3,885万円〜6,308万円
坪単価 271万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 15.7万円〜22.2万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
イニシア北千住
足立区・千住大橋駅 徒歩6分・築14年
3,885万円〜6,308万円
坪単価 271万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 15.7万円〜22.2万円/月
4.0%〜4.8%
上位15%
4.14最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア北千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア北千住部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,476万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16.7万円/月 4.5% | 2LDK | 54.27m² - |
| 102 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.6万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 103 | 5,147万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.6万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 104 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 18.6万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 105 | 5,715万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 19.9万円/月 4.2% | 3LDK | 67.34m² - |
| 201 | 4,609万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.9万円/月 4.4% | 2LDK | 54.64m² - |
| 202 | 5,209万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.5万円/月 4.3% | 3LDK | 60.09m² - |
| 203 | 4,575万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.6万円/月 4.4% | 2LDK | 54.27m² - |
| 204 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 205 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 206 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 207 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 67.34m² - |
| 301 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.2万円/月 4.4% | 2LDK | 54.64m² - |
| 302 | 5,274万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 60.09m² - |
| 303 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17万円/月 4.4% | 2LDK | 54.27m² - |
| 304 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 305 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 306 | 5,356万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 307 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 67.34m² - |
| 401 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 17.5万円/月 4.5% | 2LDK | 54.64m² - |
| 402 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 60.09m² - |
| 403 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.3万円/月 4.4% | 2LDK | 54.27m² - |
| 404 | 5,339万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 405 | 5,339万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 406 | 5,352万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 407 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 20.3万円/月 4.1% | 3LDK | 67.34m² - |
| 501 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 17.5万円/月 4.5% | 2LDK | 54.64m² - |
| 502 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 60.09m² - |
| 503 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.3万円/月 4.5% | 2LDK | 54.27m² - |
| 504 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 505 | 5,284万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 61.20m² - |
| 506 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 507 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 67.34m² - |
| 601 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 17.7万円/月 4.7% | 2LDK | 54.64m² - |
| 602 | 5,082万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 60.09m² - |
| 603 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.4万円/月 4.6% | 2LDK | 54.27m² - |
| 604 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 61.20m² - |
| 605 | 5,122万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 61.20m² - |
| 606 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 61.20m² - |
| 607 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.5万円/月 4.3% | 3LDK | 67.34m² - |
| 701 | 3,885万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.7万円/月 4.8% | 2LDK | 47.26m² - |
| 702 | 5,105万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 19.8万円/月 4.7% | 3LDK | 60.09m² - |
| 703 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.2万円/月 4.8% | 2LDK | 48.74m² - |
| 704 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 72.75m² - |
| 705 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 73.81m² - |
| 801 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 19.6万円/月 4.5% | 3LDK | 60.09m² - |
| 802 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 65.91m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 54.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,147万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
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202
- 参考相場価格
- 5,209万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 60.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,575万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 54.27m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,302万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
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- 61.20m²
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- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
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- 4.3%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア北千住販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア北千住売買履歴
- 2024/09
- 2019/04
- 2019/02
- 2018/04
- 2018/02
- 2018/02
- 2014/10
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約4,050万円 | 67万円/m² | 7階 | 60.09m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/04 | 成約3,600万円 | 58万円/m² | 1階 | 61.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/02 | 成約3,760万円 | 69万円/m² | 5階 | 54.27m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/02 | 成約3,990万円 | 65万円/m² | 3階 | 61.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/10 | 成約3,660万円 | 59万円/m² | 5階 | 61.20m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/08 | 成約3,460万円 | 56万円/m² | 1階 | 61.20m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
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- オススメイニシア北千住の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,470万円 | 134万円/m² | 3階 | 33.12m² | 1LDK | ルネモア北千住 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約7,190万円 | 104万円/m² | 8階 | 68.68m² | 2SLDK | BELISTA千住仲町 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約2,009万円 | 79万円/m² | 6階 | 25.28m² | 1K | THEGranderegalo北千住 | 築13年 |
| オススメ | イニシア北千住の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,870万円 | 99万円/m² | 1階 | 49.02m² | 2LDK | デュオステージ北千住 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約6,100万円 | 110万円/m² | 6階 | 55.02m² | 2LDK | ルネモア北千住 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 111万円/m² | 2階 | 33.12m² | 1LDK | ルネモア北千住 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約5,790万円 | 104万円/m² | 6階 | 55.24m² | 2LDK | デュオステージ北千住 | 築8年 |
| 2024/12 | 成約3,800万円 | 114万円/m² | 5階 | 33.12m² | 1LDK | ルネモア北千住 | 築8年 |
| 2024/12 | 成約2,250万円 | 77万円/m² | 4階 | 29.22m² | 1K | THEGranderegalo北千住 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約3,180万円 | 100万円/m² | 3階 | 31.68m² | 1DK | デュオステージ北千住 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア北千住販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,980万円 | 116万円/m² | 7階 | 60.09m² | 3LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア北千住資産性スコア
4.14上位15%
イニシア北千住の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア北千住の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア北千住価格推移と将来予測
参考相場価格
4,476万円141万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m²
想定売買価格
イニシア北千住101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア北千住マンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅までの道のりはアーケードが多く雨の日も安心
周辺環境
5商業店が多く買い物を楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2千住大橋
塾の近くに病院があるため、救急車の音が頻繁に聞こえてきて、子どもが集中できないことがありました。
地域コミュニティ
4北千住
北千住駅周辺は自治会や管理組合が警察や自治体と協力してセキュリティ強化に取り組んでいるので、安心感があります。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア北千住マンション概要
京成本線千住大橋駅より徒歩6分の距離にあるイニシア北千住、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。
イニシア北千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア北千住（イニシアきたせんじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住仲町3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.26㎡〜73.81㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア北千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.27m² | 4,609万円 | 5,315万円 |
| 3LDK | 61.2m² | 5,310万円 | 6,584万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ガクエンヒルズ北千住
5,290万円- 2LDK
- 58.64m²
- 9階/13階建
イニシア北千住の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。