ザ・パークハウス両国

墨田区・両国駅 徒歩8分・築14年

4.47上位5%
液状化注意
6,300万円〜8,908万円
坪単価 378万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 23.1万円〜29.3万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ザ・パークハウス両国

墨田区・両国駅 徒歩8分・築14年

6,300万円〜8,908万円
坪単価 378万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 23.1万円〜29.3万円/月
3.9%〜4.5%
上位5%
4.47
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ザ・パークハウス両国部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,315万円価格を確認する3,688万円23.1万円/月
4.4%
2LDK55.00
2027,567万円価格を確認する4,498万円26.7万円/月
4.2%
3LDK65.90
2038,151万円価格を確認する4,798万円27.3万円/月
4.0%
3LDK71.08
3017,711万円価格を確認する4,798万円27万円/月
4.2%
3LDK66.39
3026,342万円価格を確認する3,738万円23.4万円/月
4.4%
2LDK55.00
3037,606万円価格を確認する4,568万円27万円/月
4.3%
3LDK65.90
3048,229万円価格を確認する4,998万円27.6万円/月
4.0%
3LDK71.08
4017,731万円価格を確認する4,878万円26.6万円/月
4.1%
3LDK66.39
4026,357万円価格を確認する3,788万円23.5万円/月
4.4%
2LDK55.00
4037,630万円価格を確認する4,638万円26.6万円/月
4.2%
3LDK65.90
4048,249万円価格を確認する5,168万円27.6万円/月
4.0%
3LDK71.08
5017,722万円価格を確認する4,998万円26.7万円/月
4.2%
3LDK66.39
5026,353万円価格を確認する3,858万円23.6万円/月
4.5%
2LDK55.00
5037,627万円価格を確認する4,738万円26.7万円/月
4.2%
3LDK65.90
5048,248万円価格を確認する5,298万円27.7万円/月
4.0%
3LDK71.08
6017,705万円価格を確認する5,038万円26.8万円/月
4.2%
3LDK66.39
6026,351万円価格を確認する3,898万円23.7万円/月
4.5%
2LDK55.00
6037,591万円価格を確認する4,778万円26.8万円/月
4.2%
3LDK65.90
6048,219万円価格を確認する5,338万円27.9万円/月
4.1%
3LDK71.08
7017,645万円価格を確認する5,078万円26.7万円/月
4.2%
3LDK66.39
7026,300万円価格を確認する3,938万円23.6万円/月
4.5%
2LDK55.00
7037,538万円価格を確認する4,818万円26.7万円/月
4.3%
3LDK65.90
7048,151万円価格を確認する5,378万円27.8万円/月
4.1%
3LDK71.08
8017,791万円価格を確認する5,118万円26.9万円/月
4.2%
3LDK66.39
8026,419万円価格を確認する3,978万円23.8万円/月
4.5%
2LDK55.00
8037,685万円価格を確認する4,858万円27万円/月
4.2%
3LDK65.90
8048,323万円価格を確認する5,418万円28万円/月
4.0%
3LDK71.08
9018,000万円価格を確認する5,158万円27万円/月
4.0%
3LDK66.39
9026,585万円価格を確認する4,018万円24万円/月
4.4%
2LDK55.00
9037,879万円価格を確認する4,898万円27.1万円/月
4.1%
3LDK65.90
9048,537万円価格を確認する5,458万円28.1万円/月
4.0%
3LDK71.08
10018,139万円価格を確認する5,198万円27.1万円/月
4.0%
3LDK66.39
10026,684万円価格を確認する4,058万円24万円/月
4.3%
2LDK55.00
10038,002万円価格を確認する4,938万円27.1万円/月
4.1%
3LDK65.90
10048,663万円価格を確認する5,498万円28.1万円/月
3.9%
3LDK71.08
11018,192万円価格を確認する5,258万円27.7万円/月
4.1%
3LDK66.39
11026,742万円価格を確認する4,108万円24.4万円/月
4.3%
2LDK55.00
11038,058万円価格を確認する4,988万円27.7万円/月
4.1%
3LDK65.90
11048,765万円価格を確認する5,608万円28.7万円/月
3.9%
3LDK71.08
12018,294万円価格を確認する5,358万円28万円/月
4.0%
3LDK66.39
12026,782万円価格を確認する4,168万円24.6万円/月
4.3%
2LDK55.00
12038,130万円価格を確認する5,058万円28万円/月
4.1%
3LDK65.90
12048,875万円価格を確認する5,738万円29.1万円/月
3.9%
3LDK71.08
13018,325万円価格を確認する5,478万円28.2万円/月
4.1%
3LDK66.39
13026,804万円価格を確認する4,248万円24.8万円/月
4.4%
2LDK55.00
13038,171万円価格を確認する5,148万円28.2万円/月
4.1%
3LDK65.90
13048,908万円価格を確認する5,868万円29.3万円/月
4.0%
3LDK71.08
201
参考相場価格
6,315万円
新築時価格
3,688万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2LDK
  • 55.00
202
参考相場価格
7,567万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 65.90
203
参考相場価格
8,151万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.08
301
参考相場価格
7,711万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 66.39
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
302
参考相場価格
6,342万円
新築時価格
3,738万円
想定賃料
23.4万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2LDK
  • 55.00
303
参考相場価格
7,606万円
新築時価格
4,568万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 65.90
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
304
参考相場価格
8,229万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
27.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.08
401
参考相場価格
7,731万円
新築時価格
4,878万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 66.39
402
参考相場価格
6,357万円
新築時価格
3,788万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2LDK
  • 55.00
403
参考相場価格
7,630万円
新築時価格
4,638万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 65.90

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス両国利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス両国販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス両国売買履歴

ザ・パークハウス両国の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス両国
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

ザ・パークハウス両国の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス両国
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス両国資産性スコア

4.47
上位5%
ザ・パークハウス両国の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス両国

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス両国居住エリアの評価

ザ・パークハウス両国

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築14年

新築時価格

3,688万円+2,627万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス両国価格推移と将来予測

参考相場価格

6,315万円321万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス両国201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス両国マンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理人が常に清掃しており共用部が綺麗に保たれている

  • アクセス

    4

    両国駅西口は観光や日本文化を楽しめる施設が多く、駅周辺も便利に感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    両国

    両国駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近くにスーパーやコンビニが揃っているので日常の買い物には困りません。子供の幼稚園や学校も近く、交通も便利なので生活しやすいと感じています。

  • 交通の利便性

    4

    森下

    都営新宿線・大江戸線が乗り入れているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。

墨田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス両国QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス両国マンション概要

このマンションはJR総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

ザ・パークハウス両国詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス両国(ザ・パークハウスりょうごく)
住所東京都墨田区1丁目10-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積55㎡〜71.08㎡
新築時価格3688万円〜5868万円
参考相場価格
  • 2LDK:6300万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7538万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価378万円/坪〜415万円/坪
想定賃料23.1万円〜29.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園両国すきっぷ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※119500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK55m²6,388万円6,319万円
3LDK66.39m²8,130万円8,239万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

緑の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス両国

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス両国利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム

ザ・パークハウス両国の駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。