3,023万円〜4,699万円
坪単価 217万円/坪〜224万円/坪
想定賃料 11.4万円〜17.5万円/月
4.4%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
パーソナルハイツ飛鳥山
北区・西ケ原駅 徒歩1分・築46年
3,023万円〜4,699万円
坪単価 217万円/坪〜224万円/坪
想定賃料 11.4万円〜17.5万円/月
4.4%〜4.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パーソナルハイツ飛鳥山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
パーソナルハイツ飛鳥山部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 2SLDK | 58.99m² 西 |
| 100 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 2SLDK | 58.99m² 南西 |
| 101 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 2SLDK | 58.99m² 西 |
| 102 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 2SLDK | 58.99m² 西 |
| 199 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 2SLDK | 58.99m² 西 |
| 1F | 3,977万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 59.99m² 西 |
| 1階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.9% | 2LDK | 46.50m² - |
| S-1 | 3,911万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.8% | 3LDK | 58.99m² 西 |
| 2階 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.8% | 2LDK | 46.50m² - |
| 3階 | 4,699万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.5% | 2LDK | 69.54m² - |
| 3階 | 4,650万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 4.5% | 2LDK | 68.84m² 南東 |
| 3階 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.8% | 2LDK | 46.50m² - |
| 4階 | 3,023万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 5階 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.6% | 2LDK | 46.50m² - |
| 6階 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 2DK | 46.50m² 南東 |
1
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2SLDK
- 58.99m²
- 西
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100
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2SLDK
- 58.99m²
- 南西
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101
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2SLDK
- 58.99m²
- 西
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102
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
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- 4.4%
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199
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
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- 4.4%
- 2SLDK
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1F
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 59.99m²
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1階
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 46.50m²
- -
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S-1
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 58.99m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 3,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 46.50m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 69.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パーソナルハイツ飛鳥山販売中・賃貸の物件（0件）
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パーソナルハイツ飛鳥山売買履歴
- 2022/08
- 2018/09
- 2017/06
- 2007/03
- 2006/01
- 2005/09
- 1999/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約2,870万円 | 44万円/m² | 1階 | 64.02m² | 3DK | 築37年 |
| 2007/03 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 2階 | 68.84m² | 2LDK | 築26年 |
| 2006/01 | 成約2,070万円 | 30万円/m² | 4階 | 68.84m² | 3DK | 築25年 |
| 2005/09 | 成約1,720万円 | 33万円/m² | 4階 | 51.43m² | 2LDK | 築25年 |
| 1999/09 | 成約1,660万円 | 27万円/m² | 3階 | 59.85m² | 3DK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/03
- オススメパーソナルハイツ飛鳥山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/02
- 2023/12
- 2021/09
- 2020/12
- 2020/10
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,800万円 | 83万円/m² | 2階 | 33.36m² | 1DK | 東高駒込ペアシティ | 築41年 |
| 2025/09 | 成約3,060万円 | 53万円/m² | 5階 | 56.93m² | 3DK | リッシェル飛鳥山 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 70万円/m² | 4階 | 97.22m² | 3LDK | 東高駒込ペアシティ | 築40年 |
| オススメ | パーソナルハイツ飛鳥山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約2,140万円 | 54万円/m² | 4階 | 39.28m² | 1LDK | 西ケ原ハイツ | 築45年 |
| 2024/02 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 7階 | 71.93m² | 2LDK | 東高駒込ペアシティ | 築39年 |
| 2023/12 | 成約4,690万円 | 69万円/m² | 2階 | 67.41m² | 2LDK | 東高駒込ペアシティ | 築39年 |
| 2021/09 | 成約3,780万円 | 69万円/m² | 6階 | 54.12m² | 3DK | リッシェル飛鳥山 | 築39年 |
| 2020/12 | 成約1,880万円 | 57万円/m² | 5階 | 32.68m² | 1K | 東高駒込ペアシティ | 築36年 |
| 2020/10 | 成約1,000万円 | 25万円/m² | -- | 39.27m² | 2K | 田園キャッスル巣鴨 | 築41年 |
| 2018/09 | 成約4,340万円 | 46万円/m² | 1階 | 93.99m² | 2SLDK | 東高駒込ペアシティ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーソナルハイツ飛鳥山販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,500万円 | 84万円/m² | 3階 | 65.4m² | 3LDK | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,500万円 | 84万円/m² | 3階 | 65.4m² | 2SLDK | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,800万円 | 88万円/m² | 3階 | 65.4m² | 3LDK | 45年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,880万円 | 81万円/m² | 6階 | 59.85m² | 2LDK | 45年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パーソナルハイツ飛鳥山賃貸履歴
- 2025/01
- 13万円/月
- 58.19m²
- 3DK
- 4階
- 当時築44年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 13万円/月 | 4階 | 58.19m² | 3DK | 築44年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パーソナルハイツ飛鳥山資産性スコア
3.80
パーソナルハイツ飛鳥山の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パーソナルハイツ飛鳥山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーソナルハイツ飛鳥山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,915万円74万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.3万円/m²
想定売買価格
パーソナルハイツ飛鳥山1の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーソナルハイツ飛鳥山マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西ケ原
西ケ原駅周辺には小児科を含む総合病院が駅前にあり、緊急時にもすぐに受診できるので安心です。花と森の東京病院も近く、医療面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
4栄町
大きな繁華街がないため夜は比較的静かな時間が流れます。都心の喧騒から離れたい方にはうってつけです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パーソナルハイツ飛鳥山マンション概要
東京メトロ南北線西ケ原駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築46年でRC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
パーソナルハイツ飛鳥山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーソナルハイツ飛鳥山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原2丁目40-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜69.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜224万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社エフビーエム |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パーソナルハイツ飛鳥山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ケ原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.5m² | 3,067万円 | 3,503万円 |
| 2LDK | 46.5m² | 3,134万円 | 6,411万円 |
| 2SLDK | 58.99m² | 3,915万円 | 5,144万円 |
| 3LDK | 59.49m² | 3,944万円 | 8,801万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
西ヶ原創美ハイツ
4,545万円- 2LDK
- 51.30m²
- 4階/5階建
パーソナルハイツ飛鳥山の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。