3,662万円〜7,340万円
坪単価 336万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 12.9万円〜21.5万円/月
3.4%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ北千住
足立区・千住大橋駅 徒歩10分・築6年
3,662万円〜7,340万円
坪単価 336万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 12.9万円〜21.5万円/月
3.4%〜4.2%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ北千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ北千住部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.7万円/月 3.8% | 2LDK | 53.92m² 南 |
| 401 | 5,504万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.1万円/月 3.9% | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 402 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18万円/月 3.8% | 2LDK | 53.92m² 南 |
| 403 | 3,662万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 12.9万円/月 4.2% | 1LDK | 35.80m² 東 |
| 501 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.2万円/月 3.8% | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 502 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.1万円/月 3.8% | 2LDK | 53.92m² 南 |
| 503 | 3,809万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 12.9万円/月 4.1% | 1LDK | 35.80m² 東 |
| 601 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.2万円/月 3.7% | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 602 | 5,929万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.1万円/月 3.7% | 2LDK | 53.92m² 南 |
| 603 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 13万円/月 4.0% | 1LDK | 35.80m² 東 |
| 701 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.3万円/月 3.6% | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 702 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.2万円/月 3.6% | 2LDK | 53.92m² 南 |
| 703 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13万円/月 3.9% | 1LDK | 35.80m² 東 |
| 801 | 6,252万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.3万円/月 3.5% | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 802 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.2万円/月 3.5% | 2LDK | 53.92m² 南 |
| 803 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 13万円/月 3.8% | 1LDK | 35.80m² 東 |
| 901 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.7万円/月 3.5% | 1LDK | 46.70m² 南 |
| 902 | 7,167万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.4万円/月 3.6% | 3LDK | 62.13m² 南 |
| 903 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1LDK | 35.80m² 東 |
| 1001 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.7万円/月 3.4% | 1LDK | 46.70m² 南 |
| 1002 | 7,271万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3LDK | 62.13m² 南 |
| 1003 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1LDK | 35.80m² 東 |
| 1101 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.7万円/月 3.4% | 1LDK | 46.70m² 南 |
| 1102 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 62.13m² 南 |
| 1103 | 4,262万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.2万円/月 3.7% | 1LDK | 35.80m² 東 |
| 1201 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.7万円/月 3.4% | 1LDK | 46.70m² 南 |
| 1202 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 62.13m² 南 |
| 1203 | 4,256万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.2万円/月 3.7% | 1LDK | 35.80m² 東 |
| 1301 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.8万円/月 3.4% | 1LDK | 46.70m² 南 |
| 1302 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3LDK | 62.13m² 南 |
| 1303 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13.2万円/月 3.7% | 1LDK | 35.80m² 東 |
303
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
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- 南
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401
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.18m²
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402
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,662万円
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- 35.80m²
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501
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- 5,735万円
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- 5,785万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.92m²
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503
- 参考相場価格
- 3,809万円
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- 2,998万円
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- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 35.80m²
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601
- 参考相場価格
- 5,937万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.7%
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- 新築時価格
- 4,698万円
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- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 53.92m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ北千住販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ北千住売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/09
- 2023/12
- 2023/04
- 2021/11
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約4,170万円 | 116万円/m² | 9階 | 35.80m² | 1LDK | 築5年 |
| 2024/09 | 成約3,740万円 | 104万円/m² | 7階 | 35.80m² | 1LDK | 築5年 |
| 2023/12 | 成約4,890万円 | 90万円/m² | 4階 | 53.92m² | 2LDK | 築4年 |
| 2023/04 | 成約3,780万円 | 105万円/m² | 9階 | 35.80m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/11 | 成約4,660万円 | 86万円/m² | 5階 | 53.92m² | 2LDK | 築2年 |
| 2019/07 | 新築3,388万円 | 94万円/m² | 9階 | 35.80m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/04
- 2025/03
- オススメエクセレントシティ北千住の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/06
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,470万円 | 134万円/m² | 3階 | 33.12m² | 1LDK | ルネモア北千住 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約4,870万円 | 99万円/m² | 1階 | 49.02m² | 2LDK | デュオステージ北千住 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約6,100万円 | 110万円/m² | 6階 | 55.02m² | 2LDK | ルネモア北千住 | 築8年 |
| オススメ | エクセレントシティ北千住の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 111万円/m² | 2階 | 33.12m² | 1LDK | ルネモア北千住 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約5,790万円 | 104万円/m² | 6階 | 55.24m² | 2LDK | デュオステージ北千住 | 築8年 |
| 2024/12 | 成約3,800万円 | 114万円/m² | 5階 | 33.12m² | 1LDK | ルネモア北千住 | 築8年 |
| 2024/03 | 成約3,180万円 | 100万円/m² | 3階 | 31.68m² | 1DK | デュオステージ北千住 | 築7年 |
| 2024/02 | 成約6,470万円 | 86万円/m² | 13階 | 75.14m² | 3LDK | レーベン北千住 | 築7年 |
| 2023/06 | 成約5,470万円 | 99万円/m² | 7階 | 55.24m² | 2LDK | デュオステージ北千住 | 築6年 |
| 2022/12 | 成約5,590万円 | 96万円/m² | 7階 | 58.22m² | 2LDK | デュオステージ北千住 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ北千住販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 4,000万円 | 111万円/m² | 12階 | 35.8m² | 1LDK | 6年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ北千住資産性スコア
4.44上位5%
エクセレントシティ北千住の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ北千住の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ北千住価格推移と将来予測
参考相場価格
5,600万円231万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ北千住303の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ北千住マンションの口コミ・評判(343件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4高級感があり、住んでいて満足感がある
管理・お手入れ
5エントランスや内廊下が常に清掃されていて清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5千住大橋
駅を出てすぐにスーパーやクリーニング店があるので、仕事帰りに買い物を済ませられてとても便利です。駅前のショップモールにはファーストフードやファミレスも入っていて、外食にも困りません。生活に必...
治安
4牛田
足立区は犯罪件数が多く治安が悪いイメージがありますが、牛田駅のある千住曙町の犯罪件数は少なく、強制わいせつも0件なので女性の一人暮らしでも安心できるエリアです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ北千住マンション概要
このマンションは京成本線千住大橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。
エクセレントシティ北千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ北千住 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住仲町98-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.8㎡〜62.13㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ北千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.8m² | 4,252万円 | 3,748万円 |
| 2LDK | 53.92m² | 5,929万円 | 5,315万円 |
| 3LDK | 62.13m² | 7,312万円 | 6,584万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモシティ北千住
6,980万円- 3LDK
- 67.04m²
- 2階/14階建
エクセレントシティ北千住の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。