ザ・パークハウス両国

墨田区・両国駅 徒歩8分・築14年

4.47上位5%
液状化注意
6,323万円〜8,943万円
坪単価 379万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 23.4万円〜30.1万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス両国

墨田区・両国駅 徒歩8分・築14年

6,323万円〜8,943万円
坪単価 379万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 23.4万円〜30.1万円/月
上位5%
4.47
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

ザ・パークハウス両国部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,323万円価格を確認する3,688万円23.4万円/月2LDK55.00
2027,579万円価格を確認する4,498万円28.3万円/月3LDK65.90
2038,150万円価格を確認する4,798万円28.9万円/月3LDK71.08
3017,748万円価格を確認する4,798万円28.3万円/月3LDK66.39
3026,350万円価格を確認する3,738万円23.4万円/月2LDK55.00
3037,631万円価格を確認する4,568万円28.2万円/月3LDK65.90
3048,261万円価格を確認する4,998万円28.8万円/月3LDK71.08
4017,766万円価格を確認する4,878万円28.4万円/月3LDK66.39
4026,361万円価格を確認する3,788万円23.5万円/月2LDK55.00
4037,663万円価格を確認する4,638万円28.3万円/月3LDK65.90
4048,285万円価格を確認する5,168万円29.2万円/月3LDK71.08
5017,759万円価格を確認する4,998万円28.6万円/月3LDK66.39
5026,366万円価格を確認する3,858万円23.7万円/月2LDK55.00
5037,666万円価格を確認する4,738万円28.6万円/月3LDK65.90
5048,300万円価格を確認する5,298万円29.4万円/月3LDK71.08
6017,760万円価格を確認する5,038万円28.7万円/月3LDK66.39
6026,375万円価格を確認する3,898万円23.7万円/月2LDK55.00
6037,636万円価格を確認する4,778万円28.6万円/月3LDK65.90
6048,267万円価格を確認する5,338万円29.5万円/月3LDK71.08
7017,709万円価格を確認する5,078万円28.7万円/月3LDK66.39
7026,339万円価格を確認する3,938万円23.8万円/月2LDK55.00
7037,597万円価格を確認する4,818万円28.7万円/月3LDK65.90
7048,217万円価格を確認する5,378万円29.5万円/月3LDK71.08
8017,849万円価格を確認する5,118万円28.8万円/月3LDK66.39
8026,457万円価格を確認する3,978万円23.8万円/月2LDK55.00
8037,742万円価格を確認する4,858万円28.7万円/月3LDK65.90
8048,402万円価格を確認する5,418万円29.5万円/月3LDK71.08
9018,053万円価格を確認する5,158万円28.9万円/月3LDK66.39
9026,609万円価格を確認する4,018万円23.9万円/月2LDK55.00
9037,936万円価格を確認する4,898万円28.9万円/月3LDK65.90
9048,604万円価格を確認する5,458万円29.6万円/月3LDK71.08
10018,167万円価格を確認する5,198万円28.9万円/月3LDK66.39
10026,712万円価格を確認する4,058万円24.1万円/月2LDK55.00
10038,046万円価格を確認する4,938万円28.8万円/月3LDK65.90
10048,735万円価格を確認する5,498万円29.6万円/月3LDK71.08
11018,219万円価格を確認する5,258万円29.1万円/月3LDK66.39
11026,764万円価格を確認する4,108万円24.2万円/月2LDK55.00
11038,096万円価格を確認する4,988万円29万円/月3LDK65.90
11048,803万円価格を確認する5,608万円29.8万円/月3LDK71.08
12018,319万円価格を確認する5,358万円29.3万円/月3LDK66.39
12026,805万円価格を確認する4,168万円24.6万円/月2LDK55.00
12038,166万円価格を確認する5,058万円29.2万円/月3LDK65.90
12048,910万円価格を確認する5,738万円30.1万円/月3LDK71.08
13018,351万円価格を確認する5,478万円29.2万円/月3LDK66.39
13026,818万円価格を確認する4,248万円24.5万円/月2LDK55.00
13038,182万円価格を確認する5,148万円29.1万円/月3LDK65.90
13048,943万円価格を確認する5,868万円30万円/月3LDK71.08
201
参考相場価格
6,323万円
新築時価格
3,688万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 2LDK
  • 55.00
202
参考相場価格
7,579万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 65.90
203
参考相場価格
8,150万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.08
301
参考相場価格
7,748万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 66.39
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302
参考相場価格
6,350万円
新築時価格
3,738万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 2LDK
  • 55.00
303
参考相場価格
7,631万円
新築時価格
4,568万円
想定賃料
28.2万円/月
  • 3LDK
  • 65.90
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304
参考相場価格
8,261万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
28.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.08
401
参考相場価格
7,766万円
新築時価格
4,878万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 3LDK
  • 66.39
402
参考相場価格
6,361万円
新築時価格
3,788万円
想定賃料
23.5万円/月
  • 2LDK
  • 55.00
403
参考相場価格
7,663万円
新築時価格
4,638万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 65.90

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス両国売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億980万174万円/m²9階62.78m²3LDKパークホームズ錦糸町 ザ レジデンス築9年
2026/03成約1億1,900万162万円/m²10階73.09m²3LDKクレヴィア両国築16年
2026/03成約9,990万156万円/m²8階63.81m²3LDKパークホームズ錦糸町 ザ レジデンス築9年
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2026/01成約4,500万118万円/m²10階38.01m²1Kメインステージ両国駅前築14年
2026/01成約9,970万146万円/m²9階68.26m²3LDKパークホームズ錦糸町エアヴェール築15年
2026/01成約9,270万149万円/m²9階62.16m²3LDKパークホームズ錦糸町コンフォートプレミア築14年
2025/11成約1億2,800万172万円/m²6階74.16m²3LDKパークハウス両国サウスコート築18年
2025/11成約4,290万125万円/m²6階34.12m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
2025/10成約2,630万102万円/m²7階25.65m²1KTRADISRISEKINSHICHOU築12年
2025/10成約1億100万136万円/m²8階74.16m²2LDKパークハウス両国サウスコート築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス両国資産性スコア

4.47
上位5%
ザ・パークハウス両国の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス両国

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス両国居住エリアの評価

ザ・パークハウス両国

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築14年

新築時価格

3,688万円+2,635万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス両国価格推移と将来予測

参考相場価格

6,323万円427万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス両国201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス両国マンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりが良く内装も期待通りで満足している

  • 周辺環境

    5

    マンション前に循環バスが通りスカイツリー方面へのアクセスも良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    両国

    両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27%も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。

  • 子育て環境

    4

    森下

    森下駅周辺は子育て中の方が多く見られ、学校や保育園もあり、子育てしやすいと思います。

墨田区の口コミ

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス両国QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス両国マンション概要

このマンションはJR総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ザ・パークハウス両国詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス両国(ザ・パークハウスりょうごく)
住所東京都墨田区1丁目10-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積55㎡〜71.08㎡
新築時価格3688万円〜5868万円
参考相場価格
  • 2LDK:6323万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7579万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価379万円/坪〜416万円/坪
想定賃料23.4万円〜30.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園両国すきっぷ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※119500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK55m²6,416万円6,345万円
3LDK66.39m²8,150万円8,250万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス両国

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。