
| 309 | 7,744万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 28.8万円/月 4.5% | 3LDK | 70.44m² - |
| 310 | 7,770万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 28.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.68m² - |
| 311 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 25.1万円/月 4.6% | 2LDK | 59.57m² - |
| 312 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 24.9万円/月 4.6% | 2LDK | 59.16m² - |
| 313 | 8,122万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 30万円/月 4.4% | 3LDK | 74.37m² - |
| 314 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 23.7万円/月 4.7% | 2LDK | 55.48m² - |
| 315 | 8,501万円 | 価格を確認する | 7,658万円 | 30.4万円/月 4.3% | 3LDK | 75.31m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/03 | 新築5,978万円 | 84万円/m² | 3階 | 70.44m² | 3LDK | -- |
| 2012/03 | 新築6,188万円 | 83万円/m² | 1階 | 73.87m² | 3LDK | -- |
| 2012/03 | 新築5,998万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2012/03 | 新築4,498万円 | 81万円/m² | 1階 | 55.48m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築5,388万円 | 75万円/m² | 1階 | 71.05m² | 3LDK | -- |
| 2012/03 | 新築5,398万円 | 76万円/m² | 1階 | 70.56m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 8,980万円 | 125万円/m² | 2階 | 71.69m² | 2LDK | 12年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 販売 5,780万円 | 104万円/m² | 3階 | 55.48m² | 2LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 販売 6,680万円 | 94万円/m² | 2階 | 70.56m² | 3LDK | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 販売 6,980万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.69m² | 3LDK | 5年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
129%築14年新築時価格
6,198万円+1,787万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,985万円316万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
大森駅から徒歩10分で通勤や通学に便利
周辺環境
閑静な住宅街で高級感があり、子供が公園で遊べる環境
教育環境
大森
京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。
教育環境
西大井
西大井駅周辺には小中一貫教育の公立学校や私立の一貫校があり、学習塾も複数あるので教育環境が整っています。
医療・福祉
医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
防災・安全性
羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
| 建物名 | ザ・パークハウス山王蘇峰公園(ザ・パークハウスさんのうそほうこうえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王1丁目36-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(42部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.48㎡〜76.43㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜7658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 6,354万円 | 6,553万円 |
| 3LDK | 73.01m² | 7,947万円 | 8,819万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。