クラッシィハウス新宿中落合

新宿区・下落合駅 徒歩5分・築13年

4.63上位3%
6,537万円〜1億1,843万円
坪単価361万円/坪〜395万円/坪
最終更新2025年09月02日
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クラッシィハウス新宿中落合

新宿区・下落合駅 徒歩5分・築13年

6,537万円〜1億1,843万円
361万円/坪〜395万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年09月02日

クラッシィハウス新宿中落合部屋別の参考相場価格

19部屋 / 86部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,305万円価格を確認する5,810万円3LDK83.80-
3028,868万円価格を確認する5,710万円3LDK80.30-
3038,874万円価格を確認する5,670万円3LDK80.35-
3047,227万円価格を確認する4,500万円2LDK66.00-
3059,228万円価格を確認する6,010万円3LDK83.09-
3068,183万円価格を確認する5,270万円3LDK74.36-
3079,408万円価格を確認する5,820万円4LDK85.12-
3088,014万円価格を確認する4,400万円3LDK72.87-
3097,856万円価格を確認する4,330万円3LDK71.39-
3108,030万円価格を確認する4,560万円3LDK73.10-
3118,155万円価格を確認する4,720万円3LDK74.24-
3128,540万円価格を確認する4,970万円3LDK77.66-
3137,583万円価格を確認する4,820万円3LDK68.98-
3147,586万円価格を確認する4,750万円3LDK68.98-
3157,911万円価格を確認する5,280万円3LDK71.90-
3167,911万円価格を確認する5,390万円3LDK71.90-
3178,028万円価格を確認する5,390万円3LDK73.10-
3187,788万円価格を確認する5,240万円3LDK70.78-
3198,515万円価格を確認する5,910万円3LDK77.43-
301
参考相場価格
9,305万円
新築時価格
5,810万円
  • 3LDK
  • 83.80
  • -
302
参考相場価格
8,868万円
新築時価格
5,710万円
  • 3LDK
  • 80.30
  • -
303
参考相場価格
8,874万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 80.35
  • -
304
参考相場価格
7,227万円
新築時価格
4,500万円
  • 2LDK
  • 66.00
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
9,228万円
新築時価格
6,010万円
  • 3LDK
  • 83.09
  • -
306
参考相場価格
8,183万円
新築時価格
5,270万円
  • 3LDK
  • 74.36
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
9,408万円
新築時価格
5,820万円
  • 4LDK
  • 85.12
  • -
308
参考相場価格
8,014万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
309
参考相場価格
7,856万円
新築時価格
4,330万円
  • 3LDK
  • 71.39
  • -
310
参考相場価格
8,030万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 73.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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クラッシィハウス新宿中落合資産性スコア

4.63
上位3%
クラッシィハウス新宿中落合の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
クラッシィハウス新宿中落合

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クラッシィハウス新宿中落合居住エリアの評価

クラッシィハウス新宿中落合

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クラッシィハウス新宿中落合新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築13年

新築時価格

5,810万円+3,495万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クラッシィハウス新宿中落合価格推移と将来予測

参考相場価格

9,305万円250万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
クラッシィハウス新宿中落合301の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クラッシィハウス新宿中落合口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    5

    外観やエントランスがきれいで高級感があり管理が行き届いている

  • 周辺環境
    5

    閑静な住宅街で家族連れが多く落ち着いた雰囲気

  • 住民の雰囲気
    4

    家族連れが多く落ち着いた住民が多い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

クラッシィハウス新宿中落合マンション概要

このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数86戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

クラッシィハウス新宿中落合詳細情報

基本情報

建物名クラッシィハウス新宿中落合(クラッシィハウスしんじゅくなかおちあい)
住所東京都新宿区中落合2丁目8-27
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(86部屋)
建築構造RC造
専有面積59.8㎡〜97.98㎡
新築時価格4200万円〜8790万円
参考相場価格
  • 2LDK:6537万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:7583万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9396万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価361万円/坪〜395万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中落合第二保育園 (認可)他
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学区落合第一小学校
落合中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※127000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住商建物㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クラッシィハウス新宿中落合間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下落合駅
平均
2LDK66m²7,368万円5,947万円
3LDK77.43m²8,543万円8,552万円
4LDK85.12m²9,452万円1億2,240万円

クラッシィハウス新宿中落合売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    8,022万円〜8,522万円363〜386万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2024/10
    売出価格
    7,440万円〜7,840万円373〜393万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2025/06
    売出価格
    1億1,220万円〜1億2,220万円462〜503万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクラッシィハウス新宿中落合

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

その他の最寄り駅: