ザ・パークハウス水天宮前

中央区・水天宮前駅 徒歩2分・築14年

4.63上位3%
液状化注意
6,265万円〜1億2,221万円
坪単価495万円/坪〜566万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ザ・パークハウス水天宮前

中央区・水天宮前駅 徒歩2分・築14年

6,265万円〜1億2,221万円
495万円/坪〜566万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

ザ・パークハウス水天宮前部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,612万円価格を確認する3,228万円1LDK41.84-
2028,738万円価格を確認する4,368万円2LDK53.39-
2039,278万円価格を確認する4,848万円2LDK55.51-
2049,498万円価格を確認する4,948万円2LDK56.82-
2051億2,221万円価格を確認する7,128万円3LDK71.37-
3016,615万円価格を確認する3,268万円1LDK41.84-
3028,733万円価格を確認する4,428万円2LDK53.39-
3039,296万円価格を確認する4,958万円2LDK55.51-
3049,470万円価格を確認する4,998万円2LDK56.82-
3051億2,194万円価格を確認する7,198万円3LDK71.37-
4016,508万円価格を確認する3,308万円1LDK41.84-
4028,607万円価格を確認する4,488万円2LDK53.39-
4039,211万円価格を確認する5,098万円2LDK55.51-
4049,391万円価格を確認する5,108万円2LDK56.82-
4051億2,109万円価格を確認する7,368万円3LDK71.37-
5016,399万円価格を確認する3,348万円1LDK41.84-
5028,511万円価格を確認する4,548万円2LDK53.39-
5039,083万円価格を確認する5,148万円2LDK55.51-
5049,295万円価格を確認する5,218万円2LDK56.82-
5051億2,026万円価格を確認する7,578万円3LDK71.37-
6016,298万円価格を確認する3,388万円1LDK41.84-
6028,384万円価格を確認する4,608万円2LDK53.39-
6038,976万円価格を確認する5,248万円2LDK55.51-
6049,146万円価格を確認する5,288万円2LDK56.82-
6051億1,913万円価格を確認する7,698万円3LDK71.37-
7016,265万円価格を確認する3,448万円1LDK41.84-
7028,349万円価格を確認する4,668万円2LDK53.39-
7038,926万円価格を確認する5,298万円2LDK55.51-
7049,134万円価格を確認する5,358万円2LDK56.82-
7051億1,869万円価格を確認する7,818万円3LDK71.37-
8016,286万円価格を確認する3,598万円1LDK41.84-
8028,421万円価格を確認する4,878万円2LDK53.39-
8038,903万円価格を確認する5,348万円2LDK55.51-
8049,119万円価格を確認する5,428万円2LDK56.82-
8051億1,837万円価格を確認する7,898万円3LDK71.37-
9016,415万円価格を確認する3,698万円1LDK41.84-
9028,557万円価格を確認する4,998万円2LDK53.39-
9039,032万円価格を確認する5,398万円2LDK55.51-
9049,251万円価格を確認する5,498万円2LDK56.82-
9051億2,004万円価格を確認する7,978万円3LDK71.37-
10016,535万円価格を確認する3,798万円1LDK41.84-
10028,681万円価格を確認する5,118万円2LDK53.39-
201
参考相場価格
6,612万円
新築時価格
3,228万円
  • 1LDK
  • 41.84
  • -
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参考相場価格
8,738万円
新築時価格
4,368万円
  • 2LDK
  • 53.39
  • -
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参考相場価格
9,278万円
新築時価格
4,848万円
  • 2LDK
  • 55.51
  • -
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9,498万円
新築時価格
4,948万円
  • 2LDK
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参考相場価格
1億2,221万円
新築時価格
7,128万円
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
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参考相場価格
6,615万円
新築時価格
3,268万円
  • 1LDK
  • 41.84
  • -
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参考相場価格
8,733万円
新築時価格
4,428万円
  • 2LDK
  • 53.39
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参考相場価格
9,296万円
新築時価格
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参考相場価格
9,470万円
新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
  • 56.82
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参考相場価格
1億2,194万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 71.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,780万152万円/m²4階31.26m²1DKアトラス日本橋水天宮築15年
2025/09成約6,990万169万円/m²2階41.20m²1LDKガリシア日本橋水天宮築14年
2025/03成約9,500万175万円/m²7階54.14m²2LDKガーラ・レジデンス日本橋水天宮築16年
オススメ
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2025/01成約4,700万129万円/m²2階36.35m²1LDKアトラス日本橋水天宮築14年
2024/12成約6,900万166万円/m²5階41.53m²1LDKザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス築11年
2024/10成約8,000万145万円/m²7階54.99m²2LDKアーリアシティ日本橋築11年
2024/08成約5,470万150万円/m²4階36.35m²1LDKアトラス日本橋水天宮築14年
2024/04成約1億7,200万187万円/m²5階91.61m²3LDKウィルローズ日本橋蛎殻町築8年
2023/08成約8,770万156万円/m²7階56.19m²2LDKウィルローズ日本橋蛎殻町築7年
2023/07成約9,780万139万円/m²9階70.07m²3LDKグリーンパーク水天宮前築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス水天宮前資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス水天宮前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス水天宮前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス水天宮前居住エリアの評価

ザ・パークハウス水天宮前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス水天宮前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

205%築14年

新築時価格

3,228万円+3,384万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス水天宮前価格推移と将来予測

参考相場価格

6,612万円572万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス水天宮前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス水天宮前マンションの口コミ・評判(484件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    東西線や日比谷線が利用でき八丁堀駅も徒歩圏内で交通の便が良い

  • お部屋

    4

    高級感のある内装で収納が多く便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    水天宮前

    水天宮前駅は複数路線が利用できるので、都内の移動がとても楽です。

  • 治安

    3

    人形町

    人形町駅周辺は全体的に治安が良いですが、休日は観光客が多くて少し騒がしく感じることもあります。

中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス水天宮前マンション概要

ザ・パークハウス水天宮前は東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。中央区日本橋に位置する、最大1,368人を収容できる劇場である明治座に近いマンションです。劇場ではオペラグラスや膝掛けの貸し出しも行っており、快適です。伝統の味の弁当に舌鼓を打ちながら楽しい劇を鑑賞することがでる劇場そばの暮らしは、きっと心を豊かにしてくれることでしょう。

ザ・パークハウス水天宮前詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス水天宮前(ざぱーくはうすすいてんぐうまえ)
住所東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-14
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)10階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積41.84㎡〜71.37㎡
新築時価格3228万円〜7978万円
参考相場価格
  • 1LDK:6265万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8349万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:11837万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価495万円/坪〜566万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※141000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス水天宮前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水天宮前駅
平均
1LDK41.84m²6,415万円6,268万円
2LDK55.51m²9,032万円9,202万円
3LDK71.37m²1億2,015万円1億1,739万円

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

日本橋蛎殻町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス水天宮前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

水天宮前駅のマンション

水天宮前駅は東京都中央区にあり、東京メトロ半蔵門線が利用できます。西には東京の中心エリアが、東に隅田川を渡れば清澄白河の閑静な町並みが楽しめます。観光客の利用も盛んで、近隣にはロイヤルパークホテルやホテルヴィラフォンテーヌ日本橋箱崎といった一流ホテルも多く存在しています。治安が良い地域で安心して暮らすことができますが、物価はやや高めといえるでしょう。このページでは、そんな水天宮前のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: