4,122万円〜7,936万円
坪単価322万円/坪〜360万円/坪
最終更新2025年08月18日
クレストフォルム戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム戸越部屋別の参考相場価格
6部屋 / 69部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,936万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 202 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 46.09m² | - |
| 203 | 5,887万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 54.35m² | - |
| 204 | 7,064万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 65.18m² | - |
| 205 | 7,121万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 206 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 54.85m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,936万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 46.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,887万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 54.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,064万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 65.18m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 7,121万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 65.67m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,979万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 2LDK
- 54.85m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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クレストフォルム戸越資産性スコア
4.48上位5%
クレストフォルム戸越の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム戸越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
7,936万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 108.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 101.4万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム戸越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
クレストフォルム戸越マンション概要
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クレストフォルム戸越は都営浅草線戸越駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数69戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
クレストフォルム戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム戸越（クレストフォルムとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.08㎡〜73.11㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜6178万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：25000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.08m² | 4,243万円 | 4,392万円 |
| 2LDK | 54.77m² | 5,543万円 | 6,170万円 |
| 3LDK | 63.56m² | 6,881万円 | 8,564万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円427〜459万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
ルネ戸越現在築13年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円399〜423万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
ルネ戸越現在築13年 - 2022/12
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円407〜439万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築7年
CREVISTA戸越銀座現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。