東高駒込ペアシティ

北区・西ケ原駅 徒歩2分・築41年

3.96
2,588万円〜7,072万円
坪単価220万円/坪〜249万円/坪
最終更新2025年10月21日
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東高駒込ペアシティ

北区・西ケ原駅 徒歩2分・築41年

2,588万円〜7,072万円
220万円/坪〜249万円/坪
3.96
最終更新
2025年10月21日

東高駒込ペアシティ部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,254万円価格を確認する-1LDK47.74北西
2092,588万円価格を確認する-1K38.89北西
3076,578万円価格を確認する-3LDK94.69北西
3092,619万円価格を確認する-1K38.89西
4092,659万円価格を確認する-1K38.89西
4102,653万円価格を確認する-1K38.81西
5012,680万円価格を確認する-1K38.81北東
5102,703万円価格を確認する-1K38.81-
8047,072万円価格を確認する-3LDK93.99
201
参考相場価格
3,254万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 47.74
  • 北西
209
参考相場価格
2,588万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 38.89
  • 北西
307
参考相場価格
6,578万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 94.69
  • 北西
309
参考相場価格
2,619万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 38.89
  • 西
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409
参考相場価格
2,659万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 38.89
  • 西
410
参考相場価格
2,653万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 38.81
  • 西
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501
参考相場価格
2,680万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 38.81
  • 北東
510
参考相場価格
2,703万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 38.81
  • -
804
参考相場価格
7,072万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 93.99

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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東高駒込ペアシティ資産性スコア

3.96
東高駒込ペアシティの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
東高駒込ペアシティ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

東高駒込ペアシティ居住エリアの評価

東高駒込ペアシティ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

東高駒込ペアシティ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,254万円26万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築20年以上の平均値
想定売買価格
東高駒込ペアシティ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

東高駒込ペアシティマンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    高齢者やファミリー世帯が多く、地域の治安意識が高い

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部の管理が丁寧で、ビンテージマンションとしての風格がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    西ケ原

    5

    西ケ原駅周辺の地価は2025年時点で平均88万円/m²、前年から10%以上上昇しており、資産価値が高まっています。

  • 買い物・生活利便性

    上中里

    5

    静かな住宅街で治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して住める雰囲気です。夜も静かで落ち着いて過ごせます。

北区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

東高駒込ペアシティマンション概要

東高駒込ペアシティは東京メトロ南北線西ケ原駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、8階建てのマンションです。 飛鳥山公園が徒歩圏内です。園内のこどもらんどでは、大きなお城の遊具でダイナミックに遊べます。公園入口から飛鳥山山頂間には、無料で乗車できるあすかパークレールも完備され、子供や高齢者でも利用しやすくなっています。桜が約650本植えられており、お花見スポットとしても人気です。

東高駒込ペアシティ詳細情報

基本情報

建物名東高駒込ペアシティ(ひがしこうこまごめペアシティ)
住所東京都北区西ケ原3丁目2-1
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積38.81㎡〜94.69㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2588万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:3254万円〜(47m²〜)
  • 3LDK:6578万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価220万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西ケ原東 (認可)他
保育園を見る
学区滝野川小学校
飛鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

東高駒込ペアシティ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西ケ原駅
平均
1K38.85m²2,656万円2,047万円
1LDK47.74m²3,254万円3,692万円
3LDK94.34m²6,825万円7,125万円

東高駒込ペアシティ売買履歴

  • 2025/03
    成約6,800万69万円/m2
    • 97.22m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築40
  • 2024/02
    成約5,990万83万円/m2
    • 71.93m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築39
  • 2023/12
    成約4,680万69万円/m2
    • 67.41m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築39
  • 2020/12
    成約1,870万57万円/m2
    • 32.68m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築36
  • 2018/09
    成約4,360万46万円/m2
    • 93.99m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築34
  • 2016/07
    成約3,280万45万円/m2
    • 71.93m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2015/09
    成約3,900万41万円/m2
    • 93.99m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築31
  • 2014/04
    成約1,300万49万円/m2
    • 26.09m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築29
  • 2013/12
    成約4,300万45万円/m2
    • 93.99m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築29
  • 2011/04
    成約4,000万42万円/m2
    • 94.69m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築26
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約6,800万69万円/m24階97.22m²3LDK築40年
2024/02成約5,990万83万円/m27階71.93m²2LDK築39年
2023/12成約4,680万69万円/m22階67.41m²2LDK築39年
2020/12成約1,870万57万円/m25階32.68m²1K築36年
2018/09成約4,360万46万円/m21階93.99m²2SLDK築34年
2016/07成約3,280万45万円/m23階71.93m²2LDK築31年
2015/09成約3,900万41万円/m24階93.99m²3LDK築31年
2014/04成約1,300万49万円/m23階26.09m²1R築29年
2013/12成約4,300万45万円/m27階93.99m²1LDK築29年
2011/04成約4,000万42万円/m22階94.69m²3LDK築26年
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東高駒込ペアシティ
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,050万53万円/m25階56.93m²3DKリッシェル飛鳥山築43年
2022/08成約4,800万69万円/m23階68.84m²2SLDKパーソナルハイツ飛鳥山築42年
2021/09成約3,770万69万円/m26階54.12m²3DKリッシェル飛鳥山築39年
2018/09成約2,950万50万円/m21階58.99m²2SLDKパーソナルハイツ飛鳥山築38年
2017/06成約2,870万44万円/m21階64.02m²3DKパーソナルハイツ飛鳥山築37年
2017/04成約3,100万37万円/m23階81.69m²2LDK駒込ペアシティアネックス3築28年
2016/07成約2,470万47万円/m25階51.65m²1LDK駒込ペアシティアネックス3築27年
2013/11成約3,290万33万円/m22階97.05m²4SLDK駒込ペアシティアネックス3築25年
2012/11成約1,690万32万円/m24階51.65m²2DK駒込ペアシティアネックス3築24年
2009/07成約1,860万36万円/m23階51.30m²1SLDK西ケ原創美ハイツ築29年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは東高駒込ペアシティ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,480万
  • 2LDK
  • 54.66
  • 2階/地下1階・地上6階建て

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。